리모델링, 주택리모델링 - 2018년판 주택 리모델링 시장의 전망과 전략/야노경제연구소

<일본시장조사보고서>2018년판 주택 리모델링 시장의 전망과 전략(일본어판)
자료코드: C60101600 / A4 437p/ 2018. 07. 31

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리모델링 본격화 시대를 향해서 주목이 집중되는 가운데 대형 유력 사업회사의 동향을 분석.
대국적인 리모델링 시장뿐만 아니라 다양화되는 시장을 세분화해, 각 분야의 트렌드 및 시장규모를 추계.

◆조사개요
조사목적：주요한 리모델링 관련 기업의 실태를 토대로 리모델링 시장의 실태와 장래성을 분석해, 미래를 위한 과제를 제시했다. 해당 업계를 비롯해 관련 업계각위의 경영자료로서 활용할 수 있는 것을 목적으로 한다.
조사대상：주택 리모델링 시장
조사대상 기업수：리모델링 관련 기업 17사
조사방법：직접 면접 취재
조사기간：2018년 5월~2018년 7월

◆자료 포인트
•주택 리모델링 시장규모를 분석
·여러 가지 데이터에서 주택 리모델링 시장규모를 예측·분석
·대규모 리모델링, 맨션 리모델링, 도도부현별 리모델링 시장규모를 분석
•대형·유력 리모델링 회사의 동향을 청취조사
리모델링 수요 동향(최근 수요 동향, 영업 전략, 시공체제, 수주 상황, 인재육성체제, 중고주택×리모델링, IT의 활용, 중장기적인 전망, 향후 과제·전망·시책)

◆조사결과의 포인트

1. 시장 동향
2. 기업 동향
3. 전망과 과제

총론

◆2017년의 주택 리모델링 시장의 시장규모는 전년대비 1.3% 증가한 약 6.3조엔
◆주택 리모델링 시장규모 예측　3개 모델
◆2030년까지의 장기 시장 예측
◆유력 사업자의 동향
◆시장 전망, 향후의 과제와 시책

제1장　주택 업계의 개황

1. 신설주택 시장
 　　(1) 신설주택 착공호수의 추이
 　　(2) 「자가」와 「임대」의 추이
 　　(3) 「단독주택」과 「맨션」의 추이
2. 주택 스톡의 상황
 　　(1) 주택 스톡의 추이
 　　(2) 주택 리모델링의 타깃
　　 (3) 구조별 주택 스톡의 상황
 　　(4) 맨션 스톡의 추이와 리모델링 대상 맨션
　　 (5) 조립주택의 스톡 수 추이
3. 건축물 리모델링·리뉴얼 조사 결과
4. 인구·세대수의 상황
 　　(1) 총인구
 　　(2) 총세대수
 　　(3) 연령대별 자가율
 　　(4) 가계 조사
5. 건설업의 사업자 동향
 　　(1) 주택 리모델링 참가 사업자수
 　　(2) 건설업 허가 사업자의 동향
6. 리모델링 업계에 관련된 시책·제제도·법규제
 　　(1) 주생활기본계획
 　　(2) 미래투자전략 2017-Society 5.0 의 실현을 향한 개혁-
　　 (3) 주택이력정보
 　　(4) 하자담보책임보험
 　　(5) 택지건물거래업법의 일부를 개정하는 법률(2018년 4월 시행)
 　　(6) 주택 리모델링에 관한 감세 제도
 　　(7) 안심R주택 등록제도

제2장　주택 리모델링 시장의 동향

1. 주택 리모델링 시장
 　　(1) 주택 리모델링 시장의 정의 및 주택 리모델링 시장규모 비교
 　　(2) 주택 리모델링 시장규모의 추이
 　　(3)(A) 증개축에 관한 부분(10㎡ 이상의 증개축)
 　　(4)(B) 증개축에 관한 부분(10㎡ 이하의 증개축)
 　　(5)(C) 설비수선·유지 관련 부분
 　　(6)(D) 가구·인테리어 등 부분
2. 주택 리모델링 시장규모 예측
 　　(1) 주택 리모델링 시장규모의 예측
 　　(2) 「증개축 공사」의 예측 요인
 　　(3) 「증개축 공사」의 예측
 　　(4) 「설비수선·유지비」와 「가구·인테리어 등」의 예측 요인
 　　(5) 「설비수선·유지비」의 예측
 　　(6) 「가구·인테리어 등 비용」의 예측
 　　(7) 소비에 관련되는 예측(설비수선·유지비, 가구·인테리어 등)
 　　(8) 경제성장률의 예측
3. 도도부현별 주택 리모델링 시장규모
 　　(1) 도도부현별 주택 리모델링 시장규모
 　　(2) 도도부현별 주택 리모델링 시장규모 전년대비 증가율 랭킹
　 　(3) 도도부현별 주택 리모델링 시장규모 1세대당 공사금액 랭킹
　 　(4) 도도부현별 주택 리모델링 시장규모 1 사업소당 리모델링 금액 랭킹
　 　(5) 도도부현별 주택 리모델링 시장규모 증개축 공사(리모델링 공사) 실시율 랭킹
4. 시니어·실버용 주택 리모델링 시장규모
 　　(1) 시니어·실버용 주택 리모델링이란
　 　(2) 시니어·실버의 인구 추이
 　　(3) 시니어·실버의 소비 구조
 　　(4) 시니어·실버의 주택 리모델링 시장규모
5. 고액 리모델링 시장규모
6. 중고주택＋리모델링 시장
7. 맨션 리모델링 시장
 　　(1) 맨션 리모델링이란
　 　(2) 축년수별 맨션 스톡 수
 　　(3) 축년수별 리모델링 발생 공사비
 　　(4) 맨션 리모델링 시장규모 추이·예측(잠재적 시장규모)
8. 주택 리모델링 시장의 분야별 구성비

제3장　주택 리모델링 사업자의 전략

1. 유력 사업자의 동향
2. 영업 전략/IT의 활용
3. 시장 전망, 향후의 과제와 시책

제4장　유력 리모델링 사업자 개별 기업표

＜주택업자계 리모델링 회사＞
긴테쓰부동산 주식회사
스미토모임업홈텍 주식회사
세키스이화학공업 주식회사
다이와하우스리모델링 주식회사
파나소닉리모델링 주식회사
미쓰이부동산리모델링 주식회사

＜독립계 리모델링 회사＞
주식회사 OKUTA
주식회사 스타일공방
도쿄가스리모데링 주식회사
주식회사 나사홈
주식회사 뉴유니크스
주식회사 하우스두
BX유토리폼 주식회사
홈텍 주식회사
주식회사 야스에공무점그룹
야마쇼리모델링서비스 주식회사
리노베루 주식회사

＜참고자료＞
도도부현별 주택 리모델링 시장규모 추이 및 주택 스톡 등 관련 자료