발행빈도: 월 2회 발행(연 22회)
토픽
부동산 솔루션 분야에 주력 하는 「INTELLEX」의 사업 전략
INTELLEX는 1995년 설립되어 수도권 영역 및 지방 대도시를 중심으로 「중고맨션 재생유통사업」(리노베이션사업)과 「기타 부동산사업」(부동산솔루션사업)을 양륜으로 사업전개, 최근에는 ASSET SHARING(부동산 소액화상품)사업과 리스백사업 등 새로운 비즈니스모델의 구축에도 대응하고 있다.
주택 시장은 “스크랩＆빌드”에서 “스톡”의 시대를 맞이해 동 시장의 선구자로서 중고맨션 재생유통사업의 새로운 비즈니스모델을 확립하면서 「리노벡스맨션시리즈」(상표등록)와 같은 독자적인 중고맨션 브랜드를 확립해 급성장, 2005년 4월에 JASDAQ 시장에 주식을 상장, 2007년 5월에는 도쿄증권2부 상장, 2016년 6월에 도쿄증권 1부 상장했다.
또, 2009년 7월에 일본 최초 리노베이션업계단체로 일반사단법인 「리노베이션주택추진협의회」를 발족, 2018년 3월말 시점의 가맹회사는 929사로 확대하고 있어 동사의 야마모토사장이 초대 회장(현 이사장)으로 취임한 이후, 현재까지 신축일변도였던 것을 순환형 시장 구조로 업계가 한마음이 되어 브랜드 전략의 강화에 대응해 현재는 “리노베이션”도 널리 인지되었다.
목차
종이·펄프
【특별 연재】
＜제지 메이커의 물류 전략 정리＞
●단독 합리화에 한계, 메이커간의 공동물류 시대 (2~9 페이지)
~트럭 부족으로 직송 비율은 한계점 도달, 전략의 재검토가 성급∼
JR컨테이너는 노선 축소에 이어 가격인상을 표명, 육상운송의 편리성은 더욱 악화의 염려
아리아케에서 메이커끼리 공동보관의 움직임, 성과를 토대로 영역 확대, 공동배송의 가능성
오지와 미쓰비시가 자본업무 제휴, OEM 생산에 따른 교착수송 절감에 기대
1) OEM 생산에 따른 교착수송의 절감
2) 근린 공장 혹은 수송 루트상에 있는 공장 참가에 의한 공동수송, 간토를 향해 해상 3 루트로 대응 여지
①홋카이도~간토 루트
②세토나이카이~간토 루트
③규슈~간토 루트
맥주업계는 철도에 의한 공동수송에 착수, 트럭 사용대수의 절감으로 이어져
표. 오지그룹 서일본 입지의 양지공장 품종별 생산량
표. 미쓰비시제지·하치노헤공장 품종별 양지 생산량
표. 오지그룹 서일본 입지의 양지공장 발송지별 비율·수량
표. 미쓰비시제지·하치노헤공장 발송지별 비율·수량
표. 오지그룹 서일본 입지의 양지공장 간토용 비율·수량·수송 수단
표. 미쓰비시제지·하치노헤공장 간토용 비율·수량·수송 수단
표. 미쓰비시제지·하치노헤공장 간토·기타용 수송수단 비율·수량
표. 지구별로 본 주요 양지공장의 품종별 양지 생산량, 간토용 비율·수량·수송 수단 구성비 일람
【주목 시장동향】
●제지용 약품 시리즈①
지력증강제 (10~14 페이지)
~고속화, 고성능·다기능화 배경으로 뿌리 깊은 수요를 확보~
공중합만 크게 성장, 지력저하가 순풍
메이커 동향(아라카와화학공업, 세이코PMC, 하리마화성)
표. PAM계 지력증강제의 시장규모 추이(고형 환산)
표. PAM계 지력증강제 메이커별 판매 추이
표. 주요 메이커의 타입별 구성
【특별 연재】
●바이오플라스틱 시장의 동향①
브라스켐(Braskem) (15~27 페이지)
