<일본시장조사보고서>2024년판 빌딩관리 시장의 실태와 전망(일본어판)
자료코드: C66112300 / A4 391 / 2024. 09. 27
◆조사개요
• 조사목적: 빌딩관리 시장 유력 사업자의 경영·사업 현황과 시장규모, 수요 동향을 조사 분석함으로써 향후 업계의 발전에 기여하는 것을 목적으로 한다.
• 조사기간:
기획 2024년 7월
조사 2024년 7월~2024년 9월
편집 2024년 8월~2024년 9월
• 조사대상 기업: 전국 유력 빌딩관리 사업자
조사 실시업체 수 13사(서면응답 포함)
설문조사 실시 회사 수 210사(청취조사 포함)
• 조사내용: 목차 내용에 준함
• 조사방법:
○전문조사원의 대면취재
○전화 설문조사
○문헌 및 기존자료 조사
• 특기사항:
○각종 시장규모 추계와 시장규모 예측에서 동일본대지진의 영향(건축물 재고 소실 등)은 일부 고려하지 않음
○2018년 조사 시점을 기준으로 하는 재고량 추계 결과를 시장규모 산정 기준으로 함
◆자료 포인트
• 2023년도 이후 시장규모 추계
• 유력 사업자에 대한 취재조사 및 빌딩관리 관련 사업자 약 200사에 대한 앙케트조사를 실시하여 시장의 "지금"을 분석
리서치 내용
조사결과 포인트
1. 시 장동향
2. 기업 동향
3. 전망과 과제
제1장 빌딩관리 시장의 동향
1. 빌딩관리 시장을 둘러싼 시장환경
1) 법 정비·개정의 동향
~빌딩관리법의 개정과 등록업자 수 동향~
경비업법 개정과 허가업체 수 동향~
~건설업법에 따른 허가업체 수 동향~
2) 경제·경기 동향
일본 경제·경기 동향~
건설투자 및 건축착공 동향~
~향후 경제·경기 동향~
3) 기업 대상 서비스 가격지수 동향
빌딩관리 업무의 가격지수 동향~
2. 빌딩관리 시장 최신 동향
1) 빌딩관리 시장의 시장 개황
2) 빌딩관리 시장의 시장 구조
3) 빌딩관리업자의 실적 동향
4) 빌딩관리업자의 사업 특성 및 업무 영역
5) 주력 내용의 동향
6) 고객 니즈 동향
7 )과제·문제점
8) 향후 시장전망
9) 빌딩관리업자의 장래상
3. 빌딩관리업무 대상 건축물 재고 동향
1) 특정 건축물의 하수도 시설 상황
2) 국내 건축물 총 재고 상황
3) 빌딩관리업 수요가 발생할 것으로 예상되는 건축물 재고 상황
4. 빌딩관리비 동향
1) 빌딩관리비 현황
2) 근로자 임금 동향
3) 빌딩관리비 평균단가
5. 빌딩관리 시장규모 동향
1) 빌딩관리 시장규모 현황
2) 빌딩관리 시장규모 추정
3) 건물사용처별 및 업무별 빌딩관리 시장규모
4) 빌딩관리 시장규모 예측
제Ⅱ장 광역자치단체별로 보는 빌딩관리 시장
■ 홋카이도 빌딩관리 시장
■ 아오모리현 빌딩관리 시장
■ 이와테현 빌딩관리 시장
■ 미야기현 빌딩관리 시장
■ 아키타현 빌딩관리 시장
■ 야마가타현 빌딩관리 시장
■ 후쿠시마현 빌딩관리 시장
■ 이바라키현 빌딩관리 시장
■ 도치기현 빌딩관리 시장
■ 군마현 빌딩관리시장
■ 사이타마현 빌딩관리 시장
■ 지바현 빌딩관리 시장
■ 도쿄도 빌딩관리 시장
■ 가나가와현 빌딩관리 시장
■ 니가타현 빌딩관리시장
■ 도야마현 빌딩관리 시장
■ 이시카와현 빌딩관리시장
■ 후쿠이현 빌딩관리 시장
■ 야마나시현 빌딩관리시장
■ 나가노현 빌딩관리 시장
■ 기후현 빌딩관리 시장
■ 시즈오카현 빌딩관리 시장
■ 아이치현 빌딩관리 시장
■ 미에현 빌딩관리 시장
■ 시가현 빌딩관리 시장
■ 교토부 빌딩관리시장
■ 오사카부 빌딩관리시장
