빌딩관리, 건물유지보수 - 2018년판 빌딩관리 시장의 실태와 전망/야노경제연구소

<일본시장조사보고서>2018년판 빌딩관리 시장의 실태와 전망(일본어판)
자료코드: C60113700 / A4 424 / 2018. 09. 25

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본 조사 리포트는 빌딩관리 시장에서의 유력 사업자의 경영·사업의 현상과 시장규모, 수요 동향을 조사 분석하여 향후 업계의 발전에 기여하는 것을 목적으로 한다.

◆조사개요
조사대상 기업：
＜전국의 유력 빌딩관리사업자＞
청취조사 실시사 수 16사
앙케트조사 실시사 수 208사(청취조사 실시사 수 포함)
조사방법：방문 청취조사, 전화를 이용한 앙케트조사, 문헌·기존자료 조사
조사기간：2018년 7월~2018년 9월

◆자료 포인트
•각종 통계 데이터를 바탕으로 한 시장규모 추계
•도도부현별 시장동향
•주요 사업자의 사례 연구
•빌딩관리사업자 약 200사에 대한 실태 앙케트 조사

■게재 내용





1. 시장 동향
2. 기업 동향
3. 전망과 과제

제Ⅰ장　빌딩관리 시장의 동향

1. 빌딩관리 시장을 둘러싼 시장 환경
　　1) 법정비·개정의 동향
　　　　~빌딩관법의 개정과 등록업자수의 동향~
　　　　~경비업법의 개정과 허가업자수의 동향~
　　　　~건설업법에 근거하는 허가업자수의 동향~
　　　　~외국인기능실습제도~
　　2) 경제·경기의 동향
　　　　~일본경제·경기의 동향~
　　　　~건설투자 및 건축착공의 동향~
　　　　~향후 경제·경기동향~
　　3) 기업용 서비스 가격지수 동향
　　　　~빌딩관리 업무에서의 가격지수 동향~
2. 빌딩관리 시장의 최신 동향
　　1) 빌딩관리 시장의 시장 개황
　　2) 빌딩관리 시장의 시장 구조
　　3) 빌딩관리 업자의 실적 동향
　　4) 빌딩관리 업자의 사업 특성 및 업무 영역
　　5) 주력 내용의 동향
　　6) 고객 요구의 동향
　　7) 과제·문제점
　　8) 향후의 시장 전망
　　9) 빌딩관리업자의 장래상
3. 빌딩관리 업무 대상의 건축물 스톡의 동향
　　1) 특정 건축물 스톡 상황
　　2) 일본국내 건축물 총 스톡 상황
　　3) 빌딩관리업의 수요 발생을 전망할 수 있는 건축물 스톡 상황
4. 빌딩관리비의 동향
　　1) 빌딩관리비 개황
　　2) 노동자 임금 동향
　　3) 빌딩관리비의 평균단가
5. 빌딩관리 시장규모의 동향
　　1) 빌딩관리 시장규모의 개황
　　2) 빌딩관리 시장의 시장규모 추정
　　3) 건물 용도별 및 업무별 빌딩관리 시장규모
　　4) 빌딩관리 시장규모의 예측

제Ⅱ장　도도부현별로 보는 빌딩관리 시장

·홋카이도의 빌딩관리 시장
·아오모리현의 빌딩관리 시장
·이와테현의 빌딩관리 시장
·미야기현의 빌딩관리 시장
·아키타현의 빌딩관리 시장
·야마가타현의 빌딩관리 시장
·후쿠시마현의 빌딩관리 시장
·이바라키현의 빌딩관리 시장
·도치기현의 빌딩관리 시장
·군마현의 빌딩관리 시장
·사이타마현의 빌딩관리 시장
·지바현의 빌딩관리 시장
·도쿄도의 빌딩관리 시장
·가나가와현의 빌딩관리 시장
·니가타현의 빌딩관리 시장
·도야마현의 빌딩관리 시장
·이시카와현의 빌딩관리 시장
·후쿠이현의 빌딩관리 시장
·야마나시현의 빌딩관리 시장
·나가노현의 빌딩관리 시장
·기후현의 빌딩관리 시장
·시즈오카현의 빌딩관리 시장
·아이치현의 빌딩관리 시장
·미에현의 빌딩관리 시장
·시가현의 빌딩관리 시장
·교토부의 빌딩관리 시장
·오사카부의 빌딩관리 시장
·효고현의 빌딩관리 시장
·나라현의 빌딩관리 시장
·와카야마현의 빌딩관리 시장
·돗토리현의 빌딩관리 시장
·시마네현의 빌딩관리 시장
·오카야마현의 빌딩관리 시장
·히로시마현의 빌딩관리 시장
·야마구치현의 빌딩관리 시장
·도쿠시마현의 빌딩관리 시장
·가가와현의 빌딩관리 시장
·에히메현의 빌딩관리 시장
·고치현의 빌딩관리 시장
·후쿠오카현의 빌딩관리 시장
·사가현의 빌딩관리 시장
·나가사키현의 빌딩관리 시장
·구마모토현의 빌딩관리 시장
·오이타현의 빌딩관리 시장
·미야자키현의 빌딩관리 시장
·가고시마현의 빌딩관리 시장
·오키나와현의 빌딩관리 시장

