건설분야의 기간산업이 되고 있는 8대 시장(주택, 상업시설, 오피스빌딩, 호텔, 공장, 물류창고, 학교, 병원)의 트랜드를 중심으로 한 조사•분석을 실시하고, 다양한 각도에서 건설시장 전체의 구조변화와 중기적 전망 및 각 기업의 사업전략 등에 대해 리포트했습니다.
■본 자료의 포인트
•최신 시장 동향, 시장규모, 주요 참여기업의 동향, 향후 시장전망 등을 소개
■게재 내용
총론
◆건설투자의 추이와 전망
◆8대 건설 시장의 플로우와 스톡
◆주요 건설분야의 시장규모(금액 기준)
◆용도별 건축물의 착공 트랜드
◆기존 건축물 스톡량 추계
◆종류별•용도별 건설공사의 수요동향
◆건설업계 동향
◆종합건설업자의 실적동향과 사업전략
◆건설회사의 용도별 건축 매출액 랭킹(2013년도)
◆토지가격 동향
◆건설업자가 목표로 해야 할 방향성과 과제
◆8대 건설분야에 대한 중기 전망과 향후 과제
제1장 주택편
1. 주택 시장의 최신 동향
(1) 소비세 인상 후의 주택 지원책
(2) 상속세 개정의 영향
(3) 주택업자의 실적동향과 전망
(4) 주택업자의 사업전략
(5) 하우스빌더의 사업전략
2. 주택의 트랜드
(1) 신설주택 착공호수 추이
(2) 단독주택과 분양맨션의 공급 추이
(3) 단독주택의 다양화
(4) 주택의 내진화
(5) 분양주택으로 본 「육아 지원」
(6) 소규모 주택의 세력 확대
(7) 병용주택 시장의 동향
3. 주택 수요의 방향성
(1) 장래 인구 추계
(2) 향후 세대구성의 변화
(3) 다양화하는 라이프스타일의 변화
(4) 집짓기의 중요 조건
(5) 단카이 주니어•단카이 세대로 본 주택 수요의 방향성
(6) 고령자 세대의 방향성
4. 주택스톡 시장의 분석
(1) 총 주택수와 총 세대수와의 관계
(2) 건축년수별•건축방법별 주택스톡 추이
(3) 분양맨션 스톡
(4) 공가 스톡
5. 분양맨션 시장의 동향
(1) 분양맨션의 공급 트랜드
(2) 메이커 점유율, 랭킹 추이
(3) 분양맨션의 가격 동향
(4) 맨션 디벨로퍼의 단독주택 분양에의 참여
(5) 맨션 수요가의 특성
6. 임대주택 시장의 동향
(1) 구조별 착공호수 추이
(2) 스톡으로 본 임대주택 시장규모
(3) 임대주택의 상품 트랜드
(4) 단독 임대주택의 동향
(5) 서비스추가 고령자용 주택의 동향
(6) 임대관리 시장의 동향
(7) 향후 시장 전망
7. 중고주택 시장의 동향
(1) 중고주택의 시장동향
(2) 「중고주택＋리폼」의 시장성
(3) 중고주택 재생•판매사업의 특징
(4) 중고주택 재생판매의 사업 계획
(5) 주요 참여기업의 동향
(6) 중고주택 시장의 전망
8. 향후 과제와 시장 전망
제2장 상업시설편
1. 상업시설 시장의 최신 동향
(1) 개정 도시재생특별조치법의 제정
(2) 옴니채널의 보급 동향
(3) EC사업을 강화하는 유통 기업
(4) 인터넷 통신 판매업의 동향
(5) PB 상품의 동향
2. 상업시설의 트랜드
(1) 상업시설의 종류•타입
(2) 시니어용으로 시프트되는 슈퍼마켓
(3) SC의 전문점 신업종 개발
(4) 전문점 동향
(5) 도시형 소매점 동향
3. 업태별 주요 업계의 동향
(1) SC(쇼핑센터)
(2) 백화점
(3) GMS(종합슈퍼)
(4) SM(슈퍼마켓)
(5) FC(프랜차이즈 체인)
(6) 대형 전문점
4. 상업시설 수요의 방향성
(1) 활성화되는 쇼핑센터
(2) 고령자 니즈에 대응
(3) 교육계 세입자의 요구
(4) 체험형 서비스를 확충하는 거대 SC
(5) 향후 방향성
5. 상업 점포의 시장규모 추이
(1) 상업 점포의 신축 착공 추이
(2) 업태별 소매업의 시장 분석
6. 업태별 상업판매액 동향
(1) 상업판매액 시장규모 추이
(2) 업태별 상업판매액수
7. 상업 디벨로퍼의 사업 전략
(1) 상업 디벨로퍼의 동향
(2) 디벨로퍼에 의한 개발안건 방향성
8. 향후 과제와 시장 전망
제3장 오피스빌딩편
1. 오피스빌딩 시장의 최신 동향
(1) 신축 대형 빌딩이 시장 견인
(2) 규제완화 움직임이 활발
(3) 대형 부동산회사의 실적 동향
(4) 대형 부동산회사의 사업 전략
(5) 오피스빌딩의 이용 상황
(6) 오피스빌딩 시장의 방향성
