주택 리모델링 시장에 관한 조사결과 ~2022년 사사분기 및 2022년 합계~/야노경제연구소

 주택 리모델링 시장에 관한 조사결과

~2022년 사사분기 및 2022년 합계~

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【자료체재】

자료명：「Yano Report 2023년 3월 10일호」

발간일：2023년 3월 10일

체 재：B5 66페이지

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【조사요강】

1. 조사기간: 2022년 10월~12월(2022년 사사분기)

2. 조사대상: 각종 통계 데이터 및 주택 리모델링 사업자

3. 조사방법: 당사 전문 연구원의 시장규모 산출 및 문헌 조사

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＜주택 리모델링 시장 용어정의＞

본 조사에서 주택 리모델링 시장이란, 「10m2 이상 증개축 공사」·「10m2 이하 증개축 공사」·「설비수선·유지 관련」·「가구·인테리어 등」의 4분야를 말한다.

시장규모는 국토교통성 「건국착공통계」, 총무성 「가계조사연보」, 총무성 「주민기본대장」, 국립사회보장·인구문제연구소 「일본의 가구수 장래 추계(전국 추계)」를 토대로 추계했다.

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＜시장에 포함되는 상품·서비스＞

주택의 골조·설비 등의 수리·수선·개장에 관한 공사

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◆2022년 주택 리모델링 시장규모는 전년 대비 5.7% 증가한 7.3조 엔(속보치)

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주택 리모델링 시장의 사분기별 시장 트렌드 추이

야노경제연구소 조사

주1. 2022년 일~사사분기는 속보치(2023년 2월 기준)

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주택 리모델링 시장의 단기예측

야노경제연구소 조사

주2. 2022년 일~사사분기는 속보치(2023년 2월 기준)

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1. 시장 개황

2022년(1~12월 합계)의 주택 리모델링 시장규모는 7조 2,982억 엔(속보치), 전년 대비 5.7% 증가할 것으로 추계한다. 'with 코로나'의 생활환경 속에서 공사(公私) 모두 거주공간에서 보내는 시간의 내실화를 도모하는 것이 코로나19 사태 이전과 비교하면 큰 변화라고 할 수 있다. 주택·주거환경 관련 투자(주택 구입 후 리모델링 수요에 대한 투자)와 리모델링 관련 소비가 활발해짐에 따라 시장 전체가 확대된 것으로 보인다.

분야별로 보면 2021년(1~12월 합계)과 비교해 「설비수선·유지 관련」 분야가 전년대비 6.6% 증가해 크게 신장했고, 「가구·인테리어 등」 분야도 동 6.4% 증가해 회복했다. 한편, 「증개축 공사(10㎡ 초과+10㎡ 이하) 」 분야는 동 4.0% 감소했다.

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2. 주목 토픽

2022년 사사분기 주택 리모델링 시장규모는 전년 동기 대비 8.2% 증가한 약 2.1조 엔

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2022년 사사분기(10~12월) 주택 리모델링 시장규모는 2조 0,579억 엔(속보치), 전년 동기 대비 8.2% 증가한 것으로 추계한다.

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국토교통성의 어린이미래주택지원사업(2021년도 추경예산, 2021년도 예비비 등)이 2022년 가을에 보조금 신청액의 상한에 달할 것이라는 전망에서 일부 선수요가 발생한 것이 과거 사사분기 기준 리모델링 시장규모에서 높은 수준이 된 한 요인이라고 생각한다.

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3. 장래 전망

2023년 주택 리모델링 시장규모는 6.8~7.5 조엔으로 추이할 것으로 예측한다.

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2023년에는 코로나19가 감염병법상 5류 감염병으로 이행돼 행동 제한이 사라질 것으로 예상된다. 이에 따라 사람들의 행동이 활발해져 지금까지 자제했던 리모델링 이외의 소비지출(레저·여행·외식 등)이 본격화될 것으로 예상되어 리모델링에 대한 소비지출은 감소할 것으로 보인다. 한편, 계속해서 주택·주거환경 관련 투자와 리모델링 관련 소비가 어느 정도 전망되는 경우에는 리모델링 이외의 소비지출을 웃돌아 주택 리모델링 시장규모는 견조하거나 확대될 것으로 예측한다.

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