일본부동산, 일본부동산중개- 2016년판 부동산 중개 시장의 장래 전망과 사업 전략 / 야노경제연구소

<일본시장조사보고서＞2016년판 부동산 중개 시장의 장래 전망과 사업 전략(일본어판)
자료코드 C58118800 / A4 260p / 2016.12.29

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본 조사 리포트에서는 부동산 매매 중개 시장 및 임대 중개 시장을 대상으로 부동산 중개 업계의 주요사업자를 대상으로 면담청취조사를 실시, 각종 문헌조사도 병행하여 주로 개인간 부동산 거래에 대한 시장동향에 대해서 정리했다.

◆조사개요
조사목적：부동산 유통업계에서의 부동산 중개 시장 역할을 명확하게 알기 위해 주요한 부동산 중개 관련 기업의 현상과 장래 전망을 토대로 부동산 중개 시장을 분석하여, 당 업계 및 관련 업계 각위에서 부동산 중개 시장의 실태를 파악하기 위한 하나의 지표를 작성하는 것이 목적이다.
조사대상기업：부동산 중개 관련 사업자(매매·임대)
조사방법：직접 면접취재, 공표 데이터 수집 및 문헌조사

◆자료 포인트
•각종 통계 데이터
•매매 중개 시장·임대 중개 시장의 동향
•주요 사업자의 사례 연구

◆리서치 내용

■게재 내용

조사결과 포인트

1. 시장동향
2. 전망과 과제

제1장 주택 업계의 개황

1. 신설주택 시장
 　　(1) 신설 착공 호수(연도 계)
 　　(2) 향후 신설주택 착공 호수
 　　(3) 토지 거래 건수의 동향
 　　(4) 자가와 임대 추이
 　　(5) 주택 스톡 수
 　　(6) 주택 스톡의 상황
 　　(7) 건축시기별 주택 상황
2. 지가공시
 　　(1) 주택지·상업지의 지가공시 추이
 　　(2) 주택지의 지가 동향
 　　(3) 상업지의 지가 동향
3. 인구 동태
 　　(1) 인구 이동수의 추이
 　　(2) 3대 도시권의 전출입 상황
 　　(3) 인구·세대수의 동향
 　　(4) 연대별 자가율
4. 가계 조사
5. 부동산 유통 관련 주요 세금제도 등
　 　(1) 주택융자감세제도
 　　(2) 투자감세형 특별공제
 　　(3) 주택 취득 등 자금과 관련되는 증여세의 비과세 조치
6. 택지건물업 법개정(2016년 2월 26일 각의결정)
7. 빈 집 등 대책 추진에 관한 특별조치법
8. 상속세금제도 개정
9. 건축기준법 개정
10. 특정주택 하자담보책임 이행 확보 등에 관한 법률(주택하자담보이행법)
 　　(1) 보험법인의 비교
 　　(2) 특정주택하자담보이행법의 개요(신축주택하자보험)
 　　(3) 기존주택매매하자보험
11. 임대주택 관리업자 등록제도
12. 집세 체납 보증
13. 화재보험(가재보험)
 　　(1) 손해보험회사
 　　(2) 소액단기보험
 　　(3) 손해보험회사와 소액단기보험회사의 비교

제2장 매매 중개 시장

1. 매매 중개 시장의 동향
 　　(1) 매매 중개 시장의 추이
 　　(2) 매매 중개 건수의 동향
 　　(3) 매매 중개 건수의 전망
2. 매매 중개 보증 서비스

제3장 임대 중개 시장

1. 임대 중개 시장의 동향
 　　(1) 임대 중개 시장의 추이
 　　(2) 임대 중개 건수의 추계
 　　(3) 임대 중개 시장의 전망
2. 임대주택의 평균 집세 동향
3. 주요 임대 중개 각사의 점포 수 비교(2016년 10월 조사)

≪참고 자료≫쉐어형 임대주택 시장(2015년 5월 조사)
 　　1. 쉐어형 임대주택의 시장동향
 　　2. 쉐어형 임대주택의 실태

제4장 부동산 증권화 시장의 동향

1. 부동산 증권화 시장규모의 추이
2. 임대주택 시장규모
3. 주식시장 상장 J-REIT 일람

제5장 주요 기업의 사업 전략

긴테쓰부동산 주식회사
주식회사 중앙주택(포러스그룹)
노무라부동산어반넷 주식회사
주식회사 하우스두
미쓰이부동산리얼티 주식회사
주식회사 아파맨숍네트워크
주식회사 에이불
도켄코퍼레이션 주식회사
주식회사 미니미니