리모델링, 주택리모델링 - 주택 리모델링 시장에 관한 조사결과~2019년 제1사분기~/야노경제연구소

주택 리모델링 시장에 관한 조사결과
~2019년 제1사분기~

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【자료체재】
자료명：「Yano Report 2019년 6월 10일호」
발간일：2019년 6월 10일
체  재：B5판 65페이지

【조사요강】
1. 조사기간：2019년 1월~3월(2019년 제1사분기)
2. 조사대상：각종 통계 데이터 및 주택 리모델링 사업자
3. 조사방법：당사 전문 연구원의 시장규모 산출 및 문헌 조사

＜주택 리모델링 시장 용어정의＞
  본 조사에서 주택 리모델링 시장이란 「10m2이상의 증개축 공사」·「10m2이하의 증개축 공사」·「설비수선·유지 관련」·「가구·인테리어 등」의 4개 분야를 말한다.
  또한 시장규모는 국토교통성 「건국착공통계」, 총무성 「가계조사연보」, 총무성 「주민기본대장」, 국립사회보장·인구문제연구소 「일본의 세대 수 장래 추계(전국추계)」를 기초로 추계했다.

＜시장에 포함되는 상품·서비스＞
주택의 골조·설비 등 수리·수선·개장에 관련되는 공사

【조사결과 서머리】
◆2019년 제1사분기 주택 리모델링 시장규모는 1.3조엔으로 평균적인 규모로 시작

그림1. 주택 리모델링 시장의 4분기별 시장 트렌드 추이 

 

야노경제연구소 조사

주. 2019년 제1사분기(1~3월), 2018년은 속보치(2019년 6월 현재)

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1. 시장 개황
  2019년 제1사분기(1~3월)의 주택 리모델링 시장규모는 1조 2,716억 엔(속보치), 전년 동기대비 5.8% 증가한 것으로 추계한다.
소비세 인상 전의 선수요에 의해 대폭 증가한 2014년 제1사분기 이후의 4년간 평균치와 거의 같은 규모로, 순조로운 시작이라고 할 수 있다.

2. 주목 토픽
  2018년도의 주택 리모델링 시장은 6.3조 엔　전년도 대비 1.6% 증가

  주택 리모델링 시장규모를 년도 베이스로 산출하면 2018년도(2018년 4월~2019년 3월), 6조 2,865억 엔(속보치), 전년도 대비 1.6% 증가한 것으로 추계한다.
 상반기는 2017년도 후반보다 저조한 추이였지만, 하반기는 비교적 호조로 추이했다.

3. 장래 전망
  2019년의 시장 트렌드는 소비세 인상이 2019년 10월로 예정되어 있어, 주택 리모델링의 선수요가 어느 정도 전망되지만, 세율 인상 후의 대책으로서 국토교통성이 실시하는 「차세대 주택 포인트제도」가 있고, 경기 전체가 약간 저조한 기미를 보이고 있는 것을 고려하면, 대체로 증세 전에 발생하는 수요 집중은 어느 정도 회피할 수 있을 것으로 생각한다.