<일본시장조사보고서>2021년판 주택 트렌드 철저 분석(일본어판)
자료코드: C63113600 / A4 265 / 2021. 10. 28
◆조사개요
조사목적: 본서에서 주택산업을 담당하는 주요 주택 메이커 등의 사업전개 및 방향성, 또한 주택 관련 시장의 트렌드를 중심으로 조사·분석을 실시하며, 아래 항목을 밝힌다.
조사대상: 본서에서는 아래 시장을 조사대상으로 했다.
(1)단독주택 시장 (2)맨션 시장 (3)공법별 주택 시장 (4)주택의 주목시장 (5)기타 관련 시장
조사 대상 지역: 일본국내 및 일부 해외시장
조사 대상 기업 수: 각 분야의 참가기업 약 50사
조사방법:
(1)연구원이 직접 면접취재
(2)폐사 내부자료의 조사결과 및 각종 업계 관련 자료 등을 정리·분석
조사기간: 2021년 8월~2021년 10월
◆자료 포인트
• 코로나 이후 시장환경의 변화와 새로운 시장 기회를 철저히 분석
· 수익의 기회를 파악하며 순풍을 타며, 주택 시장의 트렌드를 살피다
· 시장환경이 어려운 상황에서 향후 기대되는 주택분야의 동향
· 신축의 침체 시대를 보완하는 스톡 시장 현황과 과제
· 각 메이커의 제품 상황, 대응 등을 분석 기타
• 2019년판과의 차이: 코로나 이후 주택 트렌드를 감안하며 조사, 분석. 2019년판 내용을 갱신.
◆리서치 내용
조사결과 포인트
총론 "주택 트렌드 철저 분석 2021년판"
◆ 주택 시장의 트렌드
◆ 요구되는 주거생활 서비스
◆ 다양해지는 라이프스타일의 변화
◆ 새로운 시대의 주택정책 지침 "주거생활 기본계획"
◆ 초 스마트사회로 이어지는 신기술에 의한 변화
◆ 신설주택 착공 수와 바닥면적의 트렌드
◆ 주택 스톡의 구조 분석
◆ 신설주택의 구조 분석
◆ 단독주택과 분양 맨션의 공급 비교
◆ 인구동태·사회환경의 변화에 따른 주택 수요
◆ 상품 기획의 방향성
◆ 주택 수요의 방향성
◆ 주택 시장의 전망과 과제
제1장 주택 트렌드 및 향후 시장 전망
1. 주택투자 동향
2. 주택착공 플로우의 트렌드
(1)건축 착공 추이
(2)신설주택 착공 추이
(3)향후 주택 착공 전망
3. 주택 스톡 시장 분석
(1)총 주택 수와 총 가구 수와의 관계
(2)종류별·건축년수별 주택 스톡
(3)지역별·건축년수별 주택 스톡
(4)도도부현별 주택 스톡
(5)분양 맨션의 스톡
(6)빈집 스톡의 시장 분석
4. 주택가격의 트렌드
(1)건축 공사비의 추이
(2)주택가격과 소득의 괴리
(3)취득능력의 국제 비교
(4)자가소유주택의 가격 추이
5. 주택 수요의 방향성
(1)가구주 연령대별 주택 소유 가구의 변화
(2)주택에 대한 가치관의 변화
(3)맞벌이 가구의 주택 수요
(4)맨션 재건축 수요
(5)종말기의 삶
6. 주택 시장의 방향성과 향후 시장 전망
제2장 주택 시장을 둘러싼 환경의 변화
1. 주택 시장의 새로운 움직임
(1)과세 대상인 피상속인은 배증
(2)건설인재의 부족
(3)고령화가 진행되는 건설업
(4)커뮤니티의 재구축
(5)주택 안전망 방향성
2. 인구·가구구조의 변화에 따른 주택 시장의 방향성
(1)인구·가구구조의 변화
(2)장래 인구의 추계
(3)향후 가구의 변화
(4)단카이 주니어·단카이세대에 따른 주택 수요의 방향성
3. 주택지 땅값의 동향과 전망
(1)땅값 수준의 추이
(2)택지 공급량의 추이
4. 주택 관련 업계의 주목분야
(1)빈집 비즈니스의 동향
(2)단독주택·맨션의 재생 판매
(3)코로나이후의 민박 활용
(4)"Real Estate Tech"의 동향
제3장 공법별·형태별 주택 트렌드
1. 공법의 특징과 점유율
2. 조립식 주택
(1)시장 개요
(2)시장규모 추이
(3)조립식 주택 메이커 점유율 추이
(4)유통·판매 동향
(5)향후 시장 전망
3. 목조 주택
(1)시장 개요
(2)시장규모 추이
(3)목조 주택 메이커 점유율 추이
(4)용재 수요량의 추이
(5)향후 시장 전망
4. 투바이포 주택
(1)시장 개요
(2)시장규모 추이
(3)2×4주택 메이커 점유율 추이
(4)목조3층주택 동향
(5)향후 시장 전망
5. 분양 맨션
(1)시장 개요
(2)분양 맨션 공급 트렌드
(3)신축 맨션 메이커 점유율 추이
(4)분양 맨션의 가격 동향
(5)초고층 맨션 시장 동향
(6)맨션 재건축 시장 동향
(7)맨션 관리업계의 동향
(8)향후 시장 전망
제4장 하우스메이커·디벨로퍼의 사업전략
1. 하우스메이커의 실적 동향과 전망
(1)대형 하우스메이커의 실적 동향
(2)판매실적 내역
(3)리모델링 사업의 실적 동향
2. 주요 주택 메이커 상품 개발 전략
(1)주택의 상품 트렌드
(2)주택 사업자와 소비자의 중시점
(3)하우스메이커의 방향성
(4)하우스 빌더의 방향성
(5)공무점의 방향성
제5장 향후 주목해야 하는 주택 시장
1. 고령자 주택
(1)고령자 주택 시장 동향
(2)서비스제공 고령자용 주택 동향
(3)유료노인홈의 동향
(4)노인 비즈니스의 신규참가 동향
(5)간호 시장의 동향
(6)고령자 주택의 과제
(7)향후 시장 전망
2. 임대주택(맨션, 임대 맨션)
(1)임대주택 시장 동향
(2)상품기획의 방향성
(3)임대 관리 시장의 동향
(4)향후 시장 전망
3. 중고주택
(1)중고주택 시장 동향
(2)주택 리노베이션 업계의 새로운 움직임
(3)중고주택 가격 추이
(4)중고주택 재생·판매 사업의 동향
(5)빈집 비즈니스의 동향
(6)중고주택 시장의 유망분야
(7)중고주택 시장의 과제
(8)향후 시장 전망
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