임대주택 중개업의 점포 수에 관한 조사결과
-2016년 9월-
-2016년 9월-
【조사요강】
야노경제연구소에서는 임대주택 중개업을 하는 주요 9개 사업자의 일본국내 및 해외 점포 수에 대해서 조사했다.
야노경제연구소에서는 임대주택 중개업을 하는 주요 9개 사업자의 일본국내 및 해외 점포 수에 대해서 조사했다.
1. 조사기간：2016년 10월
2. 조사대상：임대주택 중개업을 하는 주요 9개 사업자
3. 조사방법：당사 전문연구원의 각사 공표자료 및 문헌조사
2. 조사대상：임대주택 중개업을 하는 주요 9개 사업자
3. 조사방법：당사 전문연구원의 각사 공표자료 및 문헌조사
＜임대주택 중개업 및 점포 수 용어정의＞
이 조사에서의 임대주택 중개업은 임대주택의 입주 알선에 관한 중개업무를 하는 사업자를 말한다. 또한 대상 점포는 각 사업자가 직접 운영하고 있는 직영점포와 프랜차이즈(FC) 가맹점포(동일 브랜드의 프랜차이즈점포)이며, 점포 수는 그 합계치이다.
이 조사에서의 임대주택 중개업은 임대주택의 입주 알선에 관한 중개업무를 하는 사업자를 말한다. 또한 대상 점포는 각 사업자가 직접 운영하고 있는 직영점포와 프랜차이즈(FC) 가맹점포(동일 브랜드의 프랜차이즈점포)이며, 점포 수는 그 합계치이다.
【조사결과 서머리】
◆임대주택 중개업의 주요 9개 사업자의 2016년 9월말 시점 점포 수는
◆임대주택 중개업의 주요 9개 사업자의 2016년 9월말 시점 점포 수는
제1위 Apamanshop HD, 제2위 Century21 Japan, 제3위 ABLE
임대주택 중개를 주요 업무로 하는 주요 9개 사업자의 2016년 9월말 시점의 점포 수(직영점포와 프랜차이즈(FC) 점포의 합계치, 해외 및 계약점포 포함)는 Apamanshop HD가 제1위로 1,164 점포(직영점 103점포, FC점 1,047점포, 해외점 14점포), 제2위의 Century21 Japan이 906점포(FC점 906점포), 제3위가 ABLE로 801점포(직영점 418점포, FC점 372점포, 해외점 11점포)였다.
◆FC점포의 증가 경향이 진행
임대주택 중개를 주요 업무로 하는 사업자는 임대물건관리 업무에 의한 관리수입과 입주알선 중개업무에 의한 수수료 수입이 수입원이다. 직영점포망을 충실히 하고 FC가맹점 점포망을 확충시켜 브랜드 인지도를 더욱 향상시켜 사업자 측과 오너 및 입주희망자와의 커뮤니케이션을 보다 긴밀히 하면서 관리호수와 알선건수 증가로 연결한다.
임대주택 중개를 주요 업무로 하는 사업자는 임대물건관리 업무에 의한 관리수입과 입주알선 중개업무에 의한 수수료 수입이 수입원이다. 직영점포망을 충실히 하고 FC가맹점 점포망을 확충시켜 브랜드 인지도를 더욱 향상시켜 사업자 측과 오너 및 입주희망자와의 커뮤니케이션을 보다 긴밀히 하면서 관리호수와 알선건수 증가로 연결한다.
◆향후에도 수익력 강화를 위한 적극적인 점포 전개에
임대주택 중개업 주요 9개 사업자의 점포 수는 직영점포망의 충실과 FC가맹점의 증가에 의해 향후에도 확대 추세가 계속될 것으로 예상된다. 한편 지금까지도 재검토가 진행되고 있듯이 영업효율 향상을 위한 기존 직영점포망 재편도 이루어지고 있다. 또한 해외 전개도 시야에 두면서 국내에 한정되지 않고 해외로부터의 수익기회 획득과 함께 점포 전개의 확충을 진행하고 있다.
임대주택 중개업 주요 9개 사업자의 점포 수는 직영점포망의 충실과 FC가맹점의 증가에 의해 향후에도 확대 추세가 계속될 것으로 예상된다. 한편 지금까지도 재검토가 진행되고 있듯이 영업효율 향상을 위한 기존 직영점포망 재편도 이루어지고 있다. 또한 해외 전개도 시야에 두면서 국내에 한정되지 않고 해외로부터의 수익기회 획득과 함께 점포 전개의 확충을 진행하고 있다.
