<일본시장조사보고서>2021년판 주택 리모델링 시장의 전망과 전략(일본어판)
자료코드: C63100900 / A4 453p / 2021. 06. 30
저출산 고령화에 의한 신축 시장의 축소와 함께 주택 수가 세대 수를 웃도는 ‘주택 과잉’ 상황 속에서 기존 주택의 활용으로서 리모델링 시장이 주목받고 있다. 하우스 메이커와 리모델링 사업자를 비롯해 유통·소매 업계 및 부동산 업계 등의 신규 플레이어의 진출에 의해 경쟁환경이 치열해지고 있다. 본 조사 리포트는 코로나19 상황 속에서의 리모델링 수요 변화 등 시장 전체의 동향 외 유력 리모델링 사업자의 영업전략과 인재확보 및 육성방안 등 개별 전략도 리포팅함으로써 리모델링 업계에 종사하는 사업자에게 도움이 되는 것을 목적으로 작성하였다.
◆조사개요
조사목적: 주요 리모델링 관련 기업 실태를 토대로 리모델링 시장의 실태와 장래성을 분석하고 장래를 위한 과제를 제시하였습니다. 본 자료가 당 업계와 관련 업계 각처의 경영자료로서 도움이 되고자 작성하였습니다.
조사대상: 주택 리모델링 시장
조사대상 기업 수: 리모델링 관련 기업 15사
조사방법: 연구원 직접면접 취재
조사기간: 2021년 5월~2021년 7월
◆자료 포인트
• 대대적인 리모델링 시장 동향뿐만 아니라 부분별 리모델링과 같은 다양화하는 리모델링 시장을 세분화해 각 분야의 트랜드와 시장규모를 추계.
• 코로나19 확산 전후의 리모델링 수요 동향의 변화, 경영에 대한 영향과 대책을 비롯해 대형 유력 사업자의 동향을 분석.
• 지난 리포트와의 차이: 지난 리포트 내용 업데이트를 기본으로 하면서 코로나19로 인한 수요 변화, 업무 효율화·집객율 향상을 위한 ICT 활용 상황 등 새로운 생활양식을 위한 대책에도 초점을 맞춘다.
리서치 내용
조사결과 포인트
1. 시장 동향
2. 기업 동향
3. 전망과 과제
총론
◆2020년 주택 리모델링 시장규모는 전년대비 보합세인 약 6.5조 엔
◆주택 리모델링 시장규모 예측 3모델
◆2030년까지의 장기 시장 예측
◆유력 사업자 동향
◆코로나19가 리모델링 사업자에게 미치는 영향
◆향후 시장 전망
◆성장전략/과제/시책
제언: 2020년대에 성장하는 리모델링은 기존 리모델링 시장에는 없다
경쟁환경 격화와 M&A에 의해 향후 사업자의 도태 진행 및 가속화
리모델링 사업자 이외의 플레이어의 접근으로 업계 구조가 급변
제1장 주택 업계의 현황
1. 신설주택 시장
(1) 신설주택 착공호수의 추이
(2) '자가'과 '셋집'의 추이
(3) '단독주택'과 '맨션'의 추이
2. 주택 스톡 상황
(1) 주택 스톡의 추이
(2) 주택 리모델링의 타깃
(3) 구조별 주택 스톡 상황
(4) 맨션 스톡의 추이와 리모델링 대상 맨션
(5) 프리패브 주택의 스톡 수 추이
3. 건축물 리모델링·리뉴얼 조사결과
4. 인구·가구 수 상황
(1) 총 인구
(2) 총 세대 수
(3) 연령대별 주택 보유율
(4) 가계조사
5. 건설업의 사업자 동향
(1) 주택 리모델링 참여 사업자 수
(2) 건설업 허가 사업자의 동향
6. 리모델링 업계와 관련된 시책·제도·법규제
(1) 주생활기본계획
(2) 주택이력정보
(3) 하자담보책임보험
(4) 택지건물거래업법의 일부를 개정하는 법률(2018년 4월 시행)
(5) 안심R주택 등록제도
(6) 그린주택 포인트제도
제2장 주택 리모델링 시장의 동향
1. 주택 리모델링 시장
(1) 주택 리모델링 시장의 정의 및 주택 리모델링 시장규모 비교
(2) 주택 리모델링 시장규모의 추이
(3) (A) 증개축에 관한 부분(10㎡ 이상의 증개축)
(4) (B) 증개축에 관한 부분(10㎡ 이하의 증개축)
(5) (C) 설비수선·유지 관련 부분
(6) (D)가구·인테리어 등 부분
2. 주택 리모델링 시장규모 예측
(1) 주택 리모델링 시장규모의 예측
(2) '증개축 공사'의 예측 요인
(3) '증개축 공사'의 예측
(4) '설비수선·유지비'와 '가구·인테리어 등'의 예측 요인
(5) '설비수선·유지비'의 예측
(6) '가구·인테리어 등 비용'의 예측
(7) 소비에 관련된 예측(설비수선·유지비, 가구·인테리어 등)
(8) 경제성장률 예측
3. 도도부현별 주택 리모델링 시장규모
(1) 도도부현별 주택 리모델링 시장규모
(2) 도도부현별 주택 리모델링 시장규모 전년대비 증가율 랭킹
(3) 도도부현별 주택 리모델링 시장규모 1세대당 공사금액 랭킹
(4) 도도부현별 주택 리모델링 시장규모 1개 사업소당 리모델링 금액 랭킹
(5) 도도부현별 주택 리모델링 시장규모 증·개축 공사(리모델링 공사) 실시율 랭킹
4. 시니어·실버 주택 리모델링 시장규모
(1) 시니어·실버용 주택 리모델링 이란
(2) 시니어·실버의 인구 추이
(3) 시니어·실버의 소비 구조
(4) 시니어·실버 주택 리모델링 시장규모
5. 고가 리모델링 시장규모
6. 중고주택 + 리모델링 시장
7. 맨션 리모델링 시장
(1) 맨션 리모델링이란
(2) 건축연수별 맨션 스톡 수
(3) 축년수별 리모델링 발생 공사비
(4) 맨션 리모델링 시장규모 추이·예측(잠재적 시장규모)
8. 주택 리모델링 시장의 분야별 구성비
제3장 주택 리모델링 사업자의 전략
1. 유력 사업자의 동향
2. 영업전략
3. 코로나19가 리모델링 사업자에게 미치는 영향
4. 향후 상품개발상 주목하고 있는 사회정세나 기술동향 등
5. 향후 시장 전망 / 사업자 동향 / 성장 전략과 과제
제4장 유력 리모델링 사업자 개별 기업표
<하우스 메이커 리모델링 회사>
긴테쓰부동산 주식회사
스미토모임업홈텍 주식회사
세키스이화학공업 주식회사
야마토하우스리폼 주식회사
<독립 리모델링 회사>
주식회사 아트리폼
주식회사 OKUTA
주식회사 스타일공방
주식회사 나사홈
주식회사 뉴유니크스
주식회사 하우스두
BX유토리폼 주식회사
홈테크 주식회사
주식회사 야스에공무점그룹
야마쇼리폼서비스 주식회사
리노베루 주식회사
<참고자료>
광역자치단체별 주택 리모델링 시장규모 추이 및 주택 스톡 등 관련 자료
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