리모델링, 주택-주택 리모델링 시장에 관한 조사결과 ~2022년 일사분기~/야노경제연구소

                                    주택 리모델링 시장에 관한 조사결과 

~2022년 일사분기~

【자료체재】

자료명：「Yano Report 2022년 6월 10일호」

발간일：2022년 6월 10일

체  재：B5 66페이지

【조사요강】

1. 조사기간: 2022년 1월~3월(2022년 일사분기)

2. 조사대상: 각종 통계 데이터 및 주택 리모델링 사업자

3. 조사방법: 당사 전문 연구원의 시장규모 산출 및 문헌조사 

＜주택 리모델링 시장 용어정의＞

본 조사에서 주택 리모델링 시장이란, 「10m2 이상의 증개축 공사」·「10m2 이하의 증개축 공사」·「설비수선·유지 관련」·「가구·인테리어 등」의 4개 분야를 말한다.

시장규모는 국토교통성 「건국착공통계」, 총무성 「가계조사연보」, 총무성 「주민기본대장」, 국립사회보장·인구문제연구소 「일본의 세대수 장래 추계(전국 추계)」를 토대로 추계했다.

＜시장에 포함되는 상품·서비스＞

주택의 골조·설비 등 수리·수선·개장에 관한 공사

◆2022년 1분기 주택 리모델링 시장규모는 전년 동기 대비 7.6% 감소한 약 1.4 조엔으로 안정세를 보이면서도 여전히 높은 수준 유지

주택 리모델링 시장의 분기별 시장 트렌드 추이

야노경제연구소 조사

주. 2022년 일~일사분기(1~3월), 2021년은 속보치(2022년 6월 현재)

1. 시장 개황

  2022년 일사분기(1~3월)의 주택 리모델링 시장규모는 1조 4,036억 엔(속보치), 전년 동기 대비로 7.6% 감소한 것으로 추계한다. 전년 동기 대비로는 안정세를 보이고 있지만, 과거 10년간의 일사분기와 비교하면 평균 규모를 웃도는 수준으로 추이하고 있다.

  주택 리모델링을 분야별로 보면 증개축 공사(10㎡ 초과 및 10㎡ 이하)는 침체되어 있지만, 설비수선·유지 관련은 견조하게 추이하고 있다. 가구·인테리어 관련은 코로나19 이전 수준으로 회복되었다.

2. 주목 토픽

2021년도 주택 리모델링 시장은 6.8조 엔, 전년도 대비 1.1% 증가

  주택 리모델링 시장규모를 연도 기준으로 산출하면, 2021년도(2021년 4월~2022년 3월)는 6조 7,880억 엔(속보치), 전년도 대비 1.1% 증가한 건ㅅ으로 추계한다.

  코로나19 중에도 2021년도 시장이 호조를 보인 배경에는 리모델링 적령기를 맞은 주택을 보유한 단카이 주니어 세대(1970년대 초반 세대)의 리모델링 수요 확대와 함께 재택시간이 장기화되면서 주거환경을 개선하려는 니즈가 높아져 리모델링 수요가 꾸준하게 추이했다는 점 외에 건축비와 건자재비 등의 급등도 시장 확대 요인 중 하나라고 생각된다.

3. 장래 전망

2022년 주택 리모델링 시장규모는 6.2~6.5조 엔을 예측

  일본에서는 코로나19 백신 접종이 진행되면서 상황은 점차 진정세를 보이고 있다. 이에 따라 여행레저, 엔터테인먼트 관련 등의 지출이 증가할 것으로 전망되지만, 물가 폭등의 영향도 있어 가계지출 전체가 축소되면서 주택 및 주거환경 관련 지출을 자제하는 경향이어서, 그 결과 주택 리모델링 시장이 침체될 가능성도 있는 것으로 본다.