제Ⅲ장　유력 빌딩관리 업자의 사업 실태

·이온디라이트 주식회사
·ORIX Facilities 주식회사
·긴테쓰빌딩서비스 주식회사
·글로브십 주식회사
·주식회사 게이오설비서비스
·주식회사 산케이빌매니지먼트
·다이세이 주식회사
·다이세이빌딩관리 주식회사
·다카사고마루세이엔지니어링 서비스 주식회사
·도쿄비소흥업 주식회사
·일본칸자이 주식회사
·주식회사 하쿠세이샤
·주식회사 파나소닉ES퍼실리티매니지먼트
·주식회사 하리마비스템
·주식회사 비켄테크노
·주식회사 마이스터엔지니어링

【제Ⅱ장 수록 내용】
·빌딩관리 시장규모의 추이(건물 용도별)
·건축물 스톡 추이(건물 용도별, 주택의 전용부 제외)
·특정 건축물의 신고 시설수 추이(연도말 현재)
·신설 착공량 추이(산업용 건축물)
·관련업 신고 사업소수 추이(연도말 현재)

【제Ⅲ장 수록 내용】
1. 기업 개요
2. 실적 동향
3. 분야별 수요 동향
4. 주된 자본 제휴, 업무 제휴 내용
5. 빌딩관리 업무의 특징
6. 빌딩관리 업무의 영업 방침
7. 빌딩관리 업무의 과제·문제점
8. 빌딩관리 업무의 장래 전망

제Ⅳ장　빌딩관리 업자의 경영 실태

1. 앙케트 조사의 개요
2. 전기 전체 실적의 결과
 　　1) 실적 결과의 집계 일람
 　　2) 각 실적 지표의 동향
3. 전기 분야 실적 결과
 　　1) 업무별 실적 결과의 동향
 　　2) 건물 용도별 실적 결과의 동향
 　　3) 지역별 실적 결과의 동향
 　　4) 수주 경로별 실적 결과의 동향
 　　5) 그룹 내외별 실적 결과의 동향
 　　6) 신규 물건·기존 물건별 실적 결과의 동향
4. 전기 사업 전개의 방향성·지향성(전전기부터의 바뀐 방향성)
 　　1) 주요 3업무에서의 종합적인 지향·전문 지향
 　　2) 영업·업무 리소스의 확대·축소
 　　3) 계약 우선·수익성 우선으로 보는 수주 방침
 　　4) 신설 물건·기설 물건의 주력 상황
 　　5) 업무 아웃소싱 비율의 동향
 　　6) 가격·품질과 관련되는 고객 니즈 동향
 5. 새로운 사업·업무에 대한 대응 방침
　　 1) 새로운 사업·업무 관련 대응 에 대한 필요성 인식
 　　2) 새로운 사업·업무 관련 대응 상황(필요성을 인식하고 있는 기업만)
 　　3) 새로운 사업·업무 관련 업무 영역(대응 종료 내지 상정하고 있는 기업만)
 6. 새로운 경영·사업의 전개
 　　1) M＆A의 가능성
 　　2) 타업종·이산업으로의 진출 가능성
 　　3) 진출 가능성이 있는 타업종·이산업(진출 가능성이 있는 기업만)
 7. 빌딩관리 시장의 향후 단기 수요 전망
　   1) 빌딩관리 시장 전체 전망
　　 2) 업무별 전망
　　 3) 건물 용도별 전망
　　 4) 지역별 전망
8. 빌딩관리 시장·업계의 장기 전망
 　　1) 사업영역의 확대
 　　2) 사업구조의 변혁
 　　3) 대형기업의 과점화
 　　4) 업계 재편
 　　5) 국제화 진행
9. 앙케트 조사표