2026년판 주택 메이커의 전망과 전략(단독주택시장총람)일본어판)

 <일본시장조사보고서> 2026년판 주택 메이커의 전망과 전략(단독주택시장총람)일본어판)

(일본어목차) 2026年版 住宅メーカーの展望と戦略（戸建住宅市場総覧）

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자료코드: C67120300 / A4 512 / 2026. 3. 25

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단독주택 시장을 다양한 각도에서 포괄적으로 분석(신축 VS 중고, 주문 VS 분양, 목조 VS 철골조, 각 기업의 동향 등)한 단독주택 시장 관련 결정판!

◆조사개요

조사목적: 주요 주택 메이커를 대상으로 주택 시장을 조사해, 주택 시장의 실태를 전망함으로써 일본 경제에 기여하는 것을 목표로 한다.

조사대상: 단독 주택 시장(신축 및 중고)

조사대상기업: 주택 분야에서 사업을 전개하는 사업자

※주택 메이커 및 빌더, 공무점 등

취재 실시 기업 수 14개사

조사방법:

· 전문 연구원 진행하는 면담 취재 조사

· 각종 문헌 및 공개 정보 등의 수집·분석

조사기간:

· 기획: 2025년 12월 월

· 조사: 2026년 1월 ~ 2026년 2월 월

· 편집: 2026년 3월

기획·조사 담당: 주식회사 야노경제연구소 생활·환경·서비스 산업 유닛 생활산업 그룹

◆자료 포인트

- 전국, 지역별 단독주택 시장의 착공 수 예측(2040 년도까지)을 게재

- 전국 지역별 주택(주문형 주택) 및 분양 주택의 착공 수 예측(2040 년도까지)을 게재

- 신축뿐만 아니라 재고 활용(리모델링·리노베이션, 매입 재판매 등)의 동향과 기업 동향 게재

<이런 분들에게 추천>

· 단독주택 시장 동향 및 경쟁 분석을 바탕으로 정책을 수립하고 싶다

· 단독주택 상품 기획 시 타깃 설정 및 차별화 전략을 검토하고 싶다

· 주택 재고 사업에 참여하기 위해 시장의 과제와 성장 가능성, 참여 사업자의 동향을 알고 싶다

FAQ

Q: 어느 연도까지의 실적과 예측이 실려 있나요?

A: 자가(주문주택)과 분양주택을 구분하여 2024 년도까지의 착공 실적과 2025~2035 년도까지의 착공 예측을 제공하고 있습니다.

Q: 분양 주택에 관한 내용은 어느 정도 게재되어 있나요?

A: 분양 주택의 착공 수와 각 사의 분양 주택 공급 가구 수, 구매자가 중시하는 점 등을 수록하고 있습니다.

Q: 대형 주택 메이커의 해외 참여 동향에 대해 실려 있나요?

A: 주로 ‘제3장: 신축 단독주택 시장에 참여하는 기업의 실태’ 항목에 해외 참여 동향을 실었습니다.

<각 장에서 해결할 수 있는 과제>

제1장에서는 인구와 가구 수의 추이 등 주변 환경의 현황을 파악할 수 있습니다.

제2장에서는 신축 단독주택의 동향을 형태별·구조별로 분석하고 있습니다.

제3장에서는 각 기업의 판매 실적과 상품 전략을 확인할 수 있습니다.

제4장에서는 리모델링·리노베이션 시장과 중고 단독주택 매입·재판매 시장의 동향을 파악할 수 있습니다.

제5장에서는 리모델링리노베이션 시장과 중고 단독주택 매입·재판매 시장에 참여하는 기업 동향을 파악할 수 있습니다.

제6장에서는 단독주택 시장의 주요 주제와 착공 건수를 예측하고 있습니다.

제7장에서는 대형 주택 메이커와 빌더 각 기업의 동향을 개별적으로 파악할 수 있습니다.

제8장에서는 전국 종합 주택 전시장의 출품 건수 동향 등을 확인할 수 있습니다.

