일본주택시장, 일본리모델링 - 2017년판 주택 리모델링 시장의 전망과 전략 / 야노경제연구소

<일본시장조사보고서> 2017년판 주택 리모델링 시장의 전망과 전략(일본어판)
자료코드 C59105900 / A417 / 2017.06.29

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스톡 비즈니스의 핵심 시장인 주택 리모델링 시장을 철저히 분석. 리모델링 본격화 시대를 맞이해 주목이 집중되는 가운데 대형 유력 사업체의 동향을 분석. 대국적인 리모델링 시장뿐만 아니라 부분별 리모델링과 같은 다양화되는 리모델링 시장을 세분화하여 각 분야별 트랜드 및 시장규모를 추계했다.

◆조사개요
조사목적：주요한 리모델링 관련 기업의 실태를 바탕으로 리모델링 시장의 실태와 장래성을 분석하여 미래를 위한 과제를 제시. 해당 업계를 비롯해 관련 업계 각위의 경영자료로서 활용되는 것을 목적으로 작성
조사대상：주택 리모델링 시장
조사대상 기업 수：리모델링 관련 기업 14사
조사방법：직접면접취재
조사기간：2017년 4월~2017년 6월

◆자료 포인트
•주택 리모델링 시장규모를 분석
·여러 가지 데이터에서 주택 리모델링 시장규모를 예측·분석
·대규모 리모델링, 맨션 리모델링, 도도부현별 리모델링 시장규모를 분석
•대형 리모델링 회사의 동향을 청취조사
·리모델링 수요동향, 현재의 수요동향, 영업전략, 시공체제, 수주상황, 인재육성체제, 중고주택×리모델링, IT의 활용, 중장기적인 전망, 향후 과제·전망·시책

◆ 리서치 내용

■ 게재 내용

조사결과의 포인트

1. 시장동향
2. 기업동향
3. 전망과 과제

총론

◆2016년의 주택 리모델링 시장의 시장규모는 전년대비 4.4% 감소한 약 6.2조 엔
◆주택 리모델링 시장규모 예측 3모델
◆2030년까지의 장기시장 예측
◆유력 사업자의 동향
◆영업전략/IT의 활용
◆시장전망, 향후의 과제와 시책

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제1장　주택 업계의 개황

1. 신설주택 시장
 　　(1) 신설주택 착공호수의 추이
 　　(2) 「자가 」과「임대」의 추이
 　　(3) 「단독주택」과 「아파트」의 추이
2. 주택 스톡 상황
 　　(1) 주택 스톡의 추이
 　　(2) 주택 리모델링의 타깃
　 　(3) 구조별 주택 스톡 상황
 　　(4) 아파트 스톡 추이와 리모델링 대상 아파트
　 　(5) 조립주택의 스톡 수 추이
 3. 건축물 리모델링•리뉴얼 조사결과
 　　(1) 리모델링•리뉴얼 공사 시장규모
 　　(2) 【주택 리모델링】공사상황
 　　(3) 목적별 리뉴얼 공사
 4. 인구•세대수 상황
 　　(1) 총 인구
 　　(2) 총 세대수
 　　(3) 연령대별 자가율
 　　(4) 가계조사
 5. 건설업 사업자 동향
 　　(1) 주택 리모델링 참가 사업자 수
 　　(2) 건설업 허가사업자 동향
 6. 리모델링업계 관련 시책•제제도•법규제
 　　(1) 주생활기본법
 　　(2) 주택이력정보
 　　(3) 하자담보책임보험
 　　(4) 택지건물거래업법 일부를 개정하는 법률
 　　(5) 주택 리모델링에 관한 감세제도

제2장　주택 리모델링 시장의 동향

1. 주택 리모델링 시장
 　　(1) 주택 리모델링 시장의 정의 및 주택 리모델링 시장규모 비교
 　　(2) 주택 리모델링 시장규모의 추이
 　　(3) (A) 증개축 관련 부분(10㎡이상 증개축)
 　　(4) (B) 증개축 관련 부분(10㎡이하 증개축)
 　　(5) (C) 설비수선•유지관련 부분
 　　(6) (D) 가구•인테리어 등 부분
 2. 주택 리모델링 시장규모 예측
 　　(1) 주택 리모델링 시장규모 예측
 　　(2) 「증개축 공사」의 예측 요인
 　　(3) 「증개축 공사」의 예측
 　　(4) 「설비수선•유지비」와 「가구•인테리어 등」의 예측 요인
 　　(5) 「설비수선•유지비」의 예측
 　　(6) 「가구•인테리어 등 비용」의 예측
 　　(7) 소비 관련 예측(설비수선•유지비, 가구•인테리어 등)
 　　(8) 경제성장률 예측
3. 도도부현별 주택 리모델링 시장규모
 　　(1) 도도부현별 주택 리모델링 시장규모
 　　(2) 도도부현별 주택 리모델링 시장규모 전년대비 증가율 랭킹
　　 (3) 도도부현별 주택 리모델링 시장규모 1세대당 공사금액 랭킹
　 　(4) 도도부현별 주택 리모델링 시장규모 1사업소당 리모델링금액 랭킹
　 　(5) 도도부현별 주택 리모델링 시장규모 증개축 공사(리모델링공사) 실시율 랭킹
4. 시니어•실버용 주택 리모델링 시장규모
 　　(1) 시니어•실버용 주택 리모델링이란?
　 　(2) 시니어•실버 인구추이
 　　(3) 시니어•실버 소비구조
 　　(4) 시니어•실버 주택 리모델링 시장규모
5. 기존 주택용 태양광발전시스템 시장규모
 　　(1) 주택용 태양광발전 도입 건수
 　　(2) 시스템 가격
 　　(3) 설치 용량
 　　(4) 주택용 태양광발전 시장규모 예측
6. 고액 리모델링 시장규모
7. 중고주택＋리모델링시장
8. 아파트 리모델링시장
 　　(1) 아파트 리모델링이란?
　　 (2) 건축년수별 맨션 스톡 수
 　　(3) 건축년수별 리모델링 발생 공사비
 　　(4) 아파트 리모델링 시장규모 추이•예측(잠재적 시장규모)
 　　(5) 아파트 상하수도 설비 리모델링 시장규모 추이•예측
9. 주택 리모델링 시장의 분야별 구성비

제3장　주택 리모델링 사업자의 전략

1. 유력 사업자의 동향
2. 영업전략/IT의 활용
3. 시공체제
4. 시장전망, 향후의 과제와 시책

제4장　유력 리모델링 사업자 개별 기업표

＜주택업체계 리모델링회사＞
 　　긴테쓰부동산 주식회사
 　　스미토모임업홈텍 주식회사
 　　세키스이화학공업 주식회사
 　　다이와하우스리모델링 주식회사
 　　파나소닉리모델링 주식회사
 　　미사와홈주식회사
＜독립계 리모델링 회사＞
 　　주식회사 OKUTA
　　 도쿄가스리모데링 주식회사
 　　주식회사 나사홈
　　 주식회사 하우스도
　　 홈텍 주식회사
 　　BX유토리리모델링 주식회사
 　　야마쇼리모델링서비스 주식회사
 　　리노베루 주식회사

＜참고자료＞
 　　도도부현별 주택 리모델링 시장규모 추이 및 주택 스톡 등 관련 자료