자료코드: C59119500 / A4 322p/ 2017. 12. 28
본 조사 리포트의 대상은 임대주택을 일반주택 시장에 공급하는 사업자이며, 주요 기업에 대해서의 면담을통한 청취 조사를 실시했다.
◆조사개요
조사목적：부동산 업계에서 임대주택업계 수행하는 역할을 명확하게 하기 위해 주요한 임대주택 관련 사업자의 현상과 추이, 향후 전망 및 전략을 토대로 임대주택 시장을 분석하고, 당 업계 및 관련 업계각위에서 임대주택 업계의 실태를 파악하기 위한 하나의 지표를 작성한다
조사대상기업：임대주택 관련 사업자
조사방법：직접 면접 취재. 공표 데이터 수집 및 문헌 조사
조사기간：2017년 10월~2017년 12월
◆자료 포인트
•각종 통계 데이터를 토대로 한 시장 동향의 파악·추계
•도도부현별 시장동향
•주요 사업자의 사례연구
■게재내용
조사결과의 포인트
1. 시장 동향
2 전망과 과제
제1장 임대주택 시장의 시장 환경
1. 신설주택 시장
(1) 신설 착공호수
(2) 향후 신설주택 착공호수
(3) 자가와 임대의 추이
(4) 주택 스톡수
(5) 주택 스톡 상황
2. 인구 동태
(1) 인구 이동수의 추이
(2) 3대 도시권의 전출입 상황
(3) 인구·세대수 동향
(4) 연대별 임대율
3. 빈집의 개황
(1) 빈집 수의 추이
(2) 빈집률의 추이
(3) 빈집의 분석
(4) 빈집 구분별 빈집률의 추이
(5) 건축물 멸실통계조사
4. 임대주택의 평균 집세의 동향
제2장 임대주택 시장의 시장동향
1. 본서에서의 임대주택 스톡에 대한 정의
2. 임대주택 스톡수의 추이
3. 임대주택 스톡의 건축 년수별 추이
4. 임대주택 스톡의 지역별 건축 년수별 추이
(1) 홋카이도·도호쿠 에리어
(2) 수도권(1도 3현) 에리어
(3) 간토 에리어(수도권 제외)
(4) 호쿠리쿠·주부 에리어
(5) 긴키 에리어
(6) 주고쿠·시코쿠 에리어
(7) 규슈·오키나와 에리어
5. 신설 임대주택 착공호수의 추이
6. 지역별 임대주택 신설 착공호수의 추이
(1) 홋카이도·도호쿠 에리어
(2) 수도권(1도 3현) 에리어
(3) 간토 에리어(수도권 제외)
(4) 호쿠리쿠·주부 에리어
(5) 긴키 에리어
(6) 주고쿠·시코쿠 에리어
(7) 규슈·오키나와 에리어
7. 타입별 신설 임대주택 착공호수의 추이
8. 향후 시장규모 동향과 중장기 전망
9. 주요한 임대중개 각사의 점포수 비교(2017년 10~11월 시점)
TOPICS. 셰어형 임대주택 시장
1. 셰어형 임대주택의 시장 동향
2. 셰어형 임대주택의 실태
3. 셰어형 임대주택의 전망
제3장 임대주택 관련의 법령·시책
1. 주생활기본계획
2. 주택세이프티넷법
3. 민박신법
4. 빈집 등 대책의 추진에 관한 특별조치법
5. 상속세제개정
6. 건축기준법의 개정
7. 임대주택관리업자 등록제도
8. 보험업법
(1) 손해보험회사
(2) 소액단기보험회사
제4장 부동산 증권화 시장의 동향
1. 부동산 증권화 시장규모의 추이
2. 임대주택 시장규모
3. 주식시장 상장 J-REIT 일람
J-REIT의 임대주택 물건 일람(2017년 11월말 현재)
제5장 주요 기업의 사례연구
아사히카세이홈즈 주식회사
세키스이화학공업 주식회사
세키스이하우스 주식회사
야마토하우스공업 주식회사
다이토켄타쿠 주식회사
도켄코퍼레이션 주식회사
PANA홈 주식회사
미사와홈 주식회사
미쓰이홈 주식회사
주식회사 야마우라
주식회사 레오팰리스21
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