2030년 주택 시장 전망(일본어판)/야노경제연구소

 <일본시장조사보고서>2030년 주택 시장 전망(일본어판)

(일본어목차)2030年の住宅市場の展望

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자료코드: C64123800 / A4 171 / 2023. 03. 29

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2030년 주택 시장을 전망하는 신규 마케팅 보고서. 2030년 주택 시장의 정량적인 예측과 함께 주택의 방향성과 주거방식 등의 트렌드를 전망

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◆조사개요

• 조사목적: 본서에서 2030년이라는 고비에서 신축 주택 시장과 주택 재고 시장의 정량적인 예측을 실시하는 동시에 주택의 방향성과 주거방식 등의 장래적인 트렌드를 파악함으로써 향후 주택 시장을 전망하는 것을 목적으로 한다.

• 조사대상: 주택 시장 및 주택 관련 시장

• 조사방법:

·전문 조사원의 대면취재조사, 일부 서면 및 전화에 의한 보충조사

·각종 문헌 및 공개정보 등의 수집·분석

• 조사기간: 2022년 12월~2023년 3월

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◆자료 포인트

• 2030년 주택 시장을 전망하는 신규 마케팅 보고서

• 신축, 기축, 중고주택, 리모델링 시장 등 2030년까지를 정량적으로 예측

• 'SDGs' '탈탄소사회' 등 키워드와 관련지어 향후 주택 시장 트렌드, 방향성을 고찰

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리서치 내용

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조사결과 포인트

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1. 신설주택 착공 예측

2. 신축 주문 단독주택 ZEH화율 예측

3. 중고주택 유통 시장 규모 예측

4. 매입재판매 시장 규모 예측

5. 주택 리모델링 시장규모 예측

6. 주택 해체 시장 규모 예측

7. 주택 재고 시장 규모 예측

8. 빈집 시장 규모 예측

　　주택 시장 전망

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제1장 주택 시장을 둘러싼 외부환경 분석

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1. 신설 주택 시장

　　①신설 주택 착공호수 추이

　　②신설 자가주택 착공호수 추이

　　③신설 분양 단독주택 착공호수 추이

　　④신설 분양맨션 착공호수 추이

　　⑤신설 임대주택 착공호수 추이

2. 주택 재고 상황

　　①주택 재고 수

　　②주택 재고의 평균 바닥면적 추이

3. 인구·가구수 상황

　　①총인구

　　②총가구 수

　　③외벌이 가구와 맞벌이 가구 수 추이

4. 주택 취득자 속성

　　①주택 취득자 속성

　　②연령대별 자가율

　　③평균급여 추이

　　④외벌이 가구와 맞벌이 가구의 수입 분포

5. 집값 동향

6. 주택담보대출 금리 동향

7. 땅값 동향과 전망

8. 주택업계와 관련된 주목할 만한 제도·시책 등

　　①주거생활기본계획

　　②탈탄소 사회 실현에 기여하는 등을 위한 건축물 등에서의

　　목재 이용 촉진에 관한 법률(2021년 10월)

　　③탈탄소 시책_개정 건축물 에너지 절약법

　　④에너지절약주택 관련 지원사업

　　⑤건축기준법 4호 특례 축소

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제2장 주택관련 시장규모 예측(~2030)

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1. 신설 주택 시장 예측

　　①신설 주택 착공호수 예측

　　②신설 자가주택 착공호수 예측

　　③신설 분양 단독주택 착공호수 예측

　　④신설 분양맨션 착공호수 예측

　　⑤신설 임대주택 착공호수 예측

2. 신축 주문 단독주택 ZEH화율 예측

3. 중고주택 유통 시장 규모 예측

4. 매입재판매 시장 규모 예측

5. 주택 리모델링 시장 규모 예측

6. 주택 해체 시장 규모 예측

7. 주택 재고 시장 규모 예측

8. 빈집 시장 규모 예측

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제3장 2030년 주택 시장 전망

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1. 주택 시장 키워드

2. 주택 시장 업계 재편 전망

3. 소비자의 주거에 관한 니즈 변화

　　(1) 인구동태·사회환경의 변화로 본 주택 수요의 변화

　　(2) 소비동향과 세대변화로 본 소비자의 주택 수요의 변화

　　　　①소비의 양극화

　　　　②집값 급등을 배경으로 육아세대를 중심으로 교외 주택 수요가 고조

　　　　③시니어층의 교외 주택 수요 증가

　　　　④코로나19 사태를 계기로 한 주거방식의 변화

　　　　⑤세대의 변화

4. 주택 상품의 향후 테마

5. 코로나19 사태를 계기로 한 새로운 생활양식

　　①텔레워크 보급에 따른 변화

　　②위드 코로나 시대의 보금자리 만들기

　　③거주지 다양화/다거점 생활(멀티 하비테이션)

　　④워케이션

6. 건설업 인력난과 고령화·대량 이직문제/2024년 문제

　　①건설업 취업자 감소 추세/2024년 문제

　　②공무점의 목수 부족 문제

7. 주택 시장의 향후 주목할 10가지 테마

　　테마1: 탈탄소 사회/제로에미션화

　　　　①태양광발전설비

　　　　②축전시스템

　　　　③③V2H

　　　　④④ZEH

　　　　⑤오프그리드하우스

　　테마2: 자원순환형 사회/SDGs

　　　　①장기우량주택

　　　　②중고주택 유통 시장

　　　　③양질의 중고주택 시장 정비 및 확대에 관한 시책

　　테마3: 빈집 대책

　　　　①빈집 재고로 본 중고주택사업

　　　　②빈집(대책) 비즈니스에 대한 대응

　　테마4: 레지던스 주택

　　테마5: 스마트홈/IoT/AI

　　테마6: 3D 프린터 주택

　　테마7: 고령자 주택 시장

　　　　①고령자 주택이란

　　　　②주요 진출 기업

　　　　③고령자 주택 재고/시장 전망

　　　　④2030년 고령자 주택 시장규모

　　　　⑤단층 주택

　　테마8: 웰빙 주택

　　테마9: 지정학 리스크

　　테마10: 스마트시티

　　　　①스마트시티 정의

　　　　②스마트시티에서의 데이터 활용

　　　　③일본 스마트시티 전개 상황

　　　　④스마트시티 사례연구 'HARUMI FLAG'