◆리서치 내용

제1장 단독 주택 시장을 둘러싼 현황

Ⅰ. 신규 주택 착공 가구 수 추이

　　1) 신규 주택 착공 가구 수 현황

　　2) 신설 주택 착공 가구 수 추이

　　3) 신설 분양 주택 착공 가구 수 추이

　　4) 신설 분양 아파트 착공 가구 수 추이

　　5) 신규 임대주택 착공 가구 수 추이

Ⅱ. 주택 재고 현황

　　1) 총 주택 수와 총 가구 수와의 관계

　　2) 빈집 수 추이

　　3) 건축 방식별 주택 재고 수의 추이

Ⅲ. 인구·가구 수 현황

　　1) 총인구

　　2) 총 가구 수

　　3) 일가구와 맞벌이 가구 수의 추이

Ⅳ. 주택 구입자의 속성

　　1) 주택 구입자의 속성

　　2) 연령대별 자가 보유율

　　3) 평균 급여 추이

　　4) 일가구와 맞벌이 가구의 소득 분포

Ⅴ. 주택 가격 동향

Ⅵ. 주택담보대출 금리 동향

Ⅶ. 토지 가격 동향 및 전망

Ⅷ. 주택업계와 관련된 주목할 만한 제도·시책 등

　　1) 주거 생활 기본 계획

　　2) 탈탄소 정책_개정 건축물 에너지 절감법

　　3) 에너지 절감 주택 관련 지원 사업

　　4) 건축기준법 제4호 특례의 축소

제2장 신축 단독주택 시장의 실태

Ⅰ. 신축 단독 주택 시장 동향

　　1) 신축 단독 주택 시장 동향

　　2) 단독 주택과 분양 아파트의 비교

　　3) 주택의 국제 비교

Ⅱ. 형태별 시장 동향

　　1) 주문주택과 분양주택의 비교

　　2) 주문주택 시장 동향

　　3) 분양 주택(건축 매매 주택)의 시장 동향

Ⅲ. 구조별 시장 동향

　　1) 목조 주택

　　2) 철골 구조 주택

　　3) 콘크리트 구조 주택

Ⅳ. 건물 가격 동향

　　1) 주택 가격 추이

　　2) 주택 가격과 소득의 괴리

　　3) 건설 공사비 추이

　　4) 건설 자재 가격 추이

　　5) 인건비 추이

제3장 신축 단독 주택 시장에 참여하는 기업 실태

Ⅰ. 참여 기업 정리

　　1) 참여 기업 특징

　　2) 공법별 참여 기업 특징

　　3) 주택 네트워크 사업

　　4) 공사업체

Ⅱ. 참여 기업의 실태

　　1) 참여 기업의 사업 내용 및 특징

　　2) 참여 기업의 실적 추이

Ⅲ. 판매 실적

Ⅳ. 상품 전략

　　1) 주력 상품 동향

　　2) 친환경 주택 대응

　　3) 주력 상품

Ⅴ. 해외 전개 동향

　　1) 진출 지역

　　2) 해외 진출 전략

　　3) 연간 판매 가구 수

　　4) 향후 집중할 영역/전략

Ⅵ. 성장 전략

제4장 중고 단독 주택 시장의 실태

Ⅰ. 중고 단독 주택 시장 동향

　　1) 중고 단독 주택 시장에 관한 논점·문제 의식

　　2) 중고 주택 비즈니스 정리

Ⅱ. 리폼·리노베이션 시장 동향

　　1) 주택 리폼 사업자 수 추계

　　2) 건설업 허가 사업자의 동향

　　3) 리폼 시장 규모의 추이

　　4) 리폼 이용자의 속성

Ⅲ. 중고 단독주택 매입·재판매 시장 동향

　　1) 사업 스킴 / 사업 기간 / 비용 구조

　　2) 부동산 중개업자 수 추이

　　3) 주택 매입·재판매 시장 동향

제5장 중고 단독 주택 시장에 참여하는 기업 실태

Ⅰ. 리모델링·리노베이션 시장에 진입하는 플레이어 동향

　　1) 참여 기업 동향

　　2) 참여 기업의 집중 분야

Ⅱ. 중고 단독 주택 유통 시장에 진입하는 플레이어 동향

　　1) 대형 매입·재판매 사업자의 판매 물량

　　2) 대형 주택 제조사의 매입·재판매 사업 동향

제6장 단독 주택 시장 전망

Ⅰ. 주택 구입자 전망

　　1) 인구·가구 수 감소

　　2) 주택 구입자 속성의 변화

　　3) 주택 대출 환경 전망

　　4) 주택 구입자의 입지 수요 전망

　　5) 주택 구입자의 주거 수요 전망

Ⅱ. 신축 단독주택 시장에서 사업자의 전망

　　1) 시장 환경 변화

　　2) 수요 구조 변화

　　3) 상품 전략

　　4) 기술 전략

　　5) 금융 구조 변화

　　6) 경쟁 구조

　　7) 사업 다각화

　　8) 시장 구조 변화

Ⅲ. 중고 단독 주택 시장에서 사업자의 전망

　　1) 시장 구조

　　2) 상품 전략

　　3) 사업 모델

　　4) 유통 시장

　　5) 투자 시장

　　6) 정책 환경

Ⅳ. 단독 주택 시장 전망

　　1) 신축 주택 착공 가구수 전망

　　2) 신축 자가주택(주문형 주택) 시장 전망

　　3) 신축 분양 단독 주택 시장 전망

　　4) 중고 단독 주택 유통 시장 전망

제7장 주요 사업자 동향

■ 스미토모 임업 주식회사

■ 세키스이 화학공업 주식회사

■ 세키스이 하우스 주식회사

■ 다이와 하우스 산업 주식회사

■ 주식회사 일본하우스 홀딩스

■ 주식회사 야마다 홈즈

■ 이이다 그룹 홀딩스 주식회사

■ AQ Group 주식회사

■ 주식회사 오픈하우스

■ 그란디하우스 주식회사

■ 산요홈즈 주식회사

■ 주식회사 신쇼와

■ 타마홈 주식회사

■ 토요타우드유홈 주식회사

제8장 종합 주택 전시장 실태 조사

■ 2025년 종합 주택 전시장 실태 조사