주택 건재 시장에 관한 조사결과(2024년)/야노경제연구소

 주택 건재 시장에 관한 조사결과(2024년)

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【자료체재】

자료명：「2024년판 주택산업백서(건재편)」

발간일：2024년 7월 29일

체 재：A4판 548페이지

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【조사요강】

1. 조사기간: 2024년 4월~7월

2. 조사대상: 일본 주요 주택 건재 메이커

3. 조사방법: 당사 전문연구원의 대면취재(온라인 포함), 설문조사 및 문헌조사 병용

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<주택 건재 시장 용어정의>

본 조사에서 주택 건재 시장이란 ①목질계, ②요업계, ③금속계, ④플라스틱계, ⑤단열재, ⑥인테리어의 주요 6개 분야의 주택용 건재를 대상으로 한다.

건축 마감 재료 등을 주로 하며, 구조재·주택설비기기·식재 등을 제외한다. 또 주택용(신축 및 기축)을 대상으로 하지만 일부 비주택용 건재가 포함된다.

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대상 제품의 상세 내용은 다음과 같다

①목질계: 목질보드, 복합 바닥재, 목질주기

②요업계: 석고보드, 요업계 사이딩, ALC, 타일, 시멘트 기와

③금속계: 알루미늄 새시, 셔터, 금속 사이딩, 금속 지붕, 현관 도어

④플라스틱계: 염화비닐 바닥재, 건재 다다미(화학 다다미), 수지 새시

⑤단열재: 글라스울, 록울

⑥인테리어: 벽지, 융단·장판, 커튼, 블라인드 스크린

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<시장에 포함되는 상품·서비스>

①목질계 건재 시장, ②요업계 건재 시장, ③금속계 건재 시장, ④플라스틱계 건재 시장, ⑤단열재 시장, ⑥인테리어 시장

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◆2023년도 주요 6개 분야의 주택용 건재 시장은 전년도 대비 3.5% 증가한 1조 5,530억 엔으로 추계

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주요 6분야의 주택 건재 시장규모 추이 및 예측

야노경제연구소 조사

주1. 메이커 출하금액 기준

주2. 2024년도 이후는 예측치

주3. ①목질계, ②요업계, ③금속계, ④플라스틱계, ⑤단열재, ⑥인테리어의 주요 6개 분야의 주택용 건재를 대상으로 한다. 건축 마감 재료 등을 주로 하며, 구조재·주택설비기기·식재 등을 제외한다. 또 주택용(신축 및 기축)을 대상으로 하지만 일부 비주택용 건재가 포함된다.

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1. 시장 개황

2023년도의 주요 6분야의 주택 건재 시장(건축 마감 재료 등을 주로 하며, 구조재·주택설비기기·식재 등을 제외)은 메이커 출하금액 기준으로 전년도 대비 3.5% 증가한 1조 5,530억 엔으로 추계했다.

주택용 건재 시장은 주로 신설주택 착공호수의 추이에 영향을 받는다. 2023년도의 신설주택 착공호수(국토교통성)는 전년도 대비 7.0% 감소한 800,176호였다. 이에 따라 건재 메이커의 판매수량은 전체적으로 감소 추세였으나, 원연료비와 수송비 상승에 의한 제품 가격 전가가 진행되어 판매수량 감소를 커버함으로써 시장규모는 증가세로 돌아섰다.

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2. 주목 토픽

탄소중립을 실현하는 건재 제품

주택 건재 시장에서 「환경」이라는 키워드는 필수가 됐다.

예를 들면 주택의 단열성에 기여하는 건재는 그 자체가 주택의 에너지 절약성 향상으로 직결된다. 그 외에도 최근에는 건재의 제조 프로세스에서 탄소중립을 실현하는 건재도 주목받고 있다.

2020년의 탄소중립 선언 이후 건재 메이커에서는 시행착오가 이루어지고 있으며, 2023년경부터 구체적인 제품·아이템 개발과 제조공정에서의 탄소중립을 달성한 사례가 등장하고 있다.

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3. 장래 전망

2024년도 주요 6분야의 주택 건재 시장은 전년도 대비 1.4% 증가한 1조 5,740억 엔으로 예측한다.

신설주택 착공호수가 부진한 가운데 각 건재의 판매수량 축소가 전망되지만, 신규 용도 개척이나 리모델링 건재가 수요를 뒷받침하는 동시에 고부가가치품으로의 전환과 제품가격 인상 효과가 금액 기준 시장규모의 유지·확대에 기여할 것으로 전망된다.

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