빌딩관리, 건물관리 - 빌딩 관리 시장에 관한 조사결과(2022년)/야노경제연구소

 빌딩 관리 시장에 관한 조사결과(2022년)

【자료체재】

자료명：「2022년판 빌딩 관리 시장의 실태와 전망」

발간일：2022년 9월 27일

체  재：A4판 401페이지

【조사요강】

1. 조사기간: 2022년 7월~9월

2. 조사대상: 일본의 유력 빌딩관리사업자

3. 조사방법 당사 전문연구원의 대면취재(온라인 포함), 전화설문조사 및 문헌조사 병용

＜빌딩 관리 시장 용어정의＞

본 조사에서 빌딩 관리 시장이란, 빌딩청소, 설비관리, 경비업무 등의 수탁서비스를 대상으로 하여 원청금액 기준으로 시장규모를 산출했다. 빌딩관리사업자가 하청을 받은 수선공사, 개수공사, 리뉴얼공사 등 주변업무를 포함한다.

＜시장에 포함되는 상품·서비스＞

위생관리업무, 설비관리업무, 경비보장업무, 기타 업무(건물수리 등)

◆2022년도 일본의 빌딩 관리 시장규모를 전년도 대비 101.0%인 4조 3,855억 엔으로 예측

~업무품질 향상, 업무효율 향상, 수익력 향상이 앞으로도 과제~

빌딩 관리 시장규모 추이·예측

 

야노경제연구소 조사

주1. 원청금액 기준

주2. 2022년도는 예측치

주3. 빌딩관리사업자가 하청을 받은 수선공사, 개수공사, 리뉴얼공사 등 주변업무를 포함한다.

1. 시장 개황

  2021년도 일본의 빌딩 관리 시장규모(원청금액 기준)는 4조 3,425억 엔, 전년도 대비 102.6%로 소폭 증가세로 추이했다. 일하는 환경의 변화, 사무실 기능의 재검토에 의해 공사개수 안건이 증가한 것이 시장규모 확대의 요인이다.

2. 주목 토픽

건물 용도별로 가장 점유율이 높은 것은 '업무용 빌딩'

  2021년도 빌딩 관리 시장규모를 건물 용도별로 보면, 주택이 약 1,579억 엔(점유율 3.6%, 전년도 대비 102.8%), 비주택이 약 4조 1,845억 엔(동 96.4%, 동 102.6%)으로 추계한다.

  비주택의 경우 가장 점유율이 높은 것은 업무용 빌딩이며, 시장규모는 약 9,460억 엔(21.8%, 102.9%)으로 빌딩 관리 시장규모의 약 1/5을 차지한다. 이어서 점포·상업시설 약 7,884억 엔(동 18.2% 동 102.1%), 의료·복지시설 약 4,394억 엔(동 10.1% 동 103.6%), 학교시설 약 4,132억 엔(동 9.5% 동 100.3%), 공장·작업소 약 4,076억 엔(동 9.4% 동 101.7%)이다.

3. 장래 전망

  2022년도 일본의 빌딩 관리 시장규모(원청금액 기준)는 전년도 대비 101.0%인 4조 3,855억 엔으로 예측한다. 2022년도는 코로나19 사태를 계기로 한 사무실 환경·공간의 재검토와 정비가 앞으로도 계속될 것으로 보인다. 또 코로나19 사태로 높아진 위생관리 대응의 일환으로 인테리어공사 및 리뉴얼공사 수요의 가시화도 시장 확대에 기여할 것으로 보인다.

  미래를 위한 적절한 빌딩 운영에는 건물의 오너와 관리회사가 협력하여 운영관리를 해 나갈 필요가 있다. 빌딩 관리 업무의 품질과 업무 효율을 향상시키기 위한 선진적인 시스템과 기술의 도입에는 오너의 비용 부담에 대한 협력이 반드시 필요하기 때문에 빌딩관리사업자의 도입 제안에 의해 오너의 건물자산가치 향상에 대한 의식이 높아질 수 있도록 하는 등, 양자가 협력해 빌딩을 운영해 나갈 필요가 있다.

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