자료 코드 C56107400 / A4 314p / 2014.06.27
본 조사 리포트는 향후 단독주택의 방향성, 주택업자•하우스빌더의 최신 동향을 조사했습니다. 또, 단독주택 수요의 장래 분석, 신축분양주택, 중고 단독주택, 재건축 시장 등을 철저히 분석했습니다. 단독주택 시장에 관한 주요 기초 데이터를 철저히 파악하여 주택 시장의 장래상을 전망했습니다.
■본 자료의 포인트
•단독주택의 시장 동향과 전망을 게재
•단독주택의 수요 구조를 분석
•주택업자•하우스빌더 각 사의 사업전략을 조사
■게재 내용
조사결과의 포인트
총론
◆주택업계 동향과 향후 시장 동향
◆주택의 국제 비교
◆단독주택의 키워드
◆단독주택의 시장 구조
◆단독주택과 분양맨션의 비교
◆단독주택 구입자층의 속성
◆상품개발 포인트와 사업전략
◆기업별 주력 상품 구성의 특징
◆주택업자의 경영분석
◆하우스빌더의 주력 분야
◆주택업계의 과제
◆시장분야별 방향성
◆단독주택 시장 전망
◆단독주택 시장의 중기 예측
제1장 단독주택 시장의 트랜드와 전망
1. 단독주택 시장을 둘러싼 환경 변화
(1) 소비세 인상 후의 주택 지원책
(2) 상속세 개정의 영향
(3) 개정 에너지절약 기준 시행의 영향
(4) 재생가능에너지 고정매입제도의 영향
(5) 목재이용 포인트제도의 개시
(6) 활성화되는 국산재 이용
(7) 장기우량주택화 리폼추진사업의 개시
(8) 개인주택의 빈집 대책
2. 신설주택 및 단독주택 착공 추이
(1) 신설주택 시장의 동향
(2) 단독주택 시장의 동향
(3) 목조 단독주택의 착공 동향
3. 인구 구조 변화에 의한 주택 시장의 방향성
(1) 장래 인구의 추계
(2) 향후 세대구성의 변화
(3) 단카이 주니어•단카이 세대에 의한 주택 수요의 방향성
※단카이 주니어: 1971~1974년 사이에 태어난 일본의 단카이 세대 자녀들
단카이 세대: 제2차 세계대전 직후인 1946~1949년 사이에 태어난 일본의 베이비붐 세대
(4) 고령자 세대의 방향성
4. 상품기획의 트랜드
(1) 주택상품의 트랜드
(2) 단독주택의 다양화
(3) 주택의 내진화
(4) 건강하게 살기 위한 거주지
(5) 분양주택으로 본 「육아지원」
(6) 텃밭포함 주택의 동향
(7) 소규모 주택의 세력 확대
(8) 병용 주택 시장의 동향
(9) 상품기획의 방향성
5. 주요 각 사의 신상품 동향
6. 주택가격의 트랜드
(1) 건축공사비 추이
(2) 주택가격과 소득의 괴리
7. 공무점 업계의 동향
(1) 중소 공무점용 주택성능 향상을 촉진하는 정책
(2) 공무점의 과제
(3) 공무점의 리폼 사업
(4) 공무점의 방향성
8. 토지가격 동향
9. 단독주택 시장의 동향과 향후 전망
(1) 분야별 주택 시장의 동향
(2) 단독주택 시장의 동향
(3) 주택 시장의 전망
(4) 주택스톡 시장의 전망
제2장 단독주택의 수요 구조 분석
1. 단독주택 형태별 시장동향
(1) 장기 우량 주택
(2) 저탄소 주택
(3) All 전기화 주택
(4) 태양광 발전 시스템 탑재 주택
(5) 환경 공생 주택
(6) 차세대 에코 주택
(7) 단층 주택
(8) 2세대 주택
(9) 목조 3층 주택
(10) 단독 임대주택
(11) 통나무집
2. 단독주택의 특징과 공법별 시장동향
(1) 공법의 특징과 점유율
(2) 목조축조 주택
(3) 조립 주택
(4) 2×4(투바이포) 주택
3. 단독 주문 주택의 시장동향
(1) 단독 주문 주택의 평균 고객상
(2) 재건축, 재구매 등 토지취득 상황
(3) 지역별 장기 우량 주택의 점유율
(4) 건축비와 토지대의 구성비
(5) 재건축율 추이와 종전 주택의 건축년수
4. 단독 분양주택의 시장동향
(1) 공급 호수의 추이
(2) 가격 추이와 지역 격차
(3) 변화하는 분양주택업계의 세력도
5. 단독주택의 수요 구조와 지향성
(1) 소유 및 주택형태의 지향성
(2) 다양화되는 라이프 스타일의 변화
(3) 주택구입 의향자의 요구
