2026년판 비주택 개보수ㆍ리뉴얼 시장의 전망과 전략(일본어판)/야노경제연구소

 <일본시장조사보고서>2026년판 비주택 개보수·리뉴얼 시장 전망과 전략(일본어판)

(일본어목차) 2026年版 非住宅改修・リニューアル市場の展望と戦略

자료코드: C67125700 / A4 210 / 2026. 03. 30

주택·비주택 신축 착공 수가 감소 추세인 것과 함께, 건설비 상승과 환경부담 감소 등 관점에서 건축업계는 스크랩 앤 빌드(Scrap&Build) 방식에서 스톡 활용으로 전환하는 움직임이 보이는 가운데, 비주택 건축물의 개보수·리뉴얼 시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 본 보고서는 오피스 빌딩, 상업시설, 공장, 창고, 학교, 병원 등 비주택 건축물을 모두 대상으로 한 개보수 공사(내부, 외부, 설비, 내진 등)를 비주택 개보수·리뉴얼 시장으로 정의하여 시장 구조와 시장 동향 및 전망을 정리했다.

◆조사개요

조사목적:

주요 비주택 리뉴얼 관련 기업들의 실태를 바탕으로 비주택 리뉴얼 시장의 실태와 장례성을 분석하여 장례에 대한 과제를 제시했습니다. 본 자료가 해당 업계를 비롯한 관련 업계의 경영자료로 사용되는 것을 목표로 작성했습니다.

조사대상: 비주택 리뉴얼 시장

조사대상 기업 수: 비주택 리뉴얼 관련 기업 10개사

조사방법:

■전문 조사원의 취재

■ 각종 문헌 및 공개정보 등의 수집·분석

조사편집기간:

■ 조사·분석 기간 2026년 1월 ~ 2026년 3월

■편집기간 2026년 3월

기획·편집 담당: 주식회사 야노경제연구소 생활·환경·서비스 산업 유닛 생활산업 그룹

리서치 내용

조사결과 포인트

1. 시장 구조

2. 전망과 과제

총론

1. 비주택 리뉴얼 시장 규모

2. 건물 용도별 비주택 리뉴얼 동향

3. 비주택 리뉴얼 시장 규모의 향후 전망

4. 참가 사업자의 과제와 전망

제1장 시장을 둘러싼 환경

1. 신설 건축 시장

　　(1) 비주택 건축물의 신축 착공 수 추이

　　(2) 건물 용도별 신축 건축 착공 수 추이

2. 비주택 건축물 스톡 현황

　　(1) 비주택 건축물 스톡의 전체상

　　(2) 법인 소유 건물 스톡

3. 해체 시장 동향

　　(1) 해체(소멸) 건축물 수의 추이

　　(2) 산업폐기물 처리비 추이

4. 건설 비용 동향

　　(1) 건설비 추이

　　(2) 건설 자재비 추이

　　(3) 건설 인건비 추이

5. 건물 용도별 동향

　　(1) 오피스 빌딩

　　(2) 상업시설, 점포

　　(3) 공장

　　(4) 학교

　　(5) 숙박시설

6. 건물 보유자의 동향

　　(1) 부동산 개발업자

　　(2) 부동산 펀드

　　(3) 일반기업

7. 비주택 리뉴얼 업계와 관련된 정책·제도·법규

　　(1) 건축물의 에너지 소비 성능 향상 등에 관한 법률(건축물 에너지 절감법)

　　(2) 건축물의 내진 개보수 촉진에 관한 법률(내진 개보수 촉진법)

　　(3) 인프라 장수명화 계획

　　(4) 부동산업 비전 2030

　　(5) 문화재보호법 및 지방교육행정의 조직 및 운영에 관한 법률의 일부를 개정하는 법률

제2장 비주택 리뉴얼 시장 동향

1. 비주택 리뉴얼 시장의 정의와 구조

　　(1) 시장규모의 정의

　　(2) 주요 공사 종류

　　(3) 주요 공사 구분

　　(4) 리뉴얼 공사의 시작점 ~ 설계·공사의 흐름

　　(5) 주요 참가 사업자

2. 비주택 리뉴얼 시장규모

　　(1) 시장 규모의 전체상과 3가지 추계 패턴

　　(2) 추계 패턴①: “건축물 리모델링·리뉴얼 조사”

　　(3) 추계 패턴②: ‘건설공사 시공 통계조사’에 기반한 시장규모

　　(4) 추계 패턴③: ‘건축 착공 통계조사’ 등을 기반으로 한 자체 추계

　　(5) 일본 건축물 스톡과 관련된 개보수·리뉴얼 시장 규모의 구도

3. 비주택 리뉴얼 시장의 장례 전망

4. 참가사업자 분류별 비주택 리뉴얼 동향

　　(1) 참가 사업자의 전체상

　　(2) 종합건설사의 동향

　　(3) 하도급기업(설비공사기업)

　　(4) 디스플레이 사업자

　　(5) 사무용 가구 제조 메이커

　　(6) 주택 제조 메이커

5. 비주택 리뉴얼 시장의 트렌드

　　(1) 오피스 빌딩(공용부)

　　(2) 상업시설·점포

　　(3) 공장, 창고

　　(4) 학교

　　(5) 호텔

제3장 참가 사업자의 동향

1. 주요 참가 사업자와 비주택 리뉴얼에 대한 추진 내용

　　(1) 주요 참가 사업자와 포지셔닝 맵

　　(2) 참가 사업 분류별 비주택 리뉴얼 추진 개요

2. 주요 업무 범위(제공 가치)

3. 주요 고객층

4. 주요 수주 형태

5. 최근 수요 동향

6. 비주택 리뉴얼에 관한 니즈 변화

7. 향후 시장 전망·과제

제4장 참가 사업자의 개별 기업 개표

다이세이건설 주식회사

사이큐공업 주식회사

주식회사 스페이스

주식회사 단세이샤 (R2 프로젝트)

주식회사 노무라공예사

플러스 주식회사

스미토모임업홈테크 주식회사

다이와하우스공업 주식회사(비즈·리브네스 사업)

주식회사 마에다하우징플러스

리노베루 주식회사