토픽
주택・건재
디자인력 강화로 차별화 도모 「산에이건축설계」의 사업 전략
산에이건축설계는 1993년에 창업하여 부동산 용역사업으로 시작한 후 서서히 자금을 축적하여 단독주택 분양사업으로 전향, "From the Dream-꿈의 실현"을 기업 이념으로 도쿄 23구 내를 중심으로 고정비 없이 여유롭게 방을 배치한 하나뿐인 단독주택을 적당한 가격으로 공급하는 독자적인 비즈니스 모델을 확립하여 순조롭게 사업을 확대해 왔다.
현재는 3층 목조주택 건설의 톱 기업으로서의 지위를 확립하고 있으며, 창업 이래 20기 연속으로 최고 이익을 갱신, 2012년 8월에는 나고야증권거래소 1부 및 도쿄증권거래소 1부에 지정 대체되었다. 또, 2016년도부터 J리그 「쇼난벨마레」 주식의 33.36%를 취득하여 메인 스폰서가 되었다.
분야별로는 부동산 판매사업(단독주택 분양)을 중심으로 부동산 용역사업, 임대 수입사업을 주축으로 삼고 있으며, 이를 바탕으로 리먼쇼크 후에도 견조한 실적을 올려 왔다.
이후, 맨션사업(부동산 판매사업)에 대한 참가와 나고야지구로 진출, 2012년 10월에 가와구치에 본사를 두는 「㈜산켄아키텍트」를 신설했다. 또한, 2013년 5월에 간사이 지역으로 진출하기 위한 교두보로 교토에 건축 용역사업을 전개하는 「시드헤이와㈜」(2014년 7월에 ㈜시드와 자회사인 헤이와건설㈜를 통합하여 시드헤이와㈜로 상호 변경)를 연결 자회사로서 설립, 간사이 지역에서도 건축 용역사업 및 단독주택 분양사업, 맨션사업을 본격적으로 전개를 도모하고 있다.
또, 2014년 11월에는 첫 해외거점으로 로스앤젤레스 영업소를 신설하여, 사업 영역과 지역 확대를 위해 움직이고 있다.
또한, 2015년 1월에 목수 등을 육성하는 「㈜산에이크래프터」를 설립, 6월에 공백 지역을 대상으로 하는 부동산 매매 중개회사인 「㈜산에이리빙파트너」를 설립, 9월에 유명 건축가를 기용한 부유층용 고급 물건을 취급하는 「㈜안즈디자인워크스」를 설립하는 등 사업 지역 및 사업 영역 확충을 도모하고 있다.
현재, 동사 그룹은 「시즈헤이와㈜」, 「㈜산켄아키텍트」, 「㈜산에이리빙파트너」의 연결 자회사 3사 및 관계 회사로 「㈜산에이크래프터」, 「㈜안즈・디자인・워크스」와 함께 새롭게 그룹회사로서 「쇼난벨마레」를 추가했다.
내용 목차
종이•펄프, 물류
【업계 리서치】
●셀룰로오스 나노 섬유 시장의 동향 (2~9 페이지)
~2017년부터 실증 설비를 활용한 대응 가속화~•제지 메이커는 CNF를 이용한 「산업화」에 주력
•화학 메이커는 CNF의 기존 사업 활용과 특정 개발에 중점
•수지 복합재료, 시트•필름, 기능성 첨가제를 메인 테마로 용도 개발 활발화
표. 셀룰로오스 나노섬유 제작 방식별 개황
표. 일본 CNF 시장규모 예측
【주목 시장동향】
●종이 펄프 주목 품종 시리즈② 감열지 (10~29 페이지)
~수출 환경이 악화되고 있지만, 세계적인 수요의 성장에 기대~①레지롤 ②FAX종이 ③라벨 ④핸디 터미널
⑤ATM 용도 ⑥티켓 ⑦계측 용지
오지이메징미디어, 닛폰제지, 미쓰비시제지
표. 감열지 일본 메이커 판매량과 수입량, 일본 시장 규모 추이
표. 감열지 수입지의 국가별 수량 추이
표. 감열지 일본 수요 분야별 추이(월간 평균)
표. 체인 스토어 판매 통계(2015년 4~9월)
표. 편의점 점포 매출액 추이(점포 전체 기준)
표. 전력회사의 스마트미터 도입 상황
표. 자판기 보급 대수 및 연간 자판 금액
표. 감열지 메이커별 판매량 추이
표. 감열지 메이커별 판매량 추이(2014년도 상반기, 2015년도 상반기)
표. 감열지 주요 메이커별 용도별 일본 월간 판매량(2015년도 상반기)
【특별 연재】
●＜제지 메이커의 물류 전략④＞ 호쿠에쓰키슈제지 (30~39 페이지)
~니가타, 기슈 공장을 중심으로 합리화 과제에 몰두∼
표. 호쿠에쓰키슈제지 제품 물류비 추이
표. 호쿠에쓰키슈제지 공장별 발송지별 비율(2015년도 상반기 실적)
표. 호쿠에쓰키슈제지 공장별 제품대비 매출액 물류비 비율(제품 물류비/매출액)
표. 호쿠에쓰키슈제지 전국 대상 공장별 수송 수단(2015년도 상반기 실적)
표. 호쿠에쓰키슈제지 도쿄 대상 공장별 수송 수단(2015년도 상반기 실적)
표. 호쿠에쓰키슈제지 소비지 창고의 보관 능력과 취급 품종
그림. 호쿠에쓰키슈제지 공장별의 도쿄 대상 수송 경로(주요 사례)
주택•건재
【주목 시장동향】
●부동산 시장의 동향과 전망 (40~59 페이지)
~부동산 시장을 둘러싼 환경 변화와 시장 전망∼•도쿄올림픽 개최의 영향
•새로운 건축기준법 38조 및 20조 2항의 신설
•상속세 개정의 영향
•금융•생명보험 업계의 대응
•지자체가 노후 시설을 신탁으로 재건
•주택 재고와 「공가(空家) 비즈니스」
•임대 공가를 숙박시설로 활용
•매입 재판매 비즈니스의 가능성
•도쿄 주민의 도심 회귀 현상 진행
•부동산의 지속적 배려
•온난화 가스의 배출 억제를 서두르는 규제 강화
•부동산 거래의 확대
•아시아 지역 각국의 부동산 시장
•주요 도시의 주택 건설
•건설 시장의 전망과 과제
•건설투자의 전망
•부동산 시장의 전망
표. 도쿄올림픽의 경제 파급효과(시산)
표. 금융•생명보험 업계의 대응
그림. 토지 신탁의 구조
그림. 공가 수 및 공가율의 추이
표. 행정구역별 총 주택 수와 공가 수(2013년 10월 1일 현재)
표. 최근의 공가 비즈니스 사례
표. 도심부로 초과 전입한 수
표. 각국의 부동산 시장 동향
그림. 건설투자의 전망
【주목 기업 분석】
●디자인력 강화로 차별화를 도모하는 「산에이건축설계」의 사업 전략 (60~69 페이지)
표. 산에이건축설계의 실적 추이(연결)
그림. 산에이건축설계의 매출액 추이
표. 산에이건축설계의 부문별 매출액•판매 호수 추이
표. 산에이건축설계의 자재 조달 상황
표. 산에이건축설계의 연혁
그림. 산에이건축설계의 조직 개요
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