주택리모델링, 증개축공사, 일본리모델링시장 - 주택 리모델링 시장에 관한 조사 결과 / 야노경제연구소

주택 리모델링 시장에 관한 조사 결과
~ 2015년 3 · 4 분기 ~

【자료 체재】


자료명:「Yano Report 2016년 2월25일호」
발간일:  2016년 2월 25일
체  재:  B5판 67page




【조사 요강】


야노경제연구소는 일본 국내 주택 리모델링  시장의 단기시장 동향 조사를 실시했다.


1. 조사기간 : 2015년 7월 ~9월(2015년 3분기) 10월 ~12월(2015년 4분기)
2. 조사방법 : 당사 전문 연구원의 시장규모 산출 및 문헌조사


<주택 리모델링 시장이란>
본 조사에서 주택 리모델링 시장은 「10 m2 이상의 증개축공사」·「10 m2 이하의 증개축공사」· 「시설수선·유지 관련」·「가구·인테리어 등」의 4 분야를 말한다.




【조사결과 서머리】


• 2015년 3분기 주택 리모델링 시장규모는 전년대비 19.3% 증가 
2015년 4분기 주택 리모델링 시장규모는 전년대비 11.0% 증가
2015년 3분기(7~9월) 주택 리모델링 시장규모는 1조 6,406억엔(속보치) 전년대비 19.3% 증가한 것으로 추산한다. 또한 2015년 4분기(10~12월)은 1조 9,468억엔(속보치) 전년대비 11.0% 증가한 것으로 추산한다(그림 1 참조).
2015년 7월 이후 월간 기준도 5 개월 연속 전년동월 대비 증가했으며 또한 분기 기준으로도 2기  연속 전년대비 증가로 소비세 인상에 따른 반동감소에서 드디어 회복된 것 같다.
• 2015년 주택 리모델링 시장규모는 전년대비 2.5% 감소한 6.5조원
2015년(1~12월 합계) 주택 리모델링 시장규모는 6조 4,757억엔(속보치) 전년대비 2.5% 감소한 것으로 추산한다.
전년 2014년(1월~12월 합계)와 비교하면 「증개축에 관련된 비용(10m2 이상 및 10m2 이하의 증개축 공사)」가 11.5% 감소로 크게 침체되었다. 「설비수선·유지」분야는 1.1% 감소하여 2기  연속 5조엔대를 유지했지만 소폭 하락했다. 「가구·인테리어」도 1.4% 감소했다.
• 2016년 주택 리모델링 시장규모는 6.7~7.2조엔을 예측
2017년 4월 소비세 재인상을 앞두고 2016년은 2013년과 마찬가지로 선수요로 예상된다. 2013년 소비세 인상 전 선수요는 그렇게 크지 않다는 견해도 있었지만 실제로는 예년에 없던 수요 집중이 보였다. 반면 부정적인 요인으로 신축주택과 도쿄올림픽용 공사·건설 수요에 따라 주택 리모델링 전문가의 부족으로 생각할 수 있다.
이에 따라 2016년의 주택 리모델링 시장규모는 6.7~7.2조엔을 예측한다(그림2 참조).
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【조사결과 개요】

그림 1. 주택 리모델링 시장의 분기별 시장 동향 추이

 

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야노경제연구소 추계

주 1. 국토교통성「건축착공통계」, 총무성「가계조사연보」, 총무성「주민기본대장」, 국립사회보장·인구문제 연구소「일본 가구 수의 장래 추계(일본전국추계) 」를 바탕으로 야노경제연구소 추계
주 2. 2015년 1~4분기 속보치(2016년 2월 현재)

그림2. 주택 리모델링 시장의 시장규모 추이와 예측

야노경제연구소 추계

주 3. 국토교통성「건축착공통계」, 총무성「가계조사연보」, 총무성「주민기본대장」, 국립사회보장·인구문제 연구소「일본 가구 수의 장래 추계(일본전국추계) 」를 바탕으로 야노경제연구소 추계
주 4. 2015년 속보치 2016년 예측치(모두 2016년 2월 현재)