2. 오피스빌딩의 트랜드
(1) 오피스빌딩의 공급 추이와 스톡
(2) 세입자 계약성립 면적 동향
(3) 신축 빌딩으로의 이전 수요가 증가
(4) 오피스빌딩의 니즈
(5) 에너지의 자급자족 빌딩
(6) 오피스빌딩의 공실 활용책
(7) 스마트시티의 방향성
3. 오피스빌딩의 시장규모 추이
(1) 신축 착공 통계의 추이
(2) 스톡 추이
4. 오피스빌딩의 수급동향 및 방향성
(1) 지역별 평균 공실률 추이
(2) 지역별 공실면적 추이
(3) 대규모 오피스빌딩의 공급 전망
5. 오피스 빌딩의 임대료 시세와 시황
(1) 오피스빌딩 임대료 동향
(2) 지역별 평균 임대료 추이
6. 부동산 증권화의 동향
(1) 부동산 증권화의 시장규모 추이
(2) 부동산의 용도별 실적
(3) 견조한 오피스계 REIT
(4) 사모(Private placement) REIT가 급성장
7. 부동산 투자 동향
(1) 부동산 투자 현황
(2) 투자대상으로서 흥미있는 물건 타입
(3) 부동산 투자를 위한 과제
(4) 부동산 투자의 수익이 확대
8. 향후 과제와 시장 전망
제4장 호텔편
1. 호텔 시장의 최신 동향
(1) 호텔업계의 동향
(2) 활황인 호텔 매수 안건
(3) 외자계 호텔의 개업 러쉬
(4) 동남아시아로의 호텔 진출
(5) 호텔에 투자하는 REIT
(6) 위탁에서 자사 운영으로 전환한 중국의 대형 부동산
(7) 회원제 리조트 클럽의 동향
2. 호텔의 트랜드
(1) 호텔의 종류와 분류
(2) 호텔의 사업 방식
(3) 호텔의 운영 형태
(4) 숙박 특화형 호텔의 개발 트랜드
(5) 비즈니스용 호텔의 트랜드
(6) 외자계 호텔의 개발 동향
(7) 개발 기업의 사업 전략
3. 호텔 수요의 방향성
(1) 국내 숙박자의 수요 동향
(2) 방일 관광의 신서비스
(3) 주택의 공실을 이용한 숙박 수요
(4) 시티 호텔의 예식 수요
(5) 향후 수요 전망
4. 호텔•여관의 시장규모 추이
(1) 호텔의 시장규모 추이
(2) 여관의 시장규모 추이
(3) 지역별 시장동향
(4) 주요 기업의 실적
5. 호텔의 이용율 상황
(1) 시티 호텔
(2) 비즈니스용 호텔
6. 호텔의 수익성, 운영 실태
(1) 호텔 시장의 증가
(2) 시티 호텔의 수지 상황
(3) 호텔의 경영 실태
7. 브라이들 시장의 동향
(1) 혼인건수와 혼인율 추이
(2) 브라이들 시장규모 추이와 주요 기업의 실적 동향
(3) 주요 호텔의 예식 실적
8 향후 과제와 방향성
제5장 공장편
1. 공장 시장의 최신 동향
(1) 공장의 수요 동향
(2) 일본기업의 해외 진출
(3) 식물공장의 신규 참여 동향
(4) 스마트 공장의 동향
(5) 일본기업의 「제조」 방향성
2. 공장의 트랜드
(1) 공장 입지의 개요
(2) 업종별 공장입지 상황
(3) 지역별 공장입지 상황
(4) 입지 지점의 선정 이유
(5) 연구소 및 외자계 기업의 입지 상황
3. 공장의 시장규모 추이
(1) 공장 스톡의 현상
(2) 시장규모 추이
4. 공장의 수요 동향
(1) 해외현지법인의 분포 상황
(2) 해외현지법인의 철수 및 진출 상황
(3) 현지법인의 매출액 상황
(4) 해외 생산 비율
(5) 현지법인의 수익 상황
5. 일본 국내에서의 설비투자 및 연구개발 동향
(1) 2014년도 설비투자 동향
(2) 주요 각 기업의 설비투자액
(3) 주요 각 기업의 연구개발투자
6. 해외에서의 연구개발 및 설비투자 동향
(1) 현지법인의 연구개발비 상황
(2) 현지법인의 설비투자액 상황
7. 향후 과제와 시장 전망
제6장 물류창고편
1. 물류창고 시장의 최신 동향
(1) 전대미문의 활황을 나타내고 있는 물류시설 시장
(2) 물류업계의 동향
(3) 창고업계의 동향
(4) 인터넷 통신판매 확대로 인한 영향
(5) 국내 택배우편의 동향
(6) 콜드 체인의 동향
(7) 물류 시설에 대한 투자환경
2. 물류창고의 트랜드
(1) 창고 시장의 동향
(2) 영업창고의 동향
(3) 냉장창고의 동향
(4) 물류시설의 개발 동향
(5) 첨단물류시설의 동향
(6) 투자대상으로서의 물류 시설
(7) 대기업 상사에 의한 대형 물류시설의 개발
