일본 주택, 리모델링, 주택 리폼 - 2015년판 주택 리모델링 시장 / 야노경제연구소

<일본시장조사보고서> 2015년판 주택 리모델링 시장 (일본어판)
자료코드 C57112000 / A4 377p / 2015.07.28


 리모델링, 주택 리모델링, 리모델링 시장규모, 리모델링 시장규모 예측, 빈 주택 수가 세대 수를 상회하여 잉여 주택이 발생하고 있는 가운데, 주택건설 회사와 리모델링 전문사업자 등이 본격적으로 리모델링 사업의 상황 악화에 따른 개선 수단을 도모하고 있다. 또, 기존 플레이어 외에도 유통・소매와 같은 새로운 플레이어도 서서히 존재감을 나타내고 있어 업계 전체의 세력도에 변화가 나타나고 있다. 일본은 2020년 리모델링 시장규모 배증계획을 발표하였으며 이를 위한 규제 완화와 시장 정비가 진행되려고 한다. 따라서 본 리포트에서는 사업자 동향과 리모델링의 향후 트렌드 등을 추측했다. 그리고 소비세가 인상된 후 1년이 경과된 리모델링 사업자의 동향 등을 취재하여 현상과 향후 수요를 예측했다.


◆ 조사 개요조사 대상：주택 리모델링 시장
조사 대상 기업 수：리모델링 관련 기업 15개 사
조사 방법：직접 면접 취재
조사 기간：2015년 5월~2015년 7월


◆ 본 자료의 포인트• 리모델링의 본격적인 시대를 향하여 이목이 집중되는 가운데, 대형 유력 사업회사의 동향 분석
• 대국적인 리모델링 시장 외에 소비세 인상 후의 동향, 개별 리모델링과 같은 다양화되는 리모델링 시장을 세분화한 뒤 각각의 트렌드와 
   시장규모를 추계


◆ 리서치 내용


■게재 내용


총론


▷2014년 주택 리모델링 시장규모
▷주택 리모델링 시장규모 예측 3가지 모델
▷2030년까지의 장기 시장예측
▷확대되는 리모델링 시장, 「투자의 리모델링」
▷소비세 인상의 영향과 유력 사업자 동향
▷향후 과제와 중장기 전망


제1장 주택 업계 개황


1. 신설 주택 시장
　　(1) 신설 주택 착공 세대 수 추이
　　(2) 「자가」와 「임대」 추이
　　(3) 「단독 주택」과 「맨션」 추이
2. 잉여 주택 상황
　　(1) 주택 잉여 추이
　　(2) 주택 리모델링 타깃
　　(3) 구조별 잉여 주택 상황
　　(4) 잉여 맨션 추이와 리모델링 대상 맨션
　　(5) 조립 주택의 잉여 수 추이
3. 리모델링•리뉴얼 상황
　　(1) 리모델링•리뉴얼 공사의 시장규모
　　(2)【주택 리모델링】공사 상황
　　(3) 목적별 리뉴얼 공사
4. 인구•세대 수 상황
　　(1) 총 인구
　　(2) 총 세대 수
　　(3) 연령대별 자가율
　　(4) 가계 조사
5. 건설업의 사업자 동향
　　(1) 주택 리모델링 참가 사업자 수
　　(2) 건설업 허가 사업자 동향
6. 리모델링 업계와 관련된 시책•여러 제도•법 규제
　　(1) 주생활기본법
　　(2) 주택 이력 정보
　　(3) 중고 주택•리모델링 토탈 플랜
　　(4) 주택•리모델링 세금 감면
　　(5) 하자 담보 책임 보험
　　(6) 장기 우량 주택화 리모델링 보조금 제도


제2장 주택 리모델링 시장의 동향


1. 주택 리모델링 시장
　　(1) 주택 리모델링 시장의 정의 및 주택 리모델링 시장규모 비교
　　(2) 주택 리모델링 시장규모 추이
　　(3) (A) 증・개축에 관한 부분 (10㎡초의 증・개축)
　　(4) (B) 증・개축에 관한 부분 (10㎡이하의 증・개축)
　　(5) (C) 설비 수선・유지 관련 부분
　　(6) (D) 가구•인테리어 부분
2. 주택 리모델링 시장규모 예측
　　(1) 주택 리모델링 시장규모 예측
　　(2) 「증・개축 공사」의 예측 요인
　　(3) 「증・개축 공사」 예측
　　(4) 「설비 수선・유지비」와「가구・인테리어 등」 예측 요인
　　(5) 「설비 수선・유지비」 예측
　　(6) 「가구・인테리어 등 비용」 예측
　　(7) 소비와 관련된 예측 (설비 수선・유지비, 가구・인테리어 등)
　　(8) 경제 성장률의 예측
3. 행정구역별 주택 리모델링 시장규모
　　(1) 행정구역별 주택 리모델링 시장규모
　　(2) 행정구역별 주택 리모델링 시장규모 전년대비 증가율 순위
　　(3) 행정구역별 주택 리모델링 시장규모 한 세대당 공사 금액 순위
　　(4) 행정구역별 주택 리모델링 시장규모 한 사업소당 리모델링 금액 순위
　　(5) 행정구역별 주택 리모델링 시장규모 증・개축 공사(리모델링 공사) 실시율 순위
4. 중장년・노인을 위한 주택 리모델링 시장규모
　　(1) 중장년・노인 전용의 주택 리모델링이란
　　(2) 중장년・노인 인구 추이
　　(3) 중장년・노인 소비 구조
　　(4) 중장년・노인 주택 리모델링 시장규모
5. 기존 주택용 태양광 발전 시스템 시장규모 (주목받는 에너지 창조 리모델링)
　　(1) 주택용 태양광 발전 도입 건수
　　(2) 시스템 가격
　　(3) 설치 용량
　　(4) 주택용 태양광 발전 시장규모
6. 고가 리모델링 시장규모
7. 중고 주택＋리모델링 시장
8. 맨션 리모델링 시장
　　(1) 맨션 리모델링이란
　　(2) 건축 년수별 잉여 맨션 수
　　(3) 건축 년수별 리모델링 발생 공사비
　　(4) 맨션 리모델링 시장규모 추이・예측 (잠재적 시장규모)
　　(5) 맨션 주방, 욕실 설비 리모델링 시장규모 추이・예측
9. 주택 리모델링 시장의 구분별 구성비


제3장 주택 리모델링 사업자 전략


1. 소비 증세의 영향과 유력 사업자 동향
2. 고객 개척・획득 전략
3. 인재육성 체제
4. 향후 과제와 중장기적 전망


제4장 유력 리폼 사업자 개별 기업표


＜주택건설 회사계열 리모델링 회사＞
 　긴테쓰부동산 주식회사
    스미토모린교홈텍 주식회사
    세키스이화학공업 주식회사
    다이와하우스리폼 주식회사
    파나홈리폼 주식회사
    미사와홈 주식회사
    미쓰이부동산리폼 주식회사
＜독립계열 리모델링 회사＞
 　주식회사 OKUTA
 　도쿄가스리모델링 주식회사
    주식회사 나사홈
    주식회사 하우스두
    홈텍 주식회사
    야마쇼리폼서비스 주식회사
    유토리폼 주식회사
    리노베루 주식회사
＜참고 자료＞
 　행정구역별 주택 리모델링 시장규모 추이 및 잉여 주택 등 관련 자료