주택리폼 시장에 관한 조사 결과(2016년)
~ 2025년 주택리폼 시장규모는 7.4조엔, 2030년에는 7.3조엔을 예측 ~
~ 2025년 주택리폼 시장규모는 7.4조엔, 2030년에는 7.3조엔을 예측 ~
【자료 체재】
자료명: 「2016년판 주택리폼 시장의 전망과 전략」
발간일: 2016年 6月 29日
체 재: A4판 401 page
【조사 요강】
야노경제연구소는 다음 조사 요강에 따라 일본 국내 주택리폼 시장조사를 실시했다.
1.조사 기간 : 2016년 4월~6월
2.조사 대상 : 주택리폼 관련 사업자 등
3.조사 방법 : 당사 전문 연구원의 직접 면담 및 문헌조사 병용
<주택 리폼 시장의 정의>
본 조사의 주택리폼 시장은 「10m2 이상의 증개축 공사」• 「10m2 이하의 증개축 공사」• 「시설수선•유지관련」• 「가구•인테리어 등」의 4분야를 말한다.
【조사결과 서머리】
◆2015년 주택리폼 시장규모는 전년대비 2.0% 감소한 약6.5조엔
2015년 주택리폼 시장규모는 6조 4,851억엔(전년대비 2.0% 감소)으로 소폭 감소했다. 분야별로 보면 「증개축에 관련된 비용(10m2초+10m2이하)」가 전년대비 7.9% 감소, 「설비수선•유지관련 비용」이 동1.1% 감소, 「가구•인테리어 등」이 같은 1.4% 감소했다.
◆2016년 주택리폼 시장규모는 전년대비 1.1% 증가인 약 6.6조엔,
2020년의 시장규모는 2015년 대비 약12% 증가인 7.3조원까지 확대 예상
2016년 주택리폼 시장규모는 6조 5,542억엔(전년대비 1.1%증가)으로 보합세로 추이할 것으로 예측된다. 현재 주택리폼 시장은 플러스・마이너스 양측에 큰 영향을 미치는 요인은 아니지만, 최근의 주가 급등락과 향후의 경기에 대한 불확실성 등의 이유로 전체적으로 보면 지난 몇 년간 보인 견조한 소비 심리도 다소 전환점에 접어든 느낌도 부정 할 수 없어 전년수준으로 추이 할 것으로 예측한다.
2020년 시장규모는 7.3조엔(2015년 대비 약 12% 증가)을 예측한다. 주택리폼 시장의 주요 분야인 「설비 수선•유지관련」 분야가 주택 재고수의 증가에 따라 확대하고 시장전체가 성장한다고 생각한다.
2020년 시장규모는 7.3조엔(2015년 대비 약 12% 증가)을 예측한다. 주택리폼 시장의 주요 분야인 「설비 수선•유지관련」 분야가 주택 재고수의 증가에 따라 확대하고 시장전체가 성장한다고 생각한다.
2025년 주택리폼 시장규모는 2015년 대비 약14% 증가한 7.4조원, 2030년에는 동 약 12% 증가한 7.3조엔으로 예측한다. 장기적으로는 세대 수 감소 영향으로 축소 추세를 보일 것으로 예측하지만, 정부의 정책적인 뒷받침에 따른 리폼 건수 증가와 리폼 사업자의 제안강화로 인한 단가 상승에 대해서도 이러한 상황을 적용하여 산출하고 있다.
【조사결과 개요】
1. 시장 개황 및 향후 전망
2015년 주택리폼 시장규모는 6조 4,851억엔(전년대비 2.0% 감소)으로 소폭 감소했다. 주택리폼 시장은 「10m2 이상의 증개축 공사」• 「10m2 이하의 증개축 공사」• 「시설수선•유지관련」• 「가구•인테리어 등」의 4분야로 구성되어 「증개축에 관련비용(10m2초+10m2 이하)」는 전년대비 7.9% 감소한 7,687억엔, 「설비수선•유지관련 비용」이 동1.1% 감소한 49,867억원 「가구•인테리어 등」이 1.4% 감소한 7,297억엔을 기록했다.
2015년의 동시장은 2014년 4월에 실시된 소비세 인상 전의 선수요에 대한 반동 감소의 영향이 계속되고 있는 한편 선수요 전인 2012년의 시장규모를 밑돌지 않는 점을 고려하면, 시장의 물가가 내릴 듯 하면서도 더 이상 내려가지 않는 것과 함께 반동 감소 영향이 완화되고 있다는 견해도 있다.
