<일본시장조사보고>2019년판 중고주택 리노베이션 시장의 철저 연구(일본어판)
자료코드: C61115200 /A4 277p /2019.11.29
자료코드: C61115200 /A4 277p /2019.11.29
신축주택의 수요는 중장기적으로 저하 추세이지만, 중고주택의 스톡은 일관되게 증가 추세이다. 이러한 가운데 앞으로도 주택 시장에서 기대할 수 있는 분야인 중고주택 리노베이션 시장과 재판매 시장에 초점을 맞춰 조사 및 분석했다.
◆조사개요
조사목적: 중고주택의 리노베이션을 담당하는 주요 참여기업의 사업 전개 및 방향성과 중고주택 유통 관련 시장의 트렌드를 중심으로 한 조사·분석을 실시함으로써, 중고주택 유통 시장과 리노베이션 시장의 향후를 전망
조사대상: 매입 재판매 사업자/주택 리노베이션 사업자 등
조사방법: 직접 면접 취재, 일부 서면 및 전화를 통한 보충 조사, 공표 데이터 수집 및 문헌 조사
조사기간: 2019년 9월~2019년 11월
조사목적: 중고주택의 리노베이션을 담당하는 주요 참여기업의 사업 전개 및 방향성과 중고주택 유통 관련 시장의 트렌드를 중심으로 한 조사·분석을 실시함으로써, 중고주택 유통 시장과 리노베이션 시장의 향후를 전망
조사대상: 매입 재판매 사업자/주택 리노베이션 사업자 등
조사방법: 직접 면접 취재, 일부 서면 및 전화를 통한 보충 조사, 공표 데이터 수집 및 문헌 조사
조사기간: 2019년 9월~2019년 11월
◆자료 포인트
•중고주택·리노베이션을 담당하는 주요 참여기업의 사업 전개 및 방향성 위주로 조사·분석
•주목 사업자의 사업 동향을 게재
•향후 트렌드, 방향성 등의 파악에 기여
•중고주택·리노베이션을 담당하는 주요 참여기업의 사업 전개 및 방향성 위주로 조사·분석
•주목 사업자의 사업 동향을 게재
•향후 트렌드, 방향성 등의 파악에 기여
리서치 내용
조사결과의 포인트
1. 시장 동향
2. 기업 동향
3. 전망과 과제
2. 기업 동향
3. 전망과 과제
제1장 주택 시장의 개황
1. 신설 주택 시장
(1)신설 주택 착공호수의 추이
(2)신설 집(자가) 착공호수의 추이와 주요 플레이어
(3)신설 분양 단독주택 착공호수의 추이와 주요 플레이어
(4)신설 분양 아파트 착공호수의 추이와 주요 플레이어
(5)신설 임대주택 착공호수의 추이와 주요 플레이어
2. 주택 취득자의 속성
3. 연령대별 주택 보유 현황
4. 주택 스톡의 상황
5. 아파트 스톡의 추이
6. 인구 상황
7. 세대 수의 상황
8. 중고주택 시장의 활성화와 관련된 정책/업계단체의 대응
(1)주생활기본계획
(2)하자담보책임보험
(3)택지건물거래업법의 일부를 개정하는 법률
(4)안심R주택등록제도
(5)스무스톡
(6)적합리노베이션주택
(7)일본판 MLS 「부동산 종합 데이터베이스」
(8)빈집 등 대책 추진에 관한 특별조치법
(9)빈집뱅크
(2)신설 집(자가) 착공호수의 추이와 주요 플레이어
(3)신설 분양 단독주택 착공호수의 추이와 주요 플레이어
(4)신설 분양 아파트 착공호수의 추이와 주요 플레이어
(5)신설 임대주택 착공호수의 추이와 주요 플레이어
2. 주택 취득자의 속성
3. 연령대별 주택 보유 현황
4. 주택 스톡의 상황
5. 아파트 스톡의 추이
6. 인구 상황
7. 세대 수의 상황
8. 중고주택 시장의 활성화와 관련된 정책/업계단체의 대응
(1)주생활기본계획
(2)하자담보책임보험
(3)택지건물거래업법의 일부를 개정하는 법률
(4)안심R주택등록제도
(5)스무스톡
(6)적합리노베이션주택
(7)일본판 MLS 「부동산 종합 데이터베이스」
(8)빈집 등 대책 추진에 관한 특별조치법
(9)빈집뱅크
제2장 중고주택 유통 시장의 동향
1. 중고주택 가격 동향
(1)중고주택과 중고아파트의 가격 추이
(2)신축가격과 중고가격의 경향
(3)중고주택 축년수별 가격 동향
(4)중고아파트 지구별 가격 추이/현별 가격 동향
2. 중고주택 유통량의 동향
(1)매매 중개 건수
(2)중고주택 유통 시장 규모(금액 기준)의 추계
(3)중고주택 유통 시장 규모(금액 기준)의 장래 예측
(4)수도권 부동산 유통 시장의 동향
(5)매매중개사업자의 실적 개요/랭킹
(6)매매중개 시장 전망
3. 임대 중개 시장의 동향
(1)임대 중개 시장 규모 추계
