공간비즈니스, 공간활용 - 공간비즈니스 마켓 총람 ~유휴 부동산 이용 및 활용 실태와 성장 잠재성~(일본어판)/야노경제연구소

<일본시장조사보고서>공간비즈니스 마켓 총람 ~유휴 부동산 이용 및 활용 실태와 성장 잠재성~(일본어판)
자료코드: C59110400/ A4 168p/ 2017. 09. 29

최근, 오피스빌딩 및 아파트와 같은 임대부동산을 기존형인 “오피스”와 “주거지”로 활용할 뿐만 아니라 새로운 공간활용 비즈니스가 증가하고 있다. 예를 들면 오피스빌딩의 공실 활용으로 주목되는 「대여 회의실」 시장이 성장하고 있다. IT 발달로 외부에서도 사내와 동일한 업무 환경이 갖추어짐으로써 「개인용 렌탈오피스」 이용객도 증가하고 있다. 수납공간에 한계가 있는 주택 사정의 영향으로 「트렁크룸」 시설 수도 확대하고 있다. 「탁아소」와 「유아환자 보육실」 등, 여성취업을 뒷받침해야 할 공간은 아직도 충분하지 않는다. 아파트의 빈방 활용으로 최근에 화제인 「민박」에 본격적으로 참가하는 기업도 나타나기 시작했다. 샐러리맨의 부업으로도 「코인런더리」가 주목을 받고 있다. 또, 상업시설에서도 「runners station」 및 「고급 자전거 전용 주차장」 등 지역 특성에 맞춘 다양한 공간 비즈니스가 전개되기 시작했다.
공실 활용에 필요한 것은 발상의 전환, 아이디어이다. 그리고 그 사업에 얼마만큼의 니즈와 장래성이 있는지를 제대로 파악하는 것으로 시작된다.
본 조사리포트는 공간활용 비즈니스 15시장을 선정해 시장규모, 성장성, 수익성, 비즈니스모델, 참가사업자 사례를 연구해, 공간활용 비즈니스를 종합적으로 파악할 수 있도록 기획했다.

◆자료 포인트
• 공간활용 비즈니스 15시장을 선정
• 각 시장의 시장규모, 성장성, 수익성, 비즈니스모델, 참가사업자 사례를 철저히 연구
• 공간활용 비즈니스를 종합적으로 파악하기 위한 리포트

◆리서치 내용
■게재 내용

Ⅰ. 부동산 시황
1. 상업지 지가 동향
2. 오피스빌딩의 공실률, 임대료 동향

Ⅱ. 공간비즈니스 개요
1. 보관 니즈
　　①트렁크룸 시장
　　②렌탈수납 시장
2. 공간 니즈
　　①렌탈오피스 시장
　　②대여 회의실 시장
　　③렌탈 데스크(유료 자습실) 시장
　　④렌탈 스튜디오 시장
　　⑤복합카페(인터넷카페, 만화카페, 등) 시장
3. 사업 니즈
　　①탁아소 시장
　　②유아교실 시장
　　③학원·예비학교 시장
　　④문화스쿨 시장
　　⑤피트니스클럽 시장
　　⑥개호시설(데이 서비스) 시장
　　⑦식물공장(시설원예) 시장
　　⑧코인런더리 시장