■ 효고현 빌딩관리 시장
■ 나라현 빌딩관리시장
■ 와카야마현 빌딩관리 시장
■ 돗토리현 빌딩관리 시장
■ 시마네현 빌딩관리 시장
■ 오카야마현 빌딩관리 시장
■ 히로시마현 빌딩관리 시장
■ 야마구치현 빌딩관리시장
■ 도쿠시마현 빌딩관리 시장
■ 가가와현 빌딩관리 시장
■ 에히메현 빌딩관리시장
■ 고치현 빌딩관리 시장
■ 후쿠오카현 빌딩관리시장
■ 사가현의 빌딩관리 시장
■ 나가사키현 빌딩관리 시장
■ 구마모토현 빌딩관리 시장
■ 오이타현 빌딩관리 시장
■ 미야자키현 빌딩관리 시장
■ 가고시마현 빌딩관리 시장
■ 오키나와현 빌딩관리 시장
【제Ⅱ장 수록 내용】
■ 빌딩관리 시장규모 추이(건물 사용처별)
■ 건축물 재고 추이(건물용도별, 주택 전유부는 제외)
■ 특정 건축물의 신고시설 수 추이(연도 말 현재)
■ 신설 착공량 추이(산업용 건축물)
■ 관련업 신고 사업소 수 추이(연도 말 현재)
제III장 유력 빌딩관리업자의 사업 실태
■ 이온딜라이트 주식회사
■ 긴테쓰퍼실리티즈 주식회사
■ 그로브십 주식회사
■ 주식회사 게이오설비서비스
■ 주식회사 산케이빌딩매니지먼트
■ 다이세이 주식회사
■ 다이세이빌딩관리 주식회사
■ TMES 주식회사
■ 도쿄미장흥업 주식회사
■ 일본관재홀딩스 주식회사
■ 주식회사 하리마비스템
■ 주식회사 비켄테크노
■ 주식회사 마이스터엔지니어링
【제Ⅲ장 수록 내용】
1. 기업 개요
2. 실적 동향
3. 분야별 수요 동향
4. 주된 자본제휴, 업무제휴의 내용
5. 빌딩관리업무의 특징
6. 빌딩관리업무의 영업방침
7. 빌딩관리업무의 과제·문제점
8. 빌딩관리업무의 장래전 망
9. 코로나19의 영향
제Ⅳ장 빌딩관리업자의 경영 실태
1. 설문조사 개요
2. 상반기 전체 실적 결과
1) 실적 결과의 집계 일람
2) 각 실적지표의 동향
3. 상반기 분야 실적 결과
1) 업무별 실적 결과 동향
2) 건물사용처별 실적 결과 동향
3) 지역별 실적 결과 동향
4) 수주경로별 실적 결과 동향
5) 그룹 내외별 실적 결과 동향
6)신규 물건·기존 물건별 실적 결과 동향
4. 상반기 사업 전개의 방향성·지향성(지난 상반기부터의 변화의 방향성)
1) 주요 3개 업무의 종합적 지향·전업 지향
2) 영업·업무 자원의 확대·축소
3) 계약 우선·수익성 우선으로 보는 수주 방침
4) 신설 물건·기설 물건의 주력 상황
5) 업무 아웃소싱 비율 동향
6) 가격, 품질과 관련된 고객 니즈 동향
5. 새로운 사업·업무에의 대응 스탠스
1) 새로운 사업·업무와 관련된 대응의 필요성에 대한 인식
2) 새로운 사업·업무와 관련된 대처 상황(필요성을 인식하고 있는 기업만 해당)
3) 새로운 사업·업무와 관련된 업무영역(대응이 완료되지 않았거나 예상 가능한 기업만 해당)
6. 새로운 경영·사업의 전개
1) M&A 가능성
2) 다른 업종·다른 산업으로의 진출 가능성
3) 진출 가능성이 있는 다른 업종·다른 산업(진출 가능성 있는 기업에 한함)
7. 빌딩관리 시장의 향후 단기수요 전망
1) 빌딩관리 시장 전체의 전망
2) 업무별 전망
3) 건물사용처별 전망
4) 지역별 전망
8. 빌딩관리 시장·업계 장기전망
1) 사업영역의 확대
2) 사업구조의 변혁
3) 대기업 과점화
4) 업계의 재편
5) 국제화의 진행
9. 코로나19의 영향에 대하여
10. 설문조사표
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