3. 물류창고 수요의 방향성
(1) 임대목적의 창고건설 수요
(2) 물류시설의 수요 동향
(3) 임대물류시설의 공실률
(4) 물류시설 수요의 도심 회귀
(5) 3PL의 시장동향
(6) 3PL사업자에 의한 M&A전략
(7) 물류 시스템기기의 시장동향
4. 물류 창고의 시장규모 추이
5. 창고•물류업자의 동향
(1) 창고업계의 동향
(2) 창고업자의 기업 분석
(3) 주요 물류기업의 사업전략과 실적동향
(4) 물류기업의 해외사업전략
(5) 물류부동산의 동향
(6) 인터넷 통신판매 기업의 물류전략
(7) 택배업자의 사업전략
6. 창고사업의 경영 상황
(1) 보통 창고업의 수지 상황
(2) 냉장 창고업의 수지 상황
(3) 운수 사업자의 수지 상황
7. 물류 코스트의 실태
(1) 매출액 물류 코스트 비율
(2) 물류 코스트 삭감대책 실시 상황
8. 향후 과제와 시장 전망
제7장 학교편
1. 학교 시장의 최신 동향
(1) 출생수 추이
(2) 아동이 있는 세대 추이
(3) 인구구성의 장래 추이
(4) 교육자금증여 비과세의 영향
(5) 교육 시장에서의 ICT 활용
2. 학교의 트랜드
(1) 교육산업 시장의 변천
(2) 학교수 동향
(3) 재학생수 동향
(4) 초중등 일관교를 개교하는 움직임이 가속
(5) 일본판 「MOOC(온라인 대중 공개 강좌)」가 시동
3. 교육 니즈의 변화
(1) 생활의식 및 교육관련 지출의 변천
(2) 고교 무상화 제도의 동향
(3) 교육 ICT의 동향
(4) 중고등 일관 교육의 현황
4. 학교 시장규모 추이
5. 대학 동향
(1) 대학수와 재학생수 추이
(2) 대학 지원자 동향
(3) 대학생의 취직 동향
(4) 대학원 동향
6. 민간 교육산업의 시장동향
(1) 학원•입시학원 시장
(2) 가정교사파견 시장
(3) 영어회화교실•어학학교 시장
(4) 민간 문화센터 시장
(5) 스포츠교실 시장
(6) 요리교실 시장
7. 기업용 연수서비스 시장의 동향
(1) 기업용 연수서비스 시장의 분류와 정의
(2) 시장 개황
(3) 시장규모 추이
(4) 참여 사업자의 동향
제8장 병원편
1. 병원 시장의 최신 동향
(1) 「의료•개호종합추진법안」의 제정
(2) 2014년 진료보수개정의 영향
(3) 재택의료의 추진
(4) 재택의료에 대한 진료보수 인하의 영향
(5) 개호보험서비스의 이용자 상황
(6) 의료•개호업계의 인재 부족
(7) 의료로봇의 개발 동향
2. 병원의 트랜드
(1) 병원의 종류
(2) 병원의 2025년 문제
(3) 병원 재편의 움직임이 본격화
(4) 존속하는 개호요양 병상
(5) 기능 강화를 명시한 재택 의료
(6) 해외 의료수요에 대한 대응
(7) 의료 투어리즘의 동향
3. 병원수•병상수의 스톡 추이
(1) 종류별로 본 시설수 및 병상수
(2) 개설자별로 본 시설수
(3) 병상 규모별로 본 시설수
4. 병원 시장규모 추이
5. 병원의 경영 실태
(1) 1병원당 입원환자수 및 외래환자수
(2) 10병상당 수지 금액
(3) 100병상당 총 손익 차액 및 의업 손익 차액의 상황
(4) 의업 수익 100대 수지 금액 비율
(5) 흑자•적자 병원수의 비율
(6) 평균 입원 일수
(7) 병상 이용율
(8) 일반 병원의 100병상당 직원수
(9) 의사 1명 1일 진료 수입
(10) 주요 진료과별 환자 1명 1일 진료 수입
6. 의약품 업계의 동향과 전망
(1) 의약품 유통업계의 동향
(2) 외부 위탁 업무의 재검토
(3) 약국의 현황과 과제
(4) 택배망을 확충하는 조제약국
(5) 약국의 방향성
(6) 의약품 판매회사의 방향성
7. 관련 업계의 사업전략
(1) 아시아에서 병원운영사업에 나서는 대기업 상사
(2) 첨단 의료기술의 세계시장에 대한 판로확장
(3) 헬스케어 사업의 확대를 서두르는 종합화학메이커
(4) 개호 비즈니스에 대한 타업종 참여
(5) 의료관련 메이커에 의한 돌봄서비스
(6) 건강관리용 웨어러블 단말
8. 향후 과제와 시장 전망
(1) 의료시설의 재건축 수요
(2) 장래 진료보수의 방향성
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