(2)대형 임대중개사업자의 동향/랭킹
(3)임대 중개 시장 전망
(4)대형 임대관리사업자의 동향/랭킹
(1)중고주택과 중고아파트의 가격 추이
(2)신축가격과 중고가격의 경향
(3)중고주택 축년수별 가격 동향
(4)중고아파트 지구별 가격 추이/현별 가격 동향
2. 중고주택 유통량의 동향
(1)매매 중개 건수
(2)중고주택 유통 시장 규모(금액 기준)의 추계
(3)중고주택 유통 시장 규모(금액 기준)의 장래 예측
(4)수도권 부동산 유통 시장의 동향
(5)매매중개사업자의 실적 개요/랭킹
(6)매매중개 시장 전망
3. 임대 중개 시장의 동향
(1)임대 중개 시장 규모 추계
(2)대형 임대중개사업자의 동향/랭킹
(3)임대 중개 시장 전망
(4)대형 임대관리사업자의 동향/랭킹
제3장 중고주택 리노베이션 시장의 동향
1. 중고주택 시장에서의 논점 및 문제 의식
2. 중고주택 사업의 정리
(1)중고주택 시장에서의 사업자 분류
(2)중고주택 사업의 형태
(3)주택 스톡에서 본 중고주택사업
(4)중고주택사업~매입 재판형과 청부형 리노베이션~
3. 매입 재판매 시장의 동향
(1)사업 계획
(2)주택건설업자 수의 추이
(3)주요 매입 재판매 사업자의 개요
(4)대현 매입 재판매 사업자의 매출/판매호수 및 특징
(5)매입 재판매 시장 규모 예측
(6)주요 매입 재판매 전문 사업자의 실적 동향
(7)매입 재판매 시장의 현재 구매 환경/구매 전략
(8)주요 매입 재판매 전문 사업자의 향후 시장 전망/성장 전략 등
(9)대형 주택건설업자의 매입 재판매 사업의 대응
(10)대형 디벨로퍼의 매입 재판매 사업의 대응
(11)주요 사업자의 한 동 재판매 사업의 대응 상황
(12)매입 재판매 시장에 대한 신규 참여의 움직임
(13)ibuyer의 동향
(14)중고주택 가격사정서비스
(15)새로운 중고주택사업~하우스 리스백의 대응 상황.
(16)중고주택 구입자의 중시점
(17)매입 재판매 물건 포털사이트
4. 리모델링과 리노베이션 시장의 동향
(1)주택 리모델링 시장 규모 추이
(2)주택 리모델링 시장의 장래 예측
(3)리모델링 유저의 속성
(4)주택 리모델링 사업자 수의 추계
(5)대형 사업자의 동향
(6)리노베이션(대규모 리모델링) 시장 규모
(7)분양맨션 리모델링
(8)원스톱서비스에 대한 사업자의 대응
(9)주택 리모델링 시장 전망/향후 사업자의 동향
5. 빈집 시장의 동향
(1)빈집 스톡에서 본 중고주택사업
(2)빈집(대책) 비즈니스에 대한 대응
2. 중고주택 사업의 정리
(1)중고주택 시장에서의 사업자 분류
(2)중고주택 사업의 형태
(3)주택 스톡에서 본 중고주택사업
(4)중고주택사업~매입 재판형과 청부형 리노베이션~
3. 매입 재판매 시장의 동향
(1)사업 계획
(2)주택건설업자 수의 추이
(3)주요 매입 재판매 사업자의 개요
(4)대현 매입 재판매 사업자의 매출/판매호수 및 특징
(5)매입 재판매 시장 규모 예측
(6)주요 매입 재판매 전문 사업자의 실적 동향
(7)매입 재판매 시장의 현재 구매 환경/구매 전략
(8)주요 매입 재판매 전문 사업자의 향후 시장 전망/성장 전략 등
(9)대형 주택건설업자의 매입 재판매 사업의 대응
(10)대형 디벨로퍼의 매입 재판매 사업의 대응
(11)주요 사업자의 한 동 재판매 사업의 대응 상황
(12)매입 재판매 시장에 대한 신규 참여의 움직임
(13)ibuyer의 동향
(14)중고주택 가격사정서비스
(15)새로운 중고주택사업~하우스 리스백의 대응 상황.
(16)중고주택 구입자의 중시점
(17)매입 재판매 물건 포털사이트
4. 리모델링과 리노베이션 시장의 동향
(1)주택 리모델링 시장 규모 추이
(2)주택 리모델링 시장의 장래 예측
(3)리모델링 유저의 속성
(4)주택 리모델링 사업자 수의 추계
(5)대형 사업자의 동향
(6)리노베이션(대규모 리모델링) 시장 규모
(7)분양맨션 리모델링
(8)원스톱서비스에 대한 사업자의 대응
(9)주택 리모델링 시장 전망/향후 사업자의 동향
5. 빈집 시장의 동향
(1)빈집 스톡에서 본 중고주택사업
(2)빈집(대책) 비즈니스에 대한 대응
제4장 주요 기업의 사례 연구
주식회사 이그랜드 외 8개사
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