일본리모델링, 주택리모델링 - 주택 리모델링 시장에 관한 조사결과~2017년 제4분기 및 2017년 총계~/야노경제연구소

주택 리모델링 시장에 관한 조사결과
~2017년 제4분기 및 2017년 총계~

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【자료체재】
자료명：「Yano Report 2018년 2월 25일호」
발간일：2018년 2월 25일
체   재：B5, 70페이지

【조사요강】
  야노경제연구소에서는 일본 주택 리모델링 시장에 대한 단기적인 시장 트렌드를 조사했다.

1. 조사기간：2017년 10월~12월(2017년 제4분기)
2. 조사방법：당사 전문연구원의 시장규모 산출 및 문헌 조사

＜주택 리모델링 시장 용어정의＞
  본 조사에서의 주택 리모델링 시장이란 「10㎡ 이상의 증개축 공사」·「10㎡ 이하의 증개축 공사」·「설비수선·유지 관련」·「가구·인테리어 등」의 4개 분야를 말한다.

【조사결과 서머리】
◆2017년 제4분기의 주택 리모델링 시장규모는 전년 동기대비 12.9% 감소
  2017년 제4분기(10~12월)의 주택 리모델링 시장규모는 1조 7,300억 엔으로 전년 동기대비 12.9% 감소한 것으로 추계된다(그림1 참조).
2016년도 제4분기부터 2017년도 제3분기까지 4분기 연속 전년동기 대비 플러스 추이했다. 이러한 경향에서 본격적인 회복 기조를 전망했지만 2017년 제4분기는 대폭 감소하였으며, 그 중에서도 12월은 크게 마이너스가 되었다.

◆2017년도 주택 리모델링 시장규모는 전년대비 0.5% 증가한 6.2조 엔
  2017년(2017년 1~12월)의 주택 리모델링 시장규모는 6조 2,359억 엔(속보치), 전년대비 0.5% 증가한 것으로 추계한다. 2017년도는 당초에 특별한 변동 요인이 없는 한 해가 될 것으로 전망되었는데, 연간 거의 작년과 비슷한 시장규모였다.
  분야별로 살펴보면 전년(2016년 1~12월 총계)과 비교해 「설비수선·유지 관련」분야는 2.5% 증가했지만,  「증개축 공사(10㎡ 이상+10㎡ 이하」분야가 11.7% 감소한 것이 크게 영향을 미쳤다. 또한 「가구·인테리어」는 1.2% 증가했다.

◆2018년의 주택 리모델링 시장규모는 6.2~6.5조 엔을 예측
  주택 리모델링 수요는 주가 변동 등의 외부 환경의 영향을 받기 쉽지만, 2017년 11월까지는 전년동월 대비 5% 증가로 추이한 것을 고려하면 2018년도 완만한 증가 경향으로 추이할 것으로 보이며, 시장규모는 6.2~6.5조 엔이 예측된다(그림2 참조).

그림1. 주택 리모델링 시장의 4분기별 시장 트렌드 추이

 야노경제연구소 추계

주1. 국토교통성 「건국착공통계」, 총무성 「가계조사연보」, 총무성 「주민기본대장」, 국립사회보장·인구문제연구소 「일본의 세대수 장래 추계(전국 추계)」를 토대로 야노경제연구소 추계
주2. 2017년 제 1~4분기는 속보치(2018년 2월 현재)

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