리모델링, 주택리모델링, 일본주택 - 주택 리모델링 시장에 관한 조사 결과 ~2015년 1・2/4분기(상반기)~ / 야노경제연구소

주택 리모델링 시장에 관한 조사 결과
~2015년 1・2/4분기(상반기)~

【자료 체제】
자료명: 「야노 리포트 2015년 9월 25일호」
발행일: 2015년 9월 25일
체  제: B5 69p


【조사 요강】
 야노경제연구소에서는 주택 리모델링 시장의 단기적인 시장 트렌드를 조사하였다.


1. 조사기간: 2015년 1월~3월(2015년 1/4분기)
                  2015년 4월~6월(2015년 2/4분기)
2. 조사방법: 당사 전문연구원에 따른 시장규모 산출 및 문헌 조사


<주택 리모델링 시장의 정의> 본 조사에서 주택 리모델링 시장이란, 「10㎡초과 증・개축 공사」・「10㎡이하 증・개축 공사」・「설비 개선・유지관련」・「가구・인테리어 등」의 4개 분야를 가리킨다.


【조사결과 서머리】
◆ 2015년 1/4분기의 주택 리모델링 시장규모는 전년동기대비 27.9% 감소 2015년 1/4분기(1~3월)의 주택 리모델링 시장규모는 1조 2,855억엔(속보치), 전년동기대비 27.9% 감소로 추계된다(그림1 참조). 전년동기(2014년 1~3월)은 소비세 인상의 선수요 영향으로 예년에 없는 신장률을 보인 시기이기도 하였다. 따라서 전년동기(동)와 비교했을 시, 2015년 1/4분기의 대폭 감소는 어느 정도 상정되어 있었으나, 이를 고려하여도 예년에 비해 약간 축소되었다.


◆ 2015년 2/4분기의 주택 리모델링 시장규모는 전년동기대비 7.4% 감소
                                                                 2015년 상반기의 주택 리모델링 시장규모는 전년동기대비 17.8% 감소 2015년 2/4분기(4~6월)의 주택 리모델링 시장규모는 1조 6,028억엔(속보치), 전년동기대비 7,4%로 추계된다. 또, 2015년 상반기(1~6월)의 주택 리모델링 시장규모는 2조 8,883억엔(속보치), 전년동기대비 17.8% 감소로 추계된다(그림1 참조).


 2014년 상반기(2014년 1월~6월)은 소비세 인상 도입기와 겹쳐 선수요 증가와 그 반동 감소의 영향이 있던 시기였으므로, 2015년 상반기의 마이너스는 상정할 수 있는 범위였으나, 그래도 20%에 가까운 감소폭이 되었다. 2011년 이후, 주택 리모델링 시장은 견조하게 회복하여 성장 국면에 들어섰음에도 불구하고 현재에 이르러서 크게 후퇴된 것으로 본다.
 또한, 소비세 인상분을 제외하고 생각하면 리모델링의 실수요는 더욱 마이너스가 되기 때문에, 2015년 하반기 이후의 수요회복이 기대된다.

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그림1. 주택 리모델링 시장의 4분기별 시장 트렌드 추이

                           (억엔)

                                                                                                                                                                                 야노경제연구소 추계
주1. 국토교통성 「건축착공통계」, 총무성 「가계조사연보」, 총무성 「주민기본대장」, 국립사회보장・인구문제연구소 「일본의 세대수 장래 추계(전국 추계)」를 기준으로 야노경제연구소 추계
주2. 2015년 1・2/4분기(1~3월, 4~6월), 2014년은 속보치(모두 2015년 8월 현재) 

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