자료 코드 C59109300 / A4 196p / 2017.07.31
주택 스톡의 활용은 빈 집의 호수가 해마다 증가하는 일본에서 큰 과제가 되고 있으며, 현재 주택 스톡의 활용 방법으로서 주목되고 있는 「빈 집 관리」와 「셰어형 임대주택(셰어하우스)」에 대해서 조사했다.
■조사개요
조사대상사업：빈 집 관련 사업, 셰어형 임대주택 사업, 민박 사업, 기타 주택 스톡 활용에 관련되는 사업
조사 방법：직접 면접 취재, 공표 데이터 수집 및 문헌 조사
조사기간：2017년 5월~2017년 7월
■자료 포인트
•빈 집 관리에 관한 사업자 앙케트 조사를 실시
•셰어하우스의 운영 실태를 분석
■게재 내용
조사결과의 포인트
제1장 주택 업계의 개황
1. 주택 시장
(1) 신설 착공 호수(연간 합산)의 동향
(2) 토지 거래 건수의 동향
(3) 자가 임대의 추이
(4) 주택 스톡 총 수
(5) 주택 스톡의 분석
(6) 건축 시기별 주택 상황
2. 인구 동태
(1) 인구 이동수의 추이
(2) 3대 도시권의 전출입 상황
(3) 인구·세대수의 동향
(4) 연대별 자가율
3. 주택 스톡에 관련되는 법령 등
(1) 주생활기본계획
(2) 주택세이프티넷법
(3) 택건업법개정
(4) 빈 집 등 대책 추진에 관한 특별조치법
(5) 상속세제개정
(6) 임대주택관리업자등록제도
(7) 민박신법
(8) 민박 관련 기타
4. 주택 스톡 활용에 연결되는 신 서비스
(1) 주택 사업의 개황
(2) ①민박 사업
②홈스테이징
③기존주택상황조사기술자강습제도(인스펙션)
“○○ × △△” (크로스 비즈니스)
제2장 빈 집의 개황
1. 빈 집의 현상
(1) 빈 집 수의 추이
(2) 빈 집 비율의 추이
(3) 빈 집의 분석
(4) 빈 집 구분별 빈 집 비율의 추이
(5) 건축물 멸실 통계조사
2. 빈 집 실태 조사
(1) 조사 개요
(2) 조사 결과 개요
①소유자의 속성 등
②이용 상황
③관리 상황
④향후 5년 정도 안에 이용 의향·내용 및 그 이유 등
(3) 빈 집 실태조사에서의 빈 집의 실태
제3장 빈 집 관련 사업의 실태와 전망
1. 빈 집 관련 사업의 시장 환경
(1) 도도부현별 빈 집 비율, 노후건물 상황
(2) 주택 스톡수와 세대수의 추이
(3) 상속재산의 내역
(4) 경비업계의 빈 집 관련 사업에 대한 대응
2 .빈 집 관련 사업의 실태
(1) 빈 집 관련 사업의 대상이 되는 빈 집 주택의 정의
(2) 빈 집 관련 사업의 입지
3. 빈 집의 관리·순회서비스 사업의 동향
(1) 조사 개요
(2) 조사 결과 개요
1) 현재의 빈 집 관련의 사업 동향에 대해
①관리에 관한 상담(문의) 건수의 동향
②계약 건수(전년대비)
③소비자의 인지도
④주요 업무에 대한 상승효과
⑤상속 건수의 증가와 빈 집의 호수 증가의 관련성
2) 빈 집 관련 사업의 실태에 대해
①소유자 형태(빈 집 관련의 서비스를 이용하고 있는 분)
①－1.소유자 연령층
①－2.소유자 거주지
①－3.관리하고 있는 주택의 종류
②서비스 제공 상황
②－1.2017년도 이후 관리 물건수의 증감 경향
②－2.서비스 제공 지역의 확대 예정
②－3.월 요금의 향후 예측
3) 빈 집 관련 사업의 주지 방법, 광고 전개, 영업 방법에 대해
4) 빈 집의 관리에 관한 과제와 문제점
≪부표≫ 빈 집의 관리·순회서비스 참여사업자
4. 빈 집 관련 사업의 전망
제4장 셰어형 임대주택의 실태와 전망
1. 셰어형 임대주택의 현상
2. 셰어형 임대주택에 관련된 법령 등
3. 셰어형 임대주택의 실태
(1) 셰어형 임대주택의 정의
(2) 임대료 수준·거주 면적
(3) 관리·운영 방법
(4) 입주율
(5) 입주 대상
4. 셰어형 임대주택의 전망
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