~바이오PE는 유럽중심으로 수요 확대, 일본에서도 브랜드 오너에 대한 관심 높아진다∼
【바이오플라스틱의 시장 환경】
지구온난화 방지, 해양오염 방지 등 지구규모의 환경 과제가 순풍
【브라스켐(Braskem)】
2011년부터 년산 20만t플랜트 가동, 일본시장은 도요타통상, 소지쓰플래닛이 개척
파리협정과 법규제 등으로 유럽수요 확대, 플랜트 가동률은 약 80%로 높아진다
【도요타통상】
2017년은 약 1만 4,000t 미만, 보합세 유지~소폭증가, 브랜드 오너의 채용의욕은 여전히 왕성
일본에서는 비닐봉지, 음료용 보틀캡, 리필용 파우치를 중심으로 고객 개척
【소지쓰플래닛】
2017년은 7,000 t미만, 아시아중심으로 성장, 일본의 브랜드 오너부터 거래문의는 대폭 증가
그림. 「지구온난화대책계획」의 바이오매스 플라스틱 일본국내 출하량의 목표치
표. 「지구온난화대책계획」바이오매스 플라스틱류의 보급을 위한 시책
그림. 바이오PE 일본·아시아 오세아니아의 판매량 추이
그림. 바이오PE 브라스켐의 생산·판매 상황
【주목 기업 분석】
●「스미토모임업」의 동향 (28~48 페이지)
~고층건축물의 목조·몰질화에 의한 환경목화도시 실현으로
일본국내 개호사업 전개, 해외사업의 약진 등 새로운 단계를 향한 변혁의 추진을 도모한다∼
기업개요와 중기 경영계획
2017년 3월기 실적동향
2018년 3월기 실적전망
단독주택 사업과 상품 전개
리모델링, 임대·분양주택 등 전개
영업체제, 생산체제
표. 스미토모임업의 실적 추이(연결)
표. 스미토모임업의 주택사업 실적 추이(개별)
표. 주문주택 지역별 수주비율(동수 기준)
표. 스미토모임업(연결) 인원구성
표. 평균 1동 당 단가의 추이(완공)
표. 개축비율·공사기간·영업관련(인원·거점·전시장 수)의 추이
표. 스미토모임업의 신상품 투입 상황(2017년도)
표. 스미토모임업 주택사업본부의 자재조달 상황
그림. 스미토모임업 조직도(2018년 4월 1 일자)
그림. 스미토모임업 지점도(2018년 4월 1 일자)
●부동산 솔루션분야에 주력하는 「INTELLEX」의 사업전략 (49~57 페이지)
18/5기 매출액은 13% 증가한 468억엔(전망), 부동산 솔루션분야가 끌어 올려
정령지정도시 중심으로 지방으로 전환, 구입·판매는 사업자 루트 중심
설계·시공은 「INTELLEX공간설계」, 「리노베이션컬리지」를 개교
표. INTELLEX의 실적 추이(연결)
그림. 분야별 매출액 추이
표. 부문별 매출액 개황(연결)
그림. INTELLEX의 사업 계통도
표. INTELLEX의 연혁
그림. INTELLEX의 조직 개요
【업계 리서치】
●물류시장 실태 시리즈 PART4
포워딩시장의 시장 개황 (58~68 페이지)
~2017년도 시장규모(전망)는 1조 2,300억엔(전기대비 103.7% 증가)~
사업개요와 참가기업의 동향
과제·문제점
시장규모의 동향과 전망
그림. 바이어 콘솔의 서비스 이미지(해상운송의 경우)
표. 포워딩사업의 주요 유력기업
도표. 외항 해운 포워딩의 시장규모 추이와 예측(금액기준)
도표. 항공화물 포워딩의 시장규모 추이와 예측(금액기준)
도표. 포워딩 총 시장의 시장규모 추이와 예측(금액기준)
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