리모델링, 주택 - 주택 리모델링 시장에 관한 조사결과 ~2021년 제2분기~/야노경제연구소

 주택 리모델링 시장에 관한 조사결과 ~2021년 제2분기~

【자료체재】

자료명：「Yano Report 2021년 9월 10일호」

발간일：2021년 9월 10일

체  재：B5판 66페이지

【조사요강】

1. 조사기간： 2021년 4월~6월(2021년 제2분기)

2. 조사대상： 각종 통계 데이터 및 주택 리모델링 사업자

3. 조사방법： 당사 전문 연구원에 의한 시장규모 산출, 및 문헌 조사

＜주택 리모델링 시장 용어정의＞

본 조사에서 주택 리모델링 시장이란 「10㎡이상의 증개축 공사」·「10㎡이하의 증개축 공사」·「설비수선·유지 관련」·「가구·인테리어 등」의 4개 분야를 말한다.

또한 시장규모는 국토교통성 「건국착공통계」, 총무성 「가계조사연보」, 총무성 「주민기본대장」, 국립사회보장·인구문제연구소 「일본의 세대 수 장래 추계(전국추계)」를 토대로 추계했다.

＜시장에 포함되는 상품·서비스＞

주택의 골조·설비 등 수리·수선·개장에 관련되는 공사

◆2021년 2분기 주택 리모델링 시장규모는 전년 동기 대비 24.4% 증가한 약 1.8조 엔, 2020년 후반부터 호조 유지

주택 리모델링 시장의 분기별 시장 트렌드 추이

 

야노경제연구소 조사

주1. 2021년 제1분기(1~3월기), 제2분기(4~6월), 2021년 상반기(1~6월)은 속보치(2021년 9월 현재)

1. 시장 개황

 2021년 제2분기(4~6월) 주택 리모델링 시장규모는 1조 8,422억 엔(속보치), 전년 동기 대비 24.4% 증가한 것으로 추계한다. 작년 가을 이후 주택 리모델링 시장은 호조로 추이하고 있다.

 여행·외식 등에 대한 지출이 억제되고 있기도 해, 코로나 시대의 「새로운 생활 양식」에 대응하는 주공의간 리모델링 관련 지출·투자가 견조하게 추이하고 있다.

2. 주목 토픽

2021년 상반기(1~6월) 주택 리모델링 시장규모는 3.3조 엔, 전년 동기 대비 24.4% 증가

  2021년 상반기(1~6월)의 주택 리모델링 시장규모는 3조 3,496억 엔(속보치), 전년 동기 대비 18.8% 증가한 것으로 추계한다. 지난해 가을 이후 꾸준한 호조를 보이며 '2020년 하반기+2021년 상반기'를 연간 시장규모로 볼 때 7.0조엔을 넘어설 정도로 호조를 보이고 있다.

 분야별로 보면 주택 리모델링 시장의 대부분을 차지하는 ‘설비수선 및 유지’ 분야는 전년 동기 대비 22.7% 증가해 큰 폭으로 증가했다. 증개축 공사와 대규모 리모델링 분야의 수요 회복은 둔하지만, 주택설비기기의 교환과 수선 등의 유지보수 리모델링이 견조하게 추이하고 있는 것으로 보인다.

3. 장래 전망

 2021년의 주택 리모델링 시장규모는 6.5~7.0조 엔으로 예측한다. 주거공간·주거환경 개선에 대한 수요가 계속될 전망으로, 2021년 시장규모는 6.5~7.0조 엔까지 확대될 가능성이 있다. 그러나 코로나19 확진자 수 증가에 의한 긴급사태 선언과 만연방지 등 중점조치 연장의 영향으로, 2020년 봄과 같은 영업 자제 등이 되었을 경우는 시장규모 축소의 가능성도 있다.