주택 리모델링, 리모델링시장 - 주택 리모델링 시장에 관한 조사결과 ~2019년 제4분기 및 2019년 합계~/야노경제연구소

주택 리모델링 시장에 관한 조사결과

~2019년 제4분기 및 2019년 합계~

【자료체재】

자료명：「Yano Report 2020년 3월 10일호」

발간일：2020년 3월 10일

체  재：B5판 67페이지

【조사요강】

1. 조사기간： 2019년 10월~12월(2019년 제4사분기)

2. 조사대상： 각종 통계 데이터 및 주택 리모델링 사업자

3. 조사방법： 당사 전문 연구원에 의한 시장규모 산출, 및 문헌 조사

＜주택 리모델링 시장 용어정의＞

본 조사에서 주택 리모델링 시장이란 「10㎡이상의 증개축 공사」·「10㎡이하의 증개축 공사」·「설비수선·유지 관련」·「가구·인테리어 등」의 4개 분야를 말한다.

또한 시장규모는 국토교통성 「건국착공통계」, 총무성 「가계조사연보」, 총무성 「주민기본대장」, 국립사회보장·인구문제연구소 「일본의 세대 수 장래 추계(전국추계)」를 기초로 추계했다.

＜시장에 포함되는 상품·서비스＞

주택의 골조·설비 등 수리·수선·개장에 관련되는 공사

◆ 2019년의 주택 리모델링 시장규모는 전년대비 4.59% 증가한 6.5조엔

주택 리모델링 시장의 분기별 시장 트렌드 추이

야노경제연구소 조사

주1. 2019년 제1~4사분기는 속보치(2020년 3월 현재)

주2. 과거에 거슬러 올라가 시장규모를 재산출했기 때문에 과거공표치와 일부 다름

주택 리모델링 시장의 단기 예측

야노경제연구소 조사

주1. 2019년은 속보치, 2020년은 예측치(모두 2020년 3월 현재)

주2. 과거에 거슬러 올라가 시장규모를 재산출했기 때문에 과거공표치와 일부 다름

1. 시장 개황

2019년(1~12월 합계)의 주택 리모델링 시장규모는 6조 4,955억엔(속보치), 전년 대비 4.5% 증가한 것으로 추계한다. 1~9월은 2019년 10월 소비세율 인상(소비세 인상)을 향해 소폭 선수요가 발생했다. 인상 후의 10월 이후는 반동감소의 영향도 작아 연간(2019년 1~12월 합계)으로는 전년 대비 증가했다.

분야별로 보면 전년(2018년 1~12월 합계) 대비 「설비수선·유지 관리비」분야는 5.9% 증가하며 호조로 추이했다. 또한 「가구·인테리어」분야는 2.8% 증가했다. 「증개축에 관련되는 비용(10㎡ 이상＋10㎡ 이하)」분야는 4.5% 감소했다.

2. 주목 토픽

2019년 제4분기의 주택 리모델링 시장규모는 전년 동기 대비 4.4% 감소

2019년 제4분기(10~12월)주택 리모델링 시장규모는 1조 8,274억엔(속보치), 전년 동기 대비 4.4% 감소한 것으로 추계한다.

「가구·인테리어」분야는 전년 동기 대비 18.3% 감소로 소비세율 인상(소비세 인상)의 영향으로 보인 대폭 감소했지만 「설비 수선․유지」분야는 전년 동기 대비 1.3% 감소로 소폭 감소에 그쳤다. 이러한 배경에는 증세 후의 대책인 국토교통성의 「차세대 주택 포인트」가 수요의 버팀목으로서의 효과를 발휘한 것으로 생각된다.

3. 장래 전망

2020년 주택 리모델링 시장규모는 약 6.2~6.4조엔으로 추이할 것으로 예측된다.

2020년은 소비세 인상 후의 반동 감소의 영향을 받은 1년이 되기 때문에 2019년보다 소폭 마이너스를 전망한다. 또 국토교통성의 차세대 주택 포인트는 2020년 3월까지의 시책이며, 또한 코로나19 감염증의 영향에 의한 경제활동 악화에 대한 우려 등 마이너스 요인도 있다고 생각한다.