빌딩관리 시장에 관한 조사결과(2019년)
【자료체재】
자료명：「2019년판 빌딩관리 시장의 실태와 전망」
발간일：2019년 9월 19일
체재：A4판 418페이지
【조사요강】
1. 조사기간：2019년 7월~9월
2. 조사대상：전국 유력 빌딩관리사업자
3. 조사방법：당사 전문연구원의 직접취재 및 전화 앙케트조사, 문헌조사 병용
＜빌딩관리 시장 용어정의＞
본 조사에서 빌딩관리 시장이란 빌딩의 청소, 설비관리, 경비업무 등 수탁 서비스를 대상으로 원청금액 기준으로 시장규모를 산출했다. 빌딩관리사업자가 하청을 받은 수선공사, 개수공사, 리뉴얼공사 등 주변업무를 포함하지만, 해당 사업자의 타업종 매출액은 제외했다.
<시장에 포함되는 상품∙서비스>
위생관리업무, 설비관리업무, 경비보장업무, 기타업무(건물수선 등)
◆2019년도의 일본 빌딩관리 시장규모를 전년도 대비 100.8%인 4조 272억 엔으로 예측
~빌딩관리사업자는 수익성을 중시한 안건 획득을 추진하기 위해, 안전한 직장 환경의 제공 및 관리업무의 품질 확보가 중요한 과제로 ~
빌딩관리 시장규모 추이와 예측
야노경제연구소 조사
주1: 원청금액 기준
주2,. 2018년도는 전망치, 2019년도는 예측치
주3. 빌딩관리사업자가 하청을 받은 수선공사, 개수공사, 리뉴얼공사 등 주변업무를 포함하지만, 해당 사업자의 타업종 매출액은 제외한다.
1. 시장 상황
2018년도의 일본 빌딩관리 시장규모(원청금액 기준)은 3조 9,952억 엔, 전년도 대비 106.8%로 소폭 증가를 전망한다. 최근 몇 년 감소했던 시장은 회복 경향으로, 2018년도는 소폭 증가로 돌아설 전망이다. 인건비 급등을 배경으로 계약단가의 재검토 및 수익성이 높은 안건 획득을 위한 움직임이 더욱 강해지고 있어, 빌딩관리사업자의 적극적인 영업 자세가 매출 규모의 확대로 이어지고 있다고 생각한다.
2. 주목 토픽
빌딩관리 시장의 건물 용도별 점유율에 대해서
2018년도 건물관리 시장규모(전망치)를 건물 용도별로 추계하면, 주택이 약 1,347억 엔(건물 용도별 점유율 3.4%, 전년도 대비 107.4%), 비주택이 약 3조 8,605억 엔(동 96.6%, 동 106.8%)이다. 비주택의 상세를 살펴보면 가장 점유율이 높은 것은 사무소 빌딩이며, 그 시장규모는 약 8,754억 엔(동 21.9%, 동 106.4%)으로 빌딩관리 시장의 약 1/5 정도를 차지했다. 이어서 점포·상업시설의 약 7,368억 엔(동 18.4%, 동 106.5%)이다. 그리고 학교시설이 약 4,036억 엔(동 10.1%, 동 105.2%), 의료·복지시설이 약 3,908억 엔(동 9.8%, 동 108.1%), 공장 및 작업장이 약 3,874억 엔(동 9.7%, 동 106.1%)등이었다.
3. 미래 전망
2019년도의 일본 빌딩관리 시장규모(원청금액 기준)을 전년도 대비 100.8%인 4조 272억 엔으로 예측한다. 2019년도는 여전히 일손 부족에 대한 대응이 큰 과제이지만, 수익성을 중시한 안건 획득에 주력함으로써 시장은 소폭 증가세를 유지할 전망이다. 대형 빌딩관리사업자를 중심으로 업계에서는 안심∙안전한 직장 환경의 제공, 빌딩관리업무의 품질 확보가 계속해서 중요한 과제가 될 것으로 전망된다.
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