(4) 지진재해의 주택수요에 대한 영향
(5) 집건축의 중요 조건
(6) 해외의 주택수요 동향
6. 단독주택에 대한 만족도 및 바라는 점
(1) 주택의 만족도
(2) 집을 지을 때 중요시한 점
(3) 주택 메이커에 바라는 점
제3장 재건축 주택 시장의 동향
1. 재건축 시장의 동향
(1) 시장 개황
(2) 주문 주택의 재건축율과 건축년수 추이
(3) 주요 주택업자의 재건축 비율
2. 재건축 시장규모 파악
(1) 재건축 호수와 제거 호수
(2) 재건축율
(3) 재건축 수요의 동향
3. 재건축 수요량의 추계와 방향성
(1) 주택스톡 증가분으로 본 재건축 주택 추계
(2) 재건축 잠재수요량 추계
(3) 자가주택으로의 이사 가능 호수
4. 재건축 주택의 사업 전략
(1) 판매 정책
(2) 생활 제안형 기업으로의 전환
(3) 주택업자의 재건축 전략
5. 증개축•리모델링 시장 동향
(1) 착공 통계로 본 증개축 공사 동향
(2) 주택 리모델링 시장규모 추이
(3) 단독주택의 리노베이션
(4) 리모델링의 종류 및 내용
(5) 리모델링 시장의 방향성
제4장 중고 단독주택 시장의 동향과 전망
1. 시장 환경변화와 전망
(1) 2014년도 주택•부동산관련 예산
(2) 중고 주택관련 세제개정
(3) 중고 단독주택 시장 동향
(4) 중고 주택의 활성화책
(5) 소비세 인상의 영향
(6) 중고 주택 시장 전망
2. 중고 주택 시장 구조
(1) 주택스톡량, 시장규모 추이
(2) 중고 주택의 건축년수별 가격 동향
(3) 「중고 주택＋리모델링」의 시장성
3. 중고 주택의 유통시장
(1) 주목이 높아지는 기존 주택 유통시장
(2) 부동산 중개업에의 신규 참여
(3) 기존 주택 유통량 추계
(4) 수도권 부동산 유통시장의 동향
(5) 중고 주택 유통시장의 과제와 방향성
4. 중고 주택의 수요 동향
(1) 중고 단독주택의 특징
(2) 중고 주택 수요의 동향
(3) 중고 주택의 건축년수 변화
(4) 단카이 세대의 주택 재생 수요
5. 주택 리노베이션 시장의 전망
(1) 리노베이션 업계의 신규 움직임
(2) 리노베이션에 대한 의식
(3) 중고 단독주택 재생•판매사업의 특징
(4) 「SUMSTOCK」의 시장 동향
(5) 대형 주택업자의 중고 주택 재생 사업
(6) 중고 주택 재생•판매 사업의 과제
(7) 단독주택 리노베이션의 시장성
제5장 주택업자, 지역 빌더의 동향
1. 단독주택 공급업자의 특징과 실적 동향
(1) 주택 메이커의 특징
(2) 주택업자의 실적 동향 및 전망
(3) 리모델링 사업의 실적 동향
2. 주택 메이커의 사업 전략
(1) 대형 주택업자의 사업 전략
(2) 주택업자의 판매 전략
(3) 주택업자의 단독주택 분양사업
(4) 해외시장에서의 사업 전략
(5) 주택업자의 리모델링 사업 전략
(6) 주택업자의 국산재 활용
(7) 주택 메이커의 코스트다운 전략
(8) 하우스빌더의 사업 전략
(9) 맨션 디벨로퍼의 단독주택 분양에 대한 참여
3. 스마트하우스관련 사업 전개
(1) 진화하는 스마트하우스의 개발 동향
(2) 주요 주택업자의 대응
(3) 스마트시티 프로젝트의 동향
(4) HEMS의 개발 동향
(5) HEMS와 MEMS를 중심으로 한 서비스 수요의 가능성
(6) 가정용 축전지의 개발 동향
(7) 스마트 미터의 도입 전망
4. 주택관련 기업의 사업 전략
(1) IPO용 주택관련 기업의 동향
(2) 저탄소인정제도에서의 건재 메이커•유통업계 지원책
(3) 주택설비•건재메이커의 리모델링 사업
(4) 제재•유통업자의 국산재 공급 대응
제6장 지역(시구)별 단독주택의 통계 분석
1. 과거 10년간 누적호수가 많은 지역
2. 과거 10년간 성장률이 높은 지역
3. 지역(시구)별 단독주택 착공 추이
4. 지역(시구)별 단독주택의 이용관계별 착공 호수
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