그림1. 주요 9개 사업자의 임대중개 점포 수(2016년 9월말 시점)
야노경제연구소 조사
주1. 2016년 9월말 시점 각 사업자의 직영 점포 수와 프랜차이즈(FC) 점포 수의 합계치(해외점포 포함).
주2. 신규 출점 및 퇴점에 대해서는 공표시기가 다르기 때문에 각 사업자의 공표치와는 일부 다른 경우도 있다.
주3. 개설 준비 완료 및 출점이 확정되어 있는 FC가맹계약점포를 포함한다.
주4. 동일 브랜드라고 인식할 수 있는 점포를 기준으로 하며, 동일 주소에서의 점포를 1점포로 집계.
주5. Apamanshop은, Apamanshop HD의 자회사가 전개하는 직영점과 해외점포, Apamanshop 네트워크가 전개하는 FC가맹점의 점포 수 합계(2016년 9월말 시점)
주6. Century21 Japan은 일본국내에서 전개하는 FC가맹점 점포 수의 총 수(2016년 9월말 시점)
주7. LIXIL ERA JAPAN은 일본국내에서 전개하는 FC가맹점 점포 수의 총 수(2016년 9월말 시점)
주8. ABLE은 동사 직영점과 해외점포 및 네트워크 가맹점 점포 수의 합계(2016년 9월말 시점)
주9. Token Corporation은 동사 지점과 홈메이트점 및 FC가맹점 점포 수의 합계(홈메이트 제휴점과 중개제휴점 각사를 제외)(2016년 9월말 시점)
주10 Daito Trust Construction은 동사 본지점과 중개전문 점포 수의 합계(2016년 9월말 시점)
주11. Starts그룹은 Starts Pitat House가 전개하는 직영점과 Pitat House Network가 전개하는 FC가맹점 점포 수 및 해외 네트워크가 전개하는 해외 거점 수의 합계(2016년 9월말 시점)
주12. MiniMini그룹은 동사 그룹 직영점과 FC가맹점 점포 수의 합계(2016년 9월말 시점)
주 13. Leopalace21은 동사 Leopalace21 센터 수와 Leopalace Partners 점포 수 및 해외 합계(2016년 9월말 시점)
주2. 신규 출점 및 퇴점에 대해서는 공표시기가 다르기 때문에 각 사업자의 공표치와는 일부 다른 경우도 있다.
주3. 개설 준비 완료 및 출점이 확정되어 있는 FC가맹계약점포를 포함한다.
주4. 동일 브랜드라고 인식할 수 있는 점포를 기준으로 하며, 동일 주소에서의 점포를 1점포로 집계.
주5. Apamanshop은, Apamanshop HD의 자회사가 전개하는 직영점과 해외점포, Apamanshop 네트워크가 전개하는 FC가맹점의 점포 수 합계(2016년 9월말 시점)
주6. Century21 Japan은 일본국내에서 전개하는 FC가맹점 점포 수의 총 수(2016년 9월말 시점)
주7. LIXIL ERA JAPAN은 일본국내에서 전개하는 FC가맹점 점포 수의 총 수(2016년 9월말 시점)
주8. ABLE은 동사 직영점과 해외점포 및 네트워크 가맹점 점포 수의 합계(2016년 9월말 시점)
주9. Token Corporation은 동사 지점과 홈메이트점 및 FC가맹점 점포 수의 합계(홈메이트 제휴점과 중개제휴점 각사를 제외)(2016년 9월말 시점)
주10 Daito Trust Construction은 동사 본지점과 중개전문 점포 수의 합계(2016년 9월말 시점)
주11. Starts그룹은 Starts Pitat House가 전개하는 직영점과 Pitat House Network가 전개하는 FC가맹점 점포 수 및 해외 네트워크가 전개하는 해외 거점 수의 합계(2016년 9월말 시점)
주12. MiniMini그룹은 동사 그룹 직영점과 FC가맹점 점포 수의 합계(2016년 9월말 시점)
주 13. Leopalace21은 동사 Leopalace21 센터 수와 Leopalace Partners 점포 수 및 해외 합계(2016년 9월말 시점)
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