2016년 주택리폼 시장규모는 6조 5,542억엔(전년대비 1.1%증가)으로 보합세 추이로 예측된다. (그림 2참조) 2016년 동 시장은 2017년에 실시 예정이었던 두 번째 소비세 인상 선수요에 따라 시장규모가 확대되고, 2017 년은 선수요 후의 반동 감소에 따른 시장규모의 축소로 보고 있었지만 소비세 인상의 연기에 따라 해당 시나리오는 지연되었다. 현재 주택리폼 시장에 플러스•마이너스 양측에 큰 영향을 미치는 요인은 아니지만 최근 주가 급등락과 향후의 경기에 대한 불확실성의 이유 등 전체적으로 보면 지난 몇 년 보인 견조한 소비 심리도 다소 전환점에 접어든 느낌도 부정 할 수 없어 전년수준으로 추이할 것으로 예측된다.
2020년 시장규모는 7.3조엔(2015년 대비 약 12% 증가)으로 예측된다. 주택리폼 시장의 주요분야인 「설비수선•유지관련」 분야는 주택 재고 수의 증가에 따라 수요가 확대하고 주택리폼 시장 전체도 성장할 것으로 생각된다. 또한, 일본 국가정책의 뒷받침과 리폼 사업자의 제안강화에 따른 단가 상승 등과 함께 2020년에 개최되는 도쿄올림픽을 위해 일본 국내 경기가 견조하게 추이할 것을 전제로 한 전망이다.
그림 1. 주택리폼 시장의 시장규모 추이
야노경제연구소추계
주 1. 국토교통성 「건축착공통계」, 총무성 「가계조사연보」, 총무성 「주민기본대장」, 국립사회보장•인구 문제연구소 「일본 가구수의 장래추계(전국추계)」를 바탕으로 야노경제연구소 추계
그림 2. 주택리폼 시장의 시장규모 예측
야노경제연구소추계
주 2. 국토교통성「건축착공통계」, 총무성「가계조사연보」, 총무성「주민기본대장」국립사회보장•인구문제 연구소 「일본 가구수의 장래추계(전국추계)」를 바탕으로 야노경제연구소추계
주 3. 2016년, 2020년은 전망치
2. 장기예측~2025년 주택리폼 시장규모는 7.4조원, 2030년에는 7.3조엔 예측
2025년 주택리폼 시장규모는 2015년 대비 약 14% 증가한 7.4조원, 2030년에는 동 약 12% 증가한 7.3조엔으로 예측한다. 주택 재고 수 증가와 함께 「설비수선•유지관련」 분야의 수요확대와 주택리폼 관련 지출액의 증가가 예상됨에 따라 2020년 까지 시장규모는 확대기조가 될 것이다. 그 이후에는 세대 수 감소 요인이 강하게 영향을 미쳐, 시장은 축소 기조가 될 것으로 예측된다. 한편, 일본 정부는 성장전략의 하나로 리폼시장의 활성화를 내걸고 있으며, 주택 에코포인트와 태양광발전을 대신하는 정책적인 뒷받침에 의한 리폼 건 수 증가와 리폼 사업자의 제안강화에 따른 단가상승에 대해서도 이러한 상황을 적용하여 산출하고 있다.
2030년까지 장기예측은 일본 국내외 경제 상황이 안정적인 점과 소비세를 비롯한 세제•우대제도 등의 큰 정책적인 영향이 없는 점 등을 전제로 세대수의 변동 및 경기 동향을 적용한 리폼 관련 지출액의 변동을 바탕으로 추산했다.
2025년 주택리폼 시장규모는 2015년 대비 약 14% 증가한 7.4조원, 2030년에는 동 약 12% 증가한 7.3조엔으로 예측한다. 주택 재고 수 증가와 함께 「설비수선•유지관련」 분야의 수요확대와 주택리폼 관련 지출액의 증가가 예상됨에 따라 2020년 까지 시장규모는 확대기조가 될 것이다. 그 이후에는 세대 수 감소 요인이 강하게 영향을 미쳐, 시장은 축소 기조가 될 것으로 예측된다. 한편, 일본 정부는 성장전략의 하나로 리폼시장의 활성화를 내걸고 있으며, 주택 에코포인트와 태양광발전을 대신하는 정책적인 뒷받침에 의한 리폼 건 수 증가와 리폼 사업자의 제안강화에 따른 단가상승에 대해서도 이러한 상황을 적용하여 산출하고 있다.
2030년까지 장기예측은 일본 국내외 경제 상황이 안정적인 점과 소비세를 비롯한 세제•우대제도 등의 큰 정책적인 영향이 없는 점 등을 전제로 세대수의 변동 및 경기 동향을 적용한 리폼 관련 지출액의 변동을 바탕으로 추산했다.
그림 3. 2030년까지 시장규모 장기예측
야노경제연구소추계
주 1. 국토교통성 「건축착공통계」, 총무성 「가계조사연보」, 총무성 「주민기본대장」 국립사회보장•인구문제 연구소 「일본 가구수의 장래추계(전국추계) 내각부 경제재정자문회의 「중장기 경제재정에 관한 시산」를 기초로 야노경제연구소 추계
주 2. 2016년 이후는 전망치
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