수납, 보관서비스 - 렌탈 수납·컨테이너·트렁크룸 시장에 관한 조사결과(2020년)/야노경제연구소

 렌탈 수납·컨테이너·트렁크룸 시장에 관한 조사결과(2020년)

【자료체재】

자료명：「2021년판 확대하는 수납 비즈니스 시장의 철저 조사」

발간일：2021년 3월 25일

체   재：A4판 294페이지

【조사요강】

1. 조사기간： 2021년 1월~3월

2. 조사대상： 수납 서비스를 전개하는 주요 사업자·업 계단체 등 및 수납 서비스 거점 데이터

3. 조사방법： 당사 전문연구원의 직접면담, 전화조사 및 현지조사, 문헌조사를 병용

＜수납 서비스(렌탈 수납·컨테이너 수납·트렁크 룸) 시장 용어정의＞

 본 조사에서의 수납 서비스란, 자택 및 오피스 이외에 이용자가 요금을 지불하고 개인의 짐(원칙적으로 상품 이외)을 맡기거나 보관하는 공간을 임차하는 비즈니스이며, 주로 ①렌탈 수납, ②컨테이너 수납, ③트렁크 룸의 3개 분야를 대상으로 한다. 

①「렌탈 수납」이란, 주로 부동산 사업자가 취급하는 서비스로, 개인 및 법인의 짐을 맡기는 장소(공간)를 빌려주는 서비스이며, 주로 빌딩이나 전용건물 등 건물 내(옥내)에 수납 공간을 제공하는 서비스이다. 다만, 금융기관의 대여금고 및 역 내 등에 있는 코인로커는 제외한다. 

②「컨테이너 수납」이란, 렌탈 수납과 의미는 같지만 옥내가 아니라 옥외의 컨테이너 또는 철제창고 등을 수납 공간으로 제공하는 서비스이다. 

③「트렁크 룸」이란, 창고 사업자가 국토교통성 인정 트렁크 룸을 활용해 짐·가재 등을 보관하는 서비스(소비자의 이용분만 포함, 문서보관·법인 이용은 제외)로 한다.

＜시장에 포함되는 상품·서비스＞

트렁크룸, 렌탈 수납 공간, 렌탈 컨테이너　등

◆2020년도 일본 국내의 수납 서비스(렌탈 수납, 컨테이너 수납, 트렁크룸) 시장규모는 전년도 대비 2.3% 증가한 774억 7,000만 엔 전망

 수납 서비스(렌탈 수납, 컨테이너 수납, 트렁크 룸)의 일본 시장규모 추이

 

야노경제연구소 조사

주1. 렌탈수납, 컨테이너 수탑은 자료 베이스, 트렁크룸은 사업자 매출금액 베이스

주2. 2020년도는 전망치

1. 시장 개황

　2020년도의 수납 서비스(렌탈 수납·컨테이너 수납·트랭크룸)의 일본 시장규모는 전년도 대비 2.3% 증가한 774억 7,000만 엔이 될 것으로 전망한다.

2011년도의 시장규모 455억 5,000만 엔에서 9년만에 약 1.7배로 시장규모가 확대됐다. 거점 수도 해마다 상승해 13,000개소를 넘을 것으로 보인다.

2. 주목 토픽

성장속도는 둔화되나 시장 확대는 진행된다.

  지난번 조사시점(2018년 12월 조사)으로부터 약 2년이 경과해, 모든 수납 서비스가 견조하게 시장 확대를 계속하고 있지만, 성장률 면에서는 약간 둔화 경향을 보이고 있다.

  렌탈 수납은 도시지역에서 많이 전개되고 있어 인구·비즈니스가 집중되는 도쿄를 중심으로 계속 확대되고 있다. 또 소규모 렌탈 수납이 주택지 주변에서 신축으로 신규로 출점되는 등 공급방법이 다양화되고 있는 것도 시장 확대의 요인이다.

  컨테이너 수납도 성장을 계속하고 있지만 지방에서의 출점 확대에서 일전해 수도권을 중심으로 한 도시지역에서의 전개로 다시 전환되고 있다. 사업용지로서는 도시지역 근교의 교외나 지방 지역이 유망하지만, 수익성 확보 외 안정된 가동률을 유지하기 위해서도 인구·세대수의 볼륨이 있으면서 수익성이 높은 임대료 등이 전망되는 도시지역에서의 전개를 강화하는 움직임이 눈에 띈다.

  트렁크룸 시장은 거의 제자리걸음을 하면서도 약간 확대되는 경향을 보이고 있다. 소비자와 밀접한 곳에서 전개되고 있는 렌탈 수납과 컨테이너 수납의 인지도 향상에 의해 트렁크룸의 이용도 향상되고 있기 때문이다.

3. 장래 전망

  2019년도 및 2020년도에는 신규 거점 개발이 수도권과 지방권에서 모두 호조로 추이해, 간사이 지역을 거점으로 하는 사업자의 수도권 진출이 가속화되는 등 보다 수도권 개발이 증가했다. 대형 사업자를 중심으로 가동률도 견조하게 추이하고 있어, 견실한 수납 니즈에 뒷받침되고 있다.

  2021년도 이후에는 부동산 가격 상승의 영향으로 매입 전망이 어려운 상황이 된 가운데 도시형 신축 렌탈 수납 개발이 증가하는 등 소규모 신규 거점 개발이 진행될 것으로 보인다. 보다 일반소비자에게 가까운 거점이 증가함으로써 수납 서비스의 인지도 향상, 잠재적인 니즈 발굴이 기대된다.

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