주택 리모델링 시장에 관한 조사결과(2018년 제4사분기 및 2018년 합계~)/야노경제연구소주택 리모델링 시장에 관한 조사결과(2018년 제4사분기 및 2018년 합계~)/야노경제연구소

주택 리모델링 시장에 관한 조사결과
~2018년 제4사분기 및 2018년 합계~

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【자료체재】
자료명：「야노리포트 2019년 2월 25일호」
발간일：2019년 2월 25일
체   재：B5판 62페이지

【조사요강】
1. 조사기간： 2018년 10월~12월(2018년 제4사분기)
2. 조사대상： 각종 통계 데이터 및 주택 리모델링 사업자
3. 조사방법： 당사 전문 연구원에 의한 시장규모 산출, 및 문헌 조사

＜주택 리모델링 시장 용어정의＞
본 조사에서 주택 리모델링 시장이란 「10㎡이상의 증개축 공사」·「10㎡이하의 증개축 공사」·「설비수선·유지 관련」·「가구·인테리어 등」의 4개 분야를 말한다.
또한 시장규모는 국토교통성 「건국착공통계」, 총무성 「가계조사연보」, 총무성 「주민기본대장」, 국립사회보장·인구문제연구소 「일본의 세대 수 장래 추계(전국추계)」를 기초로 추계했다.

＜시장에 포함되는 상품·서비스＞
주택의 골조·설비 등 수리·수선·개장에 관련되는 공사

◆2018년의 주택 리모델링 시장규모는 전년대비 0.9% 감소한 6.2조 엔

주택 리모델링 시장의 분기별 시장 트렌드 추이 

야노경제연구소 조사

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주1. 2018년 제1~4사분기는 속보치(2019년 2월 현재)
주2. 과거에 거슬러 올라가 시장규모를 재산출했기 때문에 과거공표치와 일부 다름

주택 리모델링 시장의 단기 예측 

야노경제연구소 조사

주1. 2018년은 속보치, 2019년은 예측치(모두 2019년 2월 현재)
주2. 과거에 거슬러 올라가 시장규모를 재산출했기 때문에 과거공표치와 일부 다름

1. 시장 개황

2018년(1~12월 합계)의 주택 리모델링 시장규모는 6조 2,165억 엔(속보치), 전년대비 0.9% 감소로 추계했다. 2016년 이후 단기적인 증감은 있지만, 통년으로 보면 6.2조 엔 규모로 추이하고 있다.

분야별로 살펴보면, 전년(2017년 1~12월 합계)과 비교해 「설비수선·유지」분야는 0.2% 감소로 거의 횡보로 추이했다. 「증개축 공사(10㎡이상＋10㎡이하)」분야는 4.2% 감소, 「가구·인테리어」분야는 2.5% 감소했다. 이러한 마이너스 성장률만을 보면 주택 리모델링 시장은 부진한 1년이었다고 볼 수 있는 한편으로, 결과적으로는 3년 연속 횡보로 추이한 「안정된」 시장이라고도 할 수 있다.

2. 주목 토픽

2018년 제4사분기 주택 리모델링 시장규모는 전년 동기대비 10.7% 증가

2018년 제4사분기(10~12월) 주택 리모델링 시장규모는 1조 9,140억 엔(속보치), 전년 동기대비 10.7% 증가로 추계한다.

2017년 제4사분기가 크게 마이너스였던 시기도 있어, 2018년 제4사분기는 전년 동기대비 10% 이상 증가했지만, 제4사분기로는 최근 5년간의 평균적인 시장규모였다.

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3. 장래 전망

2019년 주택 리모델링 시장규모는 약 6.3~6.6조 엔으로 추이할 것으로 예측한다.

경기 감속 및 주가 하락과 같은 시장환경과 함께 건축비 상승 등의 마이너스 요인도 생각할 수 있지만, 2019년 10월의 소비세 인상을 위해서 점차 선수요가 표면화될 것으로 예상되어, 완만한 상승으로 향할 것